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CHF 270’000.–
Dorfstrasse, 3473 Alchenstorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Baulandparzellen für Ihr Traumhaus

Träumen Sie schon lange von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baulandparzellen, auf denen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Diese Parzellen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Freiheit, die Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu formen. Der Wynigenbach, der vor dem Grundstück fließt, rundet die schöne Umgebung ab. Von der Größe und Form des Hauses bis hin zur Landschaftsgestaltung - hier liegt alles in Ihren Händen.Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten diese Parzellen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Idylle der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die beiden zu verkaufenden Baulandparzellen befinden sich in Alchenstorf und grenzen an die Landwirtschaftszone an, was Ihnen eine weite Aussicht in die grüne Landschaft garantiert. Die Parzellen werden ohne Architektur- und Bauverpflichtungen verkauft. Die Parzelle Grundbuchblatt 319 wird in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: Parzelle A hat eine Fläche von 471 m² und Parzelle B 451 m². Auf beiden Parzellen können zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von ca. 90 m² pro Haus gebaut werden. Somit eignen sie sich ideal für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Garagen können gemäß einem Näherbaurecht, wie auf dem Plan in Blau dargestellt, zwischen beiden Häusern errichtet werden.Beide Parzellen liegen in der Wohn- und Arbeitszone. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse 8 m. Die Baulandparzellen sind einfach zu erschließen, da sämtliche Leitungen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es besteht die Möglichkeit, sich an den Fernwärmeverbund anzuschließen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Land. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen auf dem Land für viele Menschen besonders attraktiv. Preis pro Parzelle CHF 270'000.--

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Madiswil ist in den letzten 3 Jahren auf 3'335 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.83 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'305.

7 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.32 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 57.23 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.45 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.75 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.16 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Madiswil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.79 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Madiswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 37 neuen Wohnungen.

3 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 13 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Madiswil insgesamt 1'723 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 45 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Weiter gibt es 189 Wohnungen mit 2 Zimmern, 361 Wohnungen mit 3 Zimmern und 501 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 356 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Madiswil beträgt 1 %.

Hierbei stehen 0.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.12 %,

0.81 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.42 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.29 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.12 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'400.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'155 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'610 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).