0 Treffer - Haus kaufen in Ballens

Rare sur la Côte vaudoise: luxueuse propriété "pieds dans l'eau"

PRESENTATION DU PROJET*** English version below***Idéalement située sur les rives du lac Léman au coeur de la co?te vaudoise, dans la région très prisée de Terre Sainte, cette spacieuse et lumineuse villa d'architecte entourée d'un superbe jardin arboré, avec accès direct au lac et plage privée, vous charmera par son cadre idyllique et son environnement calme, toutefois proche des commodités, des transports et des grandes écoles internationales. Ce projet vise la réalisation d'une luxueuse propriété individuelle d'environ 750m2 utiles, dont le permis de construction en force permettra au futur acquéreur d'en exécuter le développement avec les intervenants de son choix; le cou?t de cette réalisation sera à la charge de l'acquéreur. Les autorisations obtenues prévoient la démolition de la villa actuelle et la construction de la future propriété avec ses aménagements extérieurs dont une piscine et un jacuzzi. Prévue aux standards Minergie, la propriété proposera de beaux volumes et des espaces de vie baignés de lumière, répartis sur 3 niveaux et un sous-sol, offrant de magnifiques vues sur le lac et le massif du Mont Blanc. Toit plat et structure en terrasses signeront une architecture élégante aux lignes épurées alliant modernité et sobriété; cette volonté d'excellence se retrouvera dans la qualité des matériaux choisis et dans les détails d'exécution et de finition. Posée dans son écrin de verdure, la villa offrira une précieuse intimité aux espaces intérieurs avec de nombreuses ouvertures sur les multiples ambiances extérieures. Son jardin paysagé s'étirera en pente douce vers le lac offrant l'accès direct à une jolie plage privée. Informations détaillées du projet sur rendez-vous.Contacter Profil Immobilier. English version: Ideally located on the shores of Lake Geneva in the heart of the Vaudoise coast, in the highly sought-after region of Terre Sainte, this spacious and luminous architect designed villa surrounded by a superb garden with trees, with direct access to the lake and private beach, will charm you with its idyllic setting and quiet environment, yet close to amenities, transport and major international schools. This project aims at the realization of a luxurious individual property of approximately 750m2 useful, of which the building permit in force will allow the future purchaser to carry out the development with the speakers of his choice; the cost of this realization will be the responsibility of the purchaser. The authorisations obtained provide for the demolition of the current villa and the construction of the future property with its exterior fittings, including a swimming pool and a jacuzzi. The property will be built to Minergie standards and will offer spacious, light-filled living areas on three levels and a basement, with magnificent views over the lake and the Mont Blanc massif. The flat roof and terraced structure will be the hallmark of an elegant architecture with pure lines combining modernity and sobriety; this desire for excellence will be reflected in the quality of the materials chosen and in the details of execution and finishing. Set in its green setting, the villa will offer precious intimacy to the interior spaces with numerous openings to the multiple exterior environments. Its landscaped garden will slope gently down to the lake, offering direct access to a lovely private beach. More information on the project on appointment.Contact Profil Immobilier.CARACTERISTIQUES L'ensemble des éléments descriptifs concerne le projet avec le permis validé, et non la maison actuelle. Environnement: • Vue panoramique lac et massif du Mont-Blanc • Calme, ensoleillé (orientation sud) • Verdoyant, arboré • Plage privée et accès direct au lac • Proximité des infrastructures de transports • Proximité des écoles et des commodités • Belle intimité, pas de vis-à-vis Aménagements extérieurs • Piscine chauffée (PAC) • Jacuzzi • Nombreuses terrasses • Jardin paysagé • Accès privé au lac et plage privée • Esplanade pavée et parking pour 4 véhicules • Cuisine extérieure • Portail électrique • Local à vélo, local de rangement Aménagements intérieurs • Construction Minergie (géothermie et panneaux solaires) • Ascenseur • Cheminée • Fitness • Espace Spa - Hammam • Salle de jeux • Home cinéma • Cave à vin, chambre froide • Atelier • Domotique • Entrée indépendante pour le personnel DISTRIBUTIONRez supérieur:Entrée principale, hall d'entrée et espace penderie, toilettes visiteur, hall de distribution et escalier avec puit de lumière, ascenseur, cuisine équipée ouverte avec îlot central et bar, salle à manger avec vue et accès terrasse, salon de réception avec vue et accès terrasse, large cheminée vitrée triple faces entre salon et salle à manger, salon de musique avec accès balcon filant, 1 chambre invité avec salle de douche en suite avec wc et dressing,Etage Palier et spacieux dégagement, escalier avec puit de lumière, ascenseur, 2 espaces bureau, 2 espaces dressing, 2 salles de douche avec wc, 1 chambre parentale avec accès terrasse et vue, espace bibliothèque avec accès balcon,Rez inférieurHall de distribution, escalier, ascenseur, atelier - buanderie - chambre froide - espace de stockage, salle fitness avec petite cuisine, espace spa avec accès terrasse et douche extérieure: hammam - salle de douche - wc, 1 wc séparé, 2 chambres avec dressing et 1 salon télévision tous avec accès terrasse et piscine & jacuzzi, 1 entrée secondaire avec dressing avec accès direct possible à 1 chambre indépendante avec salle de douche en suite - wc et dressing, Sous-solHall de distribution, escalier, ascenseur, local technique et chaufferie, grand dressing, local domotique, spacieuse cave à vin, salle de jeux avec nombreux rangements, home cinema, cave et stockage, 1 petite chambre d'appoint, 1 salle de douche avec wc,

