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CHF 360’360.–
Hofstattstrasse, 7434 Sufers

SUFERS (REGION VIAMALA) - BAULAND 1241 m2 VOLL ERSCHLOSSEN

Sufers (rätoromanisch Sur) ist eine politische Gemeinde der Region Viamala. Sie gehört zum schweizerischen Kanton Graubünden.Erstmals wird das Dorf 831 als Subere urkundlich erwähnt. Zehn Jahre später stiftete Kaiser Lothar dort eine Kirche. Damals war das äussere Rheinwald wie das benachbarteSchams von Rätoromanen besiedelt. Seit sich um 1300 die Walserkolonie des inneren Tales (Nufenen und Hinterrhein) auch nach Sufers ausdehnte, ist Deutsch die Hauptsprache.In den Drei Bünden gehörte der Ort als Nachbarschaft des Gerichts Rheinwald zum Grauen Bund. Wirtschaftliche Grundlagen bildeten die Landwirtschaft (Viehzucht undbescheidener Ackerbau) und seit dem 15. Jahrhundert der Passverkehr über Splügen- und Bernhardinpass. Zeitweise wurde im Surettatal Eisenerz abgebaut und in der Schmelzi ander Mündung des Tales verhüttet.Die Gemeinde Sufers bietet seinen Einwohnern und Gästen ein vielfaltiges Ferien- und Freizeitangebot an.Das grosszügige Bauland in Sufers mit einer Grundstückfläche von 1241 m2 befindet sich in der schönen Region Viamala. Die Wohnzone W3 zeichnet sich durch ihr sonnige Lage perfekt aus. Ohne Durchgangsverkehr ist sehr ruhig und familienfreundlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen oder bei Fragen zur Verfügung oder stellen Ihnen die Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen zu

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CHF 64’340.–
Via Vigiel 7, 7137 Obersaxen Mundaun

Flond - Baulandparzelle

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1’091 m ü. M., umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort wird eine spannende Baulandparzelle an ruhiger Lage verkauft.Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle bildet derzeit Teil der Parzelle Nr. 5869, auf welcher neben einem Stallgebäude auch ein 5½-Zimmer-Wohnhaus steht. Dieses Wohnhaus wird abparzelliert, sodass die Baulandfläche, mit Ausnahme des darauf stehenden Stallgebäudes, unüberbaut ist. Die Fläche der zum Verkauf stehenden Baulandparzelle wird nach erfolgter Abparzellierung voraussichtlich rund 1’000 m² betragen.Der Verkaufsrichtpreis für die gesamte Baulandparzelle beträgt CHF 150’000. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung.Es besteht auch die Option, die zum Verkauf stehende Baulandparzelle in weitere kleinere Parzellen aufzuteilen und diese einzeln zu erwerben (bspw. drei einzelne Parzellen à CHF 50’000 mit je rund 330 m² Grundstücksfläche). Die Grundstücksgrösse kann somit variieren und auf das Kaufbedürfnis angepasst werden.Nebst dem Bauland auf der Parzelle Nr. 5869 wird auch das von diesem noch abzuparzellierende 5½-Zimmer-Wohnhaus verkauft – mehr dazu finden Sie auf unserer Website.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Surses ist auf 2'377 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.15 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 49'655. 54.22 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.65 % eine höhere Berufsausbildung. 9.06 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.07 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.59 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.59 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Surses beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Surses 69 neue Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 19 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 14 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Surses nun 4'696 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 431 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'611 Wohnungen mit 2 Zimmern, 984 mit 3 Zimmern und 419 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 419 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Surses liegt bei 0.28 %. Hierbei stehen 0.42 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.31 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.1 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.24 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.42 %; davon sind 0.67 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'130 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).