0 Treffer - Haus kaufen in Esmonts

Magnifique villa contemporaine de standing > Reprise taux 0.95% > 2030

Magnifique villa contemporaine, composée avec des matériaux de qualité et idéalement située.Imprégnez-vous du confort absolu à chaque pas, car cette demeure, aussi bien entretenue qu'à l'état neuf, offre trois niveaux de pur bonheur. En son sein, un espace loisirs chauffé de 35m2 au sous-sol promet divertissement et détente à tout moment.Les généreuses pièces inondées de lumière naturelle, grâce à de majestueuses baies vitrées, célèbrent l'harmonie intérieure-extérieure. Le grand jardin, orné d'une terrasse et d'une pergola, vous invite à savourer la tranquillité dans un espace parfaitement clôturé, idéal pour la sécurité et l'intimité.Bienvenue dans un paradis domestique où la modernité se marie à l'élégance, offrant un style de vie inégalé. Une opportunité rare d'habiter une villa qui incarne le raffinement et le confort absolu. Conditions intéressantes de reprise du prêt hypothécaire à 0.95% > 2030.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1633-24-2

Einzigartiges Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang und zauberhaftem Rosengarten

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966 und liebevoll gepflegt sowie stetig modernisiert, erwartet Sie an einer einmaligen Lage am Greyerzersee. Die Sanierung im Jahr 1996 und die fortlaufenden Renovationen von 1999 bis 2018 haben dieses Haus zu einem wahren Juwel gemacht.Objektdetails:Baujahr: 1966 (saniert 1996, Renovationen 1999-2018)Wohnfläche: 190 m² (Bruttowohnfläche: 310 m²)Kubatur: 846 m³Grundstücksfläche: 682 m²Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde (2014) im 1. OG mit Radiatoren, im EG mit Bodenheizung.Verglaster Eingangsbereich: Der verglaste Eingangsbereich schützt vor Regen und führt Sie ins Entree des Hauses.Erstes Obergeschoss (1. OG): Genießen Sie hier einen atemberaubenden Blick auf den Greyerzersee, während Sie am Esstisch gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer besticht durch den zweistöckigen Wintergarten, der viel Licht und Sonne bietet. Ein Cheminée, entworfen von Heinz Julen, lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. Die Küche, die noch aus dem Baujahr 1966 stammt, verleiht dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Reduit mit Waschmaschine und ein Schlafzimmer. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den Estrich.Erdgeschoss (EG): Hier erwarten Sie ein weiteres Reduit, ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, ein separates WC mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Kirschbaumparkett, Einbauschränken und Blick auf den Garten und den See. Ein Büro und der schöne Wintergarten bieten weitere Annehmlichkeiten in diesem Geschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die wunderschönen Abendstunden bei einem Glas Wein genießen können.Außenbereich und Extras: Ein besonderes Highlight ist die Sommerküche im gemütlichen Nebengebäude sowie eine Sauna mit separatem WC. Die Sommerlaube ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und die Leitungen sind vorbereitet, um den Gartenschopf in Zukunft zu einem weiteren beheizten Wohnraum auszubauen. Dies bietet ideale Möglichkeiten für eine Gästepension oder als Raum für Hobbys. Der Garten begeistert mit einem lauschigen Pavillon und Sitzgelegenheiten, umgeben von über 200 Rosensorten. Das Grundstück grenzt direkt an eine Naturschutzzone, die ausreichend Grünfläche für Garten und Rasen zur Alleinnutzung bietet.Private Bootsanlegeplatz und Seezugang: Als ein absolutes Privileg bietet dieses Anwesen einen privaten Zugang zum Greyerzersee und einen eigenen Bootsanlegeplatz mit einem kleinen Motorboot.Parkmöglichkeiten: Zur Verfügung stehen eine Garage sowie ein Außenabstellplatz.Egal ob Sie die Natur erkunden, Kulturerbe genießen, Sport treiben oder einfach nur die Ruhe suchen, die Region um den Greyerzersee bietet für jeden Geschmack etwas. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit all seinen Annehmlichkeiten und seiner idyllischen Lage am See ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Aktivitäten zu erleben und das Beste aus der Region zu machen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus am Greyerzersee zu erwerben!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses einmalige Anwesen wird sicherlich viele Herzen erobern.Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Villa individuelle de 2 logements à Domdidier / FR

