2 Treffer - Haus kaufen in Büriswilen

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CHF 1’490’000.–

6.5 Zimmer 197m² Wohnfläche

Berneckerstrasse 2, 9442 Büriswilen

Komplett renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus

LAGE • idyllische, erhöhte Wohnlage über Berneck • attraktive Aussicht auf die umliegende Landschaft • gute Besonnung • politisch zu Bezirk Oberegg AI zugehörig [Steuervorteil] OBJEKT • Einfamilienhaus mit höchstem Komfort, ökologischer Bauweise und modernster Haustechnik • Wärmedämmung auf Neubaustandard • durchdachtes Grundrisskonzept mit grosszügiger Wohnfläche und angenehmen Raumhöhen • absolut hochwertige und luxuriöse Innenausbauten in sämtlichen Bereichen • Smart Home Haussteuerung über Monitore im Wohnzimmer und Wintergarten [inkl. Wetterstation etc.] • lichtdurchfluteter, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée • offene, zeitlos-moderne Kochzone mit vielen Extras und modernen Farbnuancen • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer inklusive Whirlpool und Sauna • grosszügiger, verglaster Wintergarten mit integriertem Heimkino [vollwertiger Wohnraum] • vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit grosszügiger Waschküche, Keller, und Werkstatt im Untergeschoss • attraktive, einzigartig gestaltete Gartenanlage mit Sitzplatz [mit versenkter Lounge], ausgewähltemBaum- und Strauchbestand sowie Rasenflächen • Vielzahl an Parkierungsmöglichkeiten mit einer PW-Garage und fünf Aussenparkplätzen [wovon einer vor Garage] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’080’000.–

5.5 Zimmer 152m² Wohnfläche

Gmündstrasse, 9442 Berneck

Ihr Neubau-Eigenheim in Berneck wartet auf Sie!

An der Gmündstrasse im Ortsteil Heerbrugg von Berneck, zentral und nah an der Heerbrugger Infrastruktur (Schulen, Einkaufen, Bahnhof etc.) und doch im Grünen und ruhig gelegen, entstehen 6 exklusive Reiheneinfamilienhäuser. Die Häuser überzeugen mit modernen und grosszügigen Grundrissen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Häuser sind gegen Westen ausgerichtet und profitieren damit von uneingeschränkter Abendbesonnung bei einem phantastischen Blick in die Bernecker Reben. Es entsteht eine wunderbare Gartenanlage mit Fuss- und Veloverbindungen zwischen den Häusern, Spielflächen und Begegnungszonen für ein Miteinander mitten im Grünen. Es findet sich folgendes Raumangebot je Haus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich- Küche- Gäste-WC- Wohn-/Essbereich- überdachte Terrasse / Sitzplatz- Kinderfreundliche (Spiel-)Umgebung ohne oberirdischen Verkehr - Eigener Veloabstellplatz für jedes HausObergeschoss: - 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne)Dach-/Attikageschoss:- Studio- Abstellraum- 1 Dusche/WC- BalkonUntergeschoss:- Technikraum / Keller- Reduit mit WM/Tumbler- Eigener und direkter Zugang von TG zum HausDie Preise bewegen sich je nach Haustyp zwischen CHF 1'080'000 und CHF 1'170'000. Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 35'000 erworben werden. Sichern SIe sich noch heute eines der letzten Eckhäuser und rufen Sie uns an. Noch ist es möglich, auf Ihre indiviellen Ausbauwünsche einzugehen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Berneck ist auf 3'963 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.69 % in drei Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'515. 49.68 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.35 % eine höhere Berufsausbildung. 13.59 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.41 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. 0.56 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.15 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Berneck beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.67 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.27 % und ein kinderloses Ehepaar 10.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 79 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Berneck neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 32 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 20 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei vier 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Berneck insgesamt 1'922 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 53. Zusätzlich gibt es 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 347 Wohnungen mit 3 und 516 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 430 5-Zimmer-Wohnungen und 403 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Berneck bei 0.47 %. Dabei sind 0.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch und 0.7 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.6 %, wovon 0.5 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'490 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'210 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'727 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Büriswilen

Haus kaufen 9442 (Büriswilen, Berneck)

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