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CHF 613’800.–
8416 Flaach

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR!

BAULAND IN FLAACH - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM WIRD WAHR Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Hier steht ein attraktives Baugrundstück in Flaach an der Hauptstrasse zum Verkauf, mit einer grosszügigen Fläche von 724m2. Und das ist noch nicht alles - das Grundstück grenzt an einen idyllischen Wald, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur vermittelt, während Sie dennoch von einer zentralen Lage profitieren. Keine Architekturverpflichtung - Ihre Freiheit für Ihr Traumhaus: Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Aus diesem Grund gibt es auf diesem Bauland keine Architekturverpflichtung. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Architekten zu wählen und das Haus Ihrer Träume zu entwerfen, das perfekt zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Vorprojekt für ein 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS - Ein Schritt näher zu Ihrem Traum: Um Ihnen den Start zu erleichtern, wurde bereits ein Vorprojekt für ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 160m2 auf diesem Grundstück erstellt. Dieses Konzept kann als Ausgangspunkt dienen oder Sie können es nach Ihren Wünschen anpassen. Mit diesem Vorprojekt sparen Sie wertvolle Zeit und können schneller mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Flaach - Eine lebendige Gemeinde mit hoher Lebensqualität: Flaach ist eine aufstrebende Gemeinde, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer hohen Lebensqualität beeindruckt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine intakte Umwelt. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen macht die Region zu einem begehrten Ort zum Leben und Arbeiten. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem herrlichen Bauland in Flaach zu realisieren. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Sie in Ihrem Vorhaben zu unterstützen. HIGHLIGHTS: - Grundstückgrösse 724m² - Vorprojekt eingereicht; ca. 160m2 Wohnfläche - Keine Architekturverpflichtung - Angrenzend an Naherholungsgebiet mit Wald und Vitaparcours - Zentrale Lage in Flaach

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Lufingen hat sich in den letzten 3 Jahren um 14.48 % auf 2'767 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 95'920.

20.27 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.37 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.18 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 14.19 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.94 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Lufingen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 13.78 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.07 % und ein kinderloses Ehepaar 8.93 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lufingen 209 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 42 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Mit 81 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 59 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 17 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Lufingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'176 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 24 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Des Weiteren existieren 88 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 Zimmern und 338 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 270 5-Zimmer-Wohnungen und 227 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Lufingen liegt bei 0.51 %.

So sind 4.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.74 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.4 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'108 angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'777 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'440 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).