Luxuriöses Traumhaus fĂ¼r Paare im grenznahen Grimmelshofen
Moderner Neubau in Grimmelshofen zu verkaufen.Zum Verkauf steht ein 2022 erbautes, exklusives Wohnbau in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Auf 5 bestehenden Kellerräumen mit Toilette, wurde das wunderschöne neuwertige Haus auf einer Ebene im modernen Style aufgebaut.Ein absolutes Highlight ist die alters- und behindertengerechte Bauweise, welche sich vom Carport bis hinunter in den Garten zieht. Sämtliche TĂ¼ren, die in den AuĂŸenbereich fĂ¼hren, sind mit 0-Schwellen ausgestattet. Vom Balkon aus haben Sie die Möglichkeit, Ă¼ber einen AuĂŸenaufzug auf die nächst tiefere Ebene, den Hof zu gelangen. Vom Hof geht es nochmals eine Ebene tiefer in den neu angelegten, modernen Garten. Jede Ebene ist somit ohne eine Stufe zu erreichen.Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auf dem Sitzplatz vor dem Haus, dem groĂŸzĂ¼gigen blickgeschĂ¼tzten und Ă¼berdachten Balkon mit toller Aussicht, im romantischen Stauden- und BlĂ¼tengarten oder im neu angelegten, modernen Bereich im Garten zu verweilen. Der Vorplatz und der Garten sind fĂ¼r Ihre Hunde ausbruchssicher.DĂ¼rfen wir Sie hineinbitten? Die Hauptwohnung verteilt sich auf rund 190 m2 Wohnfläche mit 3,5 Zimmern.Ăœber den einladenden Eingangsbereich erreichen wir den Wohnbereich mit drehbarem Kamin und einer wunderschönen Altholzwand. Die offene moderne KĂ¼che lässt - mit Kochinsel, Induktionsherd, integriertem Dampfabzug, zwei groĂŸen KĂ¼hlschränken, einem groĂŸen TiefkĂ¼hlschrank, Backofen, integriertem Kaffeevollautomat, GeschirrspĂ¼ler, Streamer, Cooker fĂ¼r gekĂ¼hltes Stilles-, oder Sprudel-, oder kochendes Wasser direkt aus dem Wasserhahn - keine WĂ¼nsche offen.Weiter verfĂ¼gen Sie Ă¼ber ein Schlafzimmer, ein BĂ¼ro, ein Ankleideraum, eine Gäste-Toilette mit begehbarer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Highlight ist das auĂŸergewöhnliche und sehr spezielle Master- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und einer freistehenden Badewanne mit uneinsehbarem Blick und herrlichem Ausblick ins Tal.Im gleichzeitig neu gebauten Gartenhaus, in der gleichen Bauart wie das Haus, befindet sich eine eingebaute KĂ¼che mit Aufbewahrungsschränken, Waschbecken, GeschirrspĂ¼ler und KĂ¼hlschrank. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, damit Sie Zeit haben, ihn zu genieĂŸen.Am Haus angegliedert befindet sich eine breite Garage mit elektrischem Tor und eigener Wallbox. Weitere 3 Autos können auf dem Hof unterhalb des Hauses geparkt werden.Die 1-Zimmer Studiowohnung auf rund 40 m2 ist mit einer EinbaukĂ¼che, einem Kamin und einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche ausgestattet. Das Zimmer ist in drei Bereiche unterteilt; einen Schlafbereich, die mittig platzierte KĂ¼che und den Wohnbereich. Sie ist aktuell vermietet.Beheizt wird die Immobilie Ă¼ber eine Wärmepumpe per FuĂŸbodenheizung. Zusätzlich gehören eine PV-Anlage mit Stromspeicher und eine Solaranlage fĂ¼r Warmwasser dazu.Das Untergeschoss wurde 2022 neu gestrichen und sämtliche Leitungen wie Wasser und Strom wurden ersetzt. Sie verfĂ¼gen Ă¼ber einen Werkstattraum, einen Stauraum, einen Abstellraum, einen Stromspeicherraum, einen Heizraum, eine Toilette mit Hundedusche und einen zusätzlichen Kellerraum fĂ¼r die Einliegerwohnung.Haben Sie Interesse diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.