0 Treffer - Bauland kaufen in Oberwil b. Zug

GRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT

Rechnung Kosten/RenditeVerkaufspreis CHF 5'490'00.-Budget für Baukosten CHF 3'500'000.- Gesamten Kosten CHF 8'990'000.- WA4AZ 0,9Sofern Wohn- und Gewerbefläche genutzt wird, erhöht sich die AZ auf 1,0.Gewerbe setzt sich so zusammen, dass ein Tankstellenbetreiber mit Shop (welcher die gesamten Umbaukosten für das gesamte EG mit Tankstelle und Shop übernehmen würde) ca. CHF 15'000.-/Monat bezahlen würde. Die aktuell Tankstelle hat nur eine Zapfsäule und nur zahlen mit Karte möglich.Einnahmen nach Umbau ca. CHF 220'000.-/Jahr für Wohnen und ca. CHF 180'000.-/Jahr für GewerbeDaher; CHF 8,99Mio. / CHF 400'000.- = 4,45%Auf den Verkaufspreis kommen noch 2% Käuferprovision dazuDie genaue Adresse wird nach vorweisen des Vermögensnachweises herausgegebenWie machen kein Bieterverfahren! Der schnellere bekommt die Zusage!-Zentral gelegen-Gut in Richtung Zentrum Zug, Zentrum Baar und Autobahn gebunden-Gutes Wohnquartier -Sehr gute Verkehrslage für Tankstelle

STAIRWAY TO HEAVEN - Bauland mit Weitsicht in Baar

Exklusives Bauland mit VorstudieSTAIRWAY TO HEAVEN: In bester Lage präsentieren wir Ihnen ein Bauland im Steuerparadies Baar, Zug, das bereits durch eine Vorstudie von unserem Architekten geplant wurde. Das Potenzial dieses Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von einem luxuriösen Wohnraum zu verwirklichen.Bauliche Möglichkeiten:Grosse Villa: Über drei Geschosse erstreckt sich die Möglichkeit, eine eindrucksvolle Villa zu errichten.Zweifamilienhaus: Alternativ kann das Gebäude als Villa mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung konzipiert werden, wodurch es sich optimal als Zwei-Familien-Haus eignet.Untergeschoss (UG): • Parkgarage und Technik: Ein Raum für Garage und Technik mit insgesamt 100m². • Wellnessbereich: Ein grosszügiger Bereich, der sich hervorragend für Wellness- und Entspannungsaktivitäten eignet. • Innenpool: Möglich ist zudem die Integration eines luxuriösen Innenpools. • Hobby- und Sporträume: Weitere Räumlichkeiten für Hobby und Sport sind ebenfalls in der Planung vorgesehen. Insgesamt stehen für Wellness und Hobby 146m² zur Verfügung. Erdgeschoss (EG): • Wohnbereich: Mit einer Fläche von 82m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. 1. Obergeschoss (1 OG): • Schlaf- und Wohnräume: Insgesamt 106m² stehen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Attika: • Vielseitige Nutzung: Die Attika erstreckt sich über 50m² und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Gesamtbilanz: Das gesamte Haus bietet eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 486m².Fazit: Dieses Bauland mit der bereits vorliegenden Vorstudie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das sowohl in puncto Design als auch Funktionalität keine Wünsche offenlässt. Ein exklusives Wohnerlebnis der Extraklasse wartet auf Sie.VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Real Estate GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen. ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100'000-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Bauland an bester Aussichtslage

Wir verkaufen an schönster Aussichtslage Bauland in Walchwil. Das attraktive Grundstück - bestehend aus drei Parzellen 911, 910 und 959 - befindet sich an ruhiger, sonniger Lage und liegt in der Zone W1 mit einer Ausnützungsziffer von 0.32.Parzelle 911: 1005 m2 / Mägeristrasse 9 • bestehendes Wohnhaus • Wohnzone 764 m2 • Waldanteil 170 m2 • Landwirtschaftsanteil 71 m2 Parzelle 959: 702 m2 / Rägetenstrasse 20 • bestehendes Wohnhaus • Wohnzone 702 m2 Parzelle 910: 389 m2 / Rägetenstrasse • Wohnzone 325 m2 • Waldanteil 64 m2 Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 7'900'000.00. Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 300'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Grundstück begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland an exquisiter Lage!

Die perfekte Lage, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen, mit Umschwung, der neue Perspektiven und Freiheitsgefühl eröffnet!Dieses exquisite Grundstück mit einem bestehendem Haus, befindet sich in der Wohnzone 2b und bietet in allerlei Hinsicht diverse Möglichkeiten Ihr eigenes Projekt zu realisieren. Lassen Sie sich diese rare Möglichkeit nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für weitere Details an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle 820m2 • Wohnzone W2b • Mind. Ausnützungsziffer 0.35 • Die Parzelle ist erschlossen • Aus-/Anbau möglich • Familienfreundliche, privilegierte Lage • Steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur • Extra viele Sonnenstunden und Aussicht • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

THE ROSE | Bau-Grundstück mit Seesicht an ruhiger Stadtlage

Dieses bezaubernde Grundstück an Hanglage mitten in der Stadt Zug bietet genügend Raum für eigene Wohnträume. Diese rare Perle mit herrlichem Garten birgt viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn-Vision.Es besteht Potenzial für1. einen Neubau von bis zu 2 Einfamilienhäusern2. den Bau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 6 Wohnungen3. eine stilgerechte Kernsanierung mit eventueller Erweiterung der bestehenden VillaInformation:Der Verkaufspreis liegt im 2-stelligen Mio.-Bereich. Interessenten sind höflich gebeten, bei Besichtigung einen Kapitalnachweis zu erbringen. Bei mehreren gleichwertigen Zusagen wird der Zuschlag im Bieterverfahren erteilt.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung._________________________________________________________THE ROSE | Building Plot with Lake View in Quiet City DistrictThis enchanting plot on a hillside in the centre of Zug offers plenty of space for your own dream home. This rare gem with a magnificent garden offers many possibilities for realising your dream home.There is potential for1. a new build of up to 2 detached houses2. the construction of an apartment block with approx. 6 flats3. a stylish core renovation with possible extension of the existing villaInformation:The sales price is in the 2-digit million range. Interested parties are kindly requested to provide proof of capital at the time of viewing. In the event of several commitments of equal value, the property will be awarded in a bidding process.Our Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly will be happy to answer any further questions or arrange a viewing appointment.