Sublime villa d'architecte Avec vue sur le lac

Située sur les hauts de la commune de Genolier, à quelques minutes des commodités, de la gare et des axes principaux, cette demeure saura vous émerveiller par son architecture, ses volumes, sa quiétude et sa vue.D'une surface utile de 360 m2, répartie sur trois niveaux, la maison se distribue comme suit:Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée laissant entrevoir un magnifique séjour cathédrale, une vaste salle à manger s'ouvrant sur une terrasse à la vue époustouflante sur le lac et le Mont-Blanc ainsi qu'une cuisine américaine équipée des appareils les plus en vogue et pouvant être isolée à l'aide de baies vitrées coulissantes. Une salle de cinéma, un cellier ainsi que des toilettes visiteurs complètent ce niveau.L'étage est accessible par le biais d'une magistrale cage d'escalier distribuant un boudoir à la vue plongeante sur le salon et le jardin, une suite avec salle de douche attenante, une chambre d'enfant de belle taille ainsi qu'une salle de douche complète. La master bedroom, son dressing et sa salle de bains se nichent à l'extrémité la plus proche du lac de ce niveau pour vous offrir une incroyable vue tant au coucher qu'au réveil.Le jardin, avec ses essences les plus diverses, ses terrasses idéalement orientées et sa piscine à la vue sensationnelle sur les Alpes, vous feront vivre quelques moments inoubliables jusqu'au dernier rayon de soleil.Le sous-sol comprend un vaste espace de détente avec sauna, une magnifique cave à vin ainsi que des locaux techniques dont la chaufferie où se situe la PAC et le poste de commande des panneaux solaires.Un grand double box ainsi que deux places visiteurs complètent ce bien exceptionnel.

IMMEUBLE ATELIER

? Implantée dans le Vaud dans un quartier calme cette charmante maison avec de grands baies vitrées sur deux niveaux avec 390 m2 utiles, avec une vue magnifique sur la forêt.Gryon est un village situé dans les Alpes suisses, à une altitude d'environ 1 111 mètres.Cette altitude relativement élevée en fait un endroit populaire pour les activités de montagne telles que le ski, la randonnée et d'autres loisirs en plein air.L'immeuble présente une architecture distinctive et atypique, qui se démarque des autres propriétés de la région.Sa conception sur deux niveaux offre un espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un usage commercial.A l'extérieur, un terrain d'environ 1416 m2 avec beaucoup des possibilités.Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun et de la gare, cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.Les amoureux de nature apprécieront cet endroit, tout en étant proches du centre-ville de Villars - Gryon.

Villa Kruger - Magnifique propriété de maître, face au lac !

Cette splendide villa de maître de 8 pièces, rare car située "en première ligne du lac", au sein du célèbre quartier résidentiel des "villas Dubochet". Elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac Léman et les montagnes.Bâtie en 1874 et très bien entretenue au fil des ans, elle est répartie sur 4 niveaux et offre 430 m² de surface habitable. Elle dispose notamment d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 8 chambres à coucher et de 6 salles d'eau. Elle est pourvue de très hauts plafonds et de généreux volumes.Située dans un lieu très prisé de la Riviera vaudoise, elle est érigée sur une parcelle de 1'804 m² et dispose d'un environnement d'exception avec un accès direct sur les quais. Elle profite d'une situation rare et privative, tout en étant proche de toutes les commodités (transports publics, commerces, écoles, écoles internationales, cliniques privées, etc...).Les extérieurs sont magnifiquement aménagés : beau jardin joliment arborisé garantissant la privatisation absolue et deux belles terrasses. Sa situation et son confort vous offriront un style de vie de haut standing.

Villa Minergie de 4.5 pièces avec jardin

EXCLUSIVITÉ SCHMIDTCette villa de 4.5 pièces Minergie se compose:- Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec armoire encastrée offrant accès à un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte avec son économat ainsi qu'un lumineux salon avec accès direct à un jardin, entretenu avec soin et exposé plein sud, ainsi qu'une première chambre à coucher/bureau. Cet étage est complété par un WC visiteurs, une buanderie, ainsi qu'un local technique.- Au premier étage: un hall desservant deux chambres à coucher, une salle de bain avec WC, lavabo et douche, ainsi qu'une grande suite parentale, avec sa salle d'eau composée d'un WC, d'un lavabo double vasque et d'une baignoire d'angle. Cet étage est complété par un grand balcon orienté sud dont bénéficient deux des chambres.La commune de Noville se situe entre les eaux du lac Léman, du Rhône et de l'Eau Froide qui sont les frontières naturelles du territoire dont la superficie est d'environ 10 km2. Voisine des communes de Chessel, Roche, Rennaz, et Villeneuve, Noville est aussi très proche du canton du Valais et de la France voisine.L'arrêt de bus TPC se situe à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre Villeneuve et sa gare CFF en moins de 15 minutes. L'Hôpital de Rennaz et la zone commerciale de Villeneuve incluant de nombreuses enseignes ainsi que l'accès à l'autoroute A9 se situent également à 5 minutes en voiture.Le coefficient d'imposition de la commune de Noville est de 78%. Le taux de l'impôt foncier est de 1,5 pour mille de l'estimation fiscale.Cette villa, construite dans un quartier calme et résidentiel, dispose de panneaux photovoltaïques, d'une cours extérieure avec un portail électrique, un couvert à voiture équipé avec une borne de recharge électrique permettant de parquer deux véhicules. Son grand jardin exposé plein sud, équipé d'un cabanon de rangement et d'un robot tondeuse représente un atout incontestable.