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CHF 1’669’800.–
9 Zimmer 250m² Wohnfläche
1775 Grandsivaz

Magnifique maison jumelée de 5,5 pièces avec un studio de 1,5 pièce

Grandsivaz est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Broye, situé sur la route cantonale Fribourg - Payerne et fit partie de la seigneurie de Montagny, acquise par Fribourg.Ces magnifiques villas, elles ont été pensées pour fournir un cadre de vie paisible aux futurs acquéreurs.Deux magnifiques maisons jumelées de 5,5 pièces, chacune d'entre elles disposent également un studio 1,5 pièce et elles sont distribues de la manière suivante :Au sous-sol :- Une cave d'environ 15,95 m2- Un local technique d'environ 14,25 m2 - Une halle d'environ 6,99 m2Au Rez-de-chaussée :- Un magnifique salon séjour d'environ 18,24 m2- Une salle a manger d'environ 13,22 m2.- Une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger d'environ 9,49 m2 - Une entrée d'environ 8,15 m2 - Une halle d'environ 10,02 m2- Un WC d'environ 4,29 m2STUDIO: Chaque maison à également un studio d'environ 21,09m2 et il est distribué de la manière suivante: - Une salle a manger avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre d'environ 18,06 m2- Un WC avec douche d'environ 3,01 m2- Entrée individuelle de la maisonÀ l'étage :- Une première chambre d'environ 13,68 m2- Une deuxième chambre d'environ 13,83 m2- Une troisième chambre d'environ 13,83 m2- Une quatrième chambre d'environ 13,43 m2- Une salle de bain d'environ 6,06 m2- Une halle d'environ 13,54 m2- Un WC avec douche d'environ 3,02 m2 - Un dressing d'environ 4,53 m2Ce qui nous fait une maison avec un studio pour 204,39 m2 au prix de CHF1'150'000.- y compris deux places de parc par maison. Les deux maisons avec les studios, elles font environ 408,8 m2.Ce bien dispose également de chauffage par pompe a chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques.Le bien est disponible dès l'année 2026.Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie, ou pour plus d'informations par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone: (026/ 913.80.80).

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Belmont-Broye ist in den letzten 3 Jahren um 5.13 % gewachsen und zählt nun 5'844 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'210.

11.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 7.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 32.58 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.4 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 13.94 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

So zahlt in Belmont-Broye ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.48 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.57 % und ein kinderloses Ehepaar 13.02 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.36 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Belmont-Broye neuer Wohnraum in Form von 192 Wohnungen.

Die 7 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 32.

Mit 62 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 40 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 34 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 17 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Belmont-Broye verfügt nun insgesamt über 2'656 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 90 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 579 Wohnungen mit 2 Zimmern, 783 mit 3 Zimmern und 553 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 553 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 295.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Belmont-Broye beträgt 3.21 %.

Dabei stehen 2.22 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

8.73 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.02 %,

2.3 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.91 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.59 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'275 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'726 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).