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Preis auf Anfrage
sur demande, 1223 Cologny

Magnifique Parcelle 1 536 m² - Vue sur Lac à Cologny

Vivez l'art de vivre à son apogée. Vivez au "Parc de Montalegre".Nous sommes ravis de vous présenter ce programme exclusif "Montalegre Lands". Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une parcelle de terrain dans le cadre somptueux du Parc de Montalegre, situé à Cologny, Genève. Cette enclave exclusive offre un cadre de vie inégalé, alliant luxe, tranquillité et commodités modernes.Caractéristiques de la Propriété :- Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Cologny, Genève.- Parcelle de terrain spacieuse de 1 536 m², offrant une toile vierge pour la création de votre résidence de rêve. - Servitudes et dépendances privées.- Vue imprenable sur les magnifiques paysages environnants et le lac Léman.- Accès privilégié aux services haut de gamme et aux infrastructures de loisirs à proximité.* Vente soumise à la condition suspensive d'achat conjointe de toutes les parcelles (3 parcelles à vendre).Investissez dans le Luxe et l'Exclusivité :Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir une parcelle de terrain dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Genève. "Montalegre Lands" offre un mode de vie incomparable, où le luxe rencontre la sérénité, pour créer un cadre de vie véritablement exceptionnel.Pour plus d'informations, recevoir un dossier et pour planifier une visite exclusive, veuillez contacter dès aujourd'hui : Badi MOUTOU078 230 06 96courtier@segimo.chNous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre vision de l'élégance et du raffinement au "Parc de Montalegre".

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.92 % ist die Bevölkerungszahl in Russin in den letzten 3 Jahren auf 536 gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 196'170.

30.48 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.13 % haben eine höhere Berufsausbildung, 37.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 16.67 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Aktuell sind 1.31 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.79 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Russin liegt bei 19.9 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.45 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 12.23 %.

Bestand

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 11.

Weiter gibt es 25 Wohnungen mit 2 Zimmern, 54 Wohnungen mit 3 Zimmern und 73 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 19 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Russin beträgt 0.88 %.

Dabei stehen 1.37 % der 4-Zimmer-Wohnungen und

5.26 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.56 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 3'100 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 2'146.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.