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CHF 334’500.–
7408 Cazis

BAULAND MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT

Die einzigartige Baulandparzelle, die zum Verkauf steht, liegt am Fuss des Heinzenbergs am Schauenberg / Tartar (Gemeinde Cazis) an unverbaubarer Lage mit herrlichem Weitblick in die Berge. Die Parzelle bietet ein grosszügiges Überbauungspotenzial für ein Zweifamilienhaus. Ein bereits bewilligtes Projekt kann (muss aber nicht) übernommen und rasch realisiert werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unverbaubare Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama- rundherum befindet sich landwirtschaftlich genutztes Wiesland- dieses Baulaund ist für einen Erstwohnsitz zugelassen- Baugrundstück 451 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Grundstück ist ganzjährig mit dem Auto zu erreichen und liegt wenige Fahrminuten nahe bei den Einkaufsmöglichkeiten Thusis und dem A13-Anschluss Thusis Nord. Das preisgünstige Familien-Ski- und Schlittelgebiet Heinzenberg erreichen Sie in knapp zehn Fahrminuten. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Winterwanderungen.Zustand: Gut. Ein altes Haus befindet sich noch auf dem Grundstück.Bäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle Tartar Sorts, 210 m / Bahnhof Thusis, 2.3 kmSchulen: Primarschule Cazis, 1.4 kmGeschäfte: Lidl Schweiz / Aldi / Landi, 1.1 km

Zusätzliche Informationen

Überblick Masein ist in den letzten 3 Jahren um 3.82 % gewachsen und zählt nun 517 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'195. Dabei besitzen 8.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.63 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 61.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.16 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.54 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Masein beträgt 18.19 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.99 % und ein kinderloses Ehepaar 11.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Masein neuer Wohnraum in Form von 26 Wohnungen. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 4 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Masein verfügt nun insgesamt über 250 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt. Zusätzlich gibt es 30 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 und 58 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 57 5-Zimmer-Wohnungen und 59 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'160. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'080. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'190.