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CHF 1’927’580.–
1823 Glion

Parcelle avec permis en force et projet pour une villa individuelle

Située sur les hauts de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle avec projet de construction vous offre une magnifique vue sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. A 9 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et à l'écart des nuisances, tout en étant à proximité des diverses commodités. L'arrêt du funiculaire reliant Glion à Territet se trouve quant à lui à 9 minutes à pied de cette dernière. Ladite parcelle se trouve à proximité de la célèbre école internationale hôtelière de Glion. Au coeur de cette nature luxuriante, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature.- Le projet de construction avec permis en force du 30 mars 2023 a été accepté par la commune - Comprend villa individuelle sur 3 niveaux, finitions au gré du preneur- Aucune modification extérieure ne pourra être entreprise- Prestations de très belle facture avec ascenseur desservant chaque étage- Un couvert à voiture double complète l'ensembleDiese Parzelle mit Bauprojekt befindet sich oberhalb von Montreux im charmanten Dorf Glion und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den See sowie auf die umliegenden Berge. Nur 9 Autominuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne Umgebung abseits von Lärm genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten sind. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich 9 Minuten zu Fuß von Territet entfernt. Die Parzelle befindet sich in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Inmitten dieser üppigen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.- Das Bauprojekt mit rechtskräftiger Genehmigung vom 30. März 2023 wurde von der Gemeinde akzeptiert. - Umfasst freistehende Villa auf 3 Ebenen, Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.- Es dürfen keine äußeren Veränderungen vorgenommen werden- Dienstleistungen von sehr schöner Machart mit Aufzug, der jede Etage bedient.- Ein Doppelcarport vervollständigt das EnsembleLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this plot with a building permit offers magnificent views of the lake and surrounding mountains. Just 9 minutes by car from the centre of Montreux and its many shops, you can enjoy a lush green environment away from any nuisance, while still being close to all amenities. The funicular linking Glion to Territet is a 9-minute walk away. The plot is close to the renowned Glion International Hotel School. In the heart of this lush natural setting, you'll also find plenty of hiking trails for nature lovers.- The construction project has been approved by the local authority, with planning permission valid until 30 March 2023. - Comprising a detached villa on 3 levels, finished to the tenant's taste- No external alterations will be permitted- High-quality fixtures and fittings, with a lift to each floor- A double carport completes the property

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Lignerolle nahm in den letzten 3 Jahren auf 447 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.52 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'735. 8.57 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.95 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.12 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.71 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Lignerolle beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.36 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.47 % und ein kinderloses Ehepaar 14.85 %. Bestand Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 6 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 35 Wohnungen mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 42 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 34. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lignerolle liegt bei 3.81 %. So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 9.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 4.69 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'750. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'587 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'966.