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CHF 2’800’000.–
Clos la Outre 24, 2732 Loveresse

ARI-192 - 3'617 m2 de terrain constructible avec Immeuble mixtes - Logements-ateliers-bureaux-restaurant-dépôts

Immeuble mixte • Au centre du Jura bernois ; • Situation idéale pour projets commerciaux ; • En bordure de route (longue parcelle) ; • A proximité de l'autoroute. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDESurface commerciale et artisanale au rez-de-chaussée inférieur • La surface totale disponible est de 227 m2 ; scindé en 2 parties de 140 m2 et 87 m2 ; • Local technique de 6 m2 ; • WC commun pour la surface commerciale de 5 m2 ; • Local de rangement de 8,50 m2. A louerGarage et atelier mécanique au rez-de-chaussée supérieur • Garage et atelier pour 194 m2 ; • Bureau de 44 m2 ; • WC adapté pour 7,50 m2. Loué.Restaurant - Pub (ancien bâtiment) • Cuisine entièrement équipée "inox" de 80 m2 ; • Bar avec frigos à boissons "inox" de 20 m2 ; • Restaurant et salle à manger de 60 m2 ; • Terrasse de 60 m2 ; • 2 caves de 29 m2 et 44 m2 ; • WC-Dames et Hommes de 6 m2 et 8 m2. Loué.Appartement sous toiture avec surface mixte • Appartement de 3,5 pièces de 88 m2 comprenant : • Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre enfant de 12 m2 ; • WC bain et douche de 10 m2. • Surface mixte de 73 m2, comprenant une cuisine et un wc séparé avec colonne de machines ; • Terrasse de 29 m2 ; • Accès direct avec l'ascenseur. La surface mixte peut tout aussi bien être utilisé comme espace à une activité libérale ou pour y agrandir l'appartement existant.Occupé par le propriétaire.Appartement de 4,5 pièces au 2ème étage (partiellement rénové) • Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 ; • Chambre à coucher de 12,40 m2 ; • Chambre 2 de 11,30 m2 ; • Chambre 3 de 8,30 m2 ; • Salle de bain avec WC-douche de 3 m2 ; • Balcon de 12 m2. Loué.Appartement de 4,5 pièces au 1er étage • Séjour/salle à manger de 34,40 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre 2 de 12 m2 ; • Chambre 3 de 10 m2 ; • Salle d'eau avec wc et baignoire de 3 m2 ; • Couloirs de 10 m2 ; • Grande terrasse d'angle sud-ouest de 30 m2. Loué.Loveresse2732 Loveresse se situe dans l' Arrondissement administratif du Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Loveresse a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 365 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 16,3% (canton: 15,6%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +8,7% au cours des cinq dernières années (canton: +13,7%).

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Niedermuhlern hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.6 % auf 509 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'175.

9.77 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.3 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.39 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 14.54 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

0.98 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 15.84 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Niedermuhlern liegt bei 20.66 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 15.26 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

15 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Niedermuhlern entstanden.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden.

Zwei neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen.

In der Region wurden zudem 11 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Niedermuhlern nun 262 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 9 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 19 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67 Wohnungen mit 3 Zimmern und 86 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 59 5-Zimmer-Wohnungen und 22 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Niedermuhlern liegt bei 1.54 %.

So sind 3.53 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch

1.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.25 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'500.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'610 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).