6 Treffer - Haus kaufen in Crassier

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CHF 2’227’500.–
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Crassier, 1263 Crassier

Villas AURA - 3 villas individuelles

Les Villas AURA - situées dans un quartier résidentiel, calme et paisible, offrent un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.Avec une conception axée sur la luminosité et une distribution intelligente des espaces, chaque villa individuelle a été méticuleusement conçue pour offrir un confort optimal à ses résidents.Villa A - propriété de 6.5 pièces répartie sur 2 étages ainsi qu'un demi sous-sol - CHF 1'600'000.-.Surface de la parcelle : 450 m²Surface habitable : 110.08 m²Surface terrasse : 40.36 m²Surface jardin : 209.91 m²Surface zone pavée : 134.38Surface demi sous-sol : 35.16Panneaux photovoltaïque : puissance 2 kWVilla B - propriété de 6.5 pièces répartie sur 2 étages ainsi qu'un demi sous-sol - CHF 1'600'000.-.Surface de la parcelle : 450 m²Surface habitable : 110.08 m²Surface terrasse : 40.36 m²Surface jardin : 248.02 m²Surface zone pavée : 96.13Surface demi sous-sol : 35.16 m²Panneaux photovoltaïques : puissance 2 kWVilla C - propriété de 6.5 pièces répartie sur 2 étages ainsi qu'un demi sous-sol - CHF 1'600'000.-Surface de la parcelle : 450 m²Surface habitable : 110.08 m²Surface terrasse : 40.36 m²Surface jardin : 273.73 m²Surface zone pavée : 70.84 m ²Surface demi sous-sol : 35.16 m²Panneaux photovoltaïques : puissance 2 kWChaque bien dispose d'une double place de parc extérieure à CHF 50'000.- en sus.Les avantages de ce projet:- Parcelle idéalement située dans un quartier de villas du village.- Production de chauffage au moyen d'une pompe à chaleur air-eau.- Panneaux photovoltaïques.- Fenêtre PVC triple vitrage.- Stores à mécanisme de levage électrique.- Séparation des jardins des différentes villas par des haies (hauteur 70 cm).Option possibles (avec plus-values):- Sous-sol complet (le montant sera communiqué dans les meilleurs délais)- Couvert à voiture (le montant sera communiqué dans les meilleurs délais)Démarrage du chantier : automne 2024Durée du chantier : 18 moisImpôt foncier : 1

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Crassier hat eine Einwohnerzahl von 1'236 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.28 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 125'360. 34 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.06 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 35.13 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.72 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.29 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Crassier bei 20.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.97 % und ein kinderloses Ehepaar 14.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 26 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Crassier neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde geschaffen. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 6 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Crassier sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Crassier insgesamt 502 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 90, 171 und 122 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 122 5-Zimmer-Wohnungen und 89 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 2.8 % der Wohnungen in Crassier sind unbewohnt. So sind 10 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.11 %, 2.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 4.92 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.33 %, wovon 1.12 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'277 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'900 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'785 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.