Villa individuelle de 2 logements construite en 1986 et agrandie en 1996. L'appartement de 8 pces (208 m2) est composé :- au rez inférieur : 1 hall d'entrée, 1 cave, 1 buanderie / local technique avec installation centrale à pellets (2015), 1 garage de 25 m2, 1 garage / dépôt de 38 m2.- au rez supérieur : d'une entrée, 1 salle à manger de 42 m2 avec cheminée et bibliothèque, 1 salon de 40 m2 avec sortie sur balcon, 1 cuisine ouverte équipée avec sortie sur jardin, 1 chambre de 11 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo, 1 chambre parentale de 15.7 m2 avec sortie sur jardin et salle de bain privative comprenant baignoire d'angle / WC / bidet / double lavabo. - au 1er étage : 1 hall de distribution, 2 chambres à coucher de 19 m2, 1 chambre à coucher de 15 m2, 1 disponible de 11 m2 et un réduit.L'appartement indépendant de 2.5 pces (19 m2 loué actuellement Frs. 1240.- /mois + charges) est composé :- au rez inférieur : 1 cuisine ouverte sur 1 grand séjour / coin à manger, 1 chambre à coucher (30 m2), 1 salle de bain avec WC / lavabo / douche / machine à laver le linge et 1 réduit avec armoiresmurales.Divers : terrain de 1'066 m2 aménagé avec places de parc, grande terrasse, cuisine d'été avec couvert, une dépendance / rangement, jardin d'agrément, ancienne piscine (à rénover entièrement). La propriété jouit d'une situation dominante dans un quartier résidentiel tranquille, proche des commodités et des transports publics. L'entrée d'autoroute d'Avenches se trouve à 5 minutes.Important : la propriété demande des travaux de rénovation.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen Heuboden

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen HeubodenDie Liegenschaft in Lully, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung, präsentiert sich als ein Anwesen mit drei einzigartigen Teilen: dem Haupthaus, dem Sommerhaus (Nebenhaus) und dem ehemaligen Stall mit einer beeindruckenden Heubühne, die für vielfältige Nutzungen zur Verfügung steht.Das Haupthaus: Die gesamte Liegenschaft, welche im Jahr 1910 erbaut wurde, wurde im Jahr 2002 vollständig kernsaniert. Das Haupthaus überzeugt mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 227 m2 (aktuell 160 m2) und bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher bei Bedarf abgetrennt werden kann. Die Küche ist grosszügig und gut ausgestattet und ein gemütliches Cheminée schafft eine warme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten unterstreicht die Verbindung zur Natur. Ein groszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer sind dank des durchdachten Grundrisses besonders hell. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohneinheit mit bereits vorhandenen Anschlüssen für die Bodenheizung. Die grosszügige Waschküche inklusive Waschmaschine, Trockner und Secomat, sowie der geräumige Weinkeller im Untergeschoss des Hauses gelten als zusätzliches Highlight.Das Sommerhaus (Nebenhaus): Das charmante Sommerhaus beeindruckt mit einer Nettowohnfläche von 71 m2 und einem zusätzlichen 21 m2 Keller/Abstellraum. Die moderne und gut ausgestattete Küche führt zu einem beeindruckenden Wohn-/Bar-Bereich mit einer markanten Steinbar und grosszügigem Wohnbereich. Ein verglaster Essbereich/Wintergarten bietet einen reizvollen Blick auf den Garten und die grüne Umgebung. Der Steinofen für Pizza und weitere kulinarische Kreationen sorgt für eine besondere Note.Der ehemalige Stall mit Heubühne: Durch den Garten gelangen Sie in den ehemaligen Stall mit einer insgesamt beeindruckenden Nutzfläche von 279 m2, inklusive der ehemaligen Heubühne, welche mit rustikalem Holzboden ausgestattet wurde. Dieser Bereich bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Vorstellungen und kreativen Ideen freien lauf lassen.Der Aussenbereich: Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein abschliessbarer Geräteschuppen, eine geräumige Garage, ein Carport und vier Aussenparkplätze bieten praktische Möglichkeiten. Die vorhandene Photovoltaikanlage versorgt nicht nur das Haus, sondern auch die Garage und den Carport mit erneuerbarer Energie. Zusätzlich gibt es ein 50.000-Liter-Regenwassertank für die nachhaltige Gartenbewässerung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, jedoch auch über einen Wasseranschluss von der Gemeinde. Der grosszügige Garten mit diversen Steinbeeten, einem charmanten Brunnen und idyllischen Kopfsteinpflasterwegen bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und Erholung im Freien. Ein perfekter Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Renovationen: Die komplette Liegenschaft wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Das "Sommerhaus" wurde im Jahr 2007 zum leben erweckt. Die Photovoltaik Anlage wurde im Jahr 2019 installiert. Im Jahr 2022 wurde die Fassade inklusive aller Falläden saniert. Weitere Feinheiten wurden im Laufe der Zeit fortlaufend in Stand gehalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lully1470 Lully FR liegt im District de la Broye, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lully (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 1'217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.3% verändert (Kanton: +18.6%).

Bâtiment de rendement dans une région économique en plein essor !

Commune Sorens : Ce bâtiment avec du caractère au coeur du village de Sorens à moins de 12 minutes de Bulle profite d'une situation exceptionnelle entre les montagnes fribourgeoises et le Lac de Gruyère. Il se situe en plein centre-ville du village et profite des transports publics ainsi que des commerces de proximités. Cette maison a été départagé en 2 appartements ainsi qu'un local commercial, des rénovations ont été effectué courant de l'année 2015. Elle se compose comme-ci : Local commercial / 36m2 - 1 Vitrine - 1 Salle d'attente - 1 Salle d'eau - 1 espace avec un bac pour coiffure Chauffage électrique individuelle. Actuellement vide, possibilité de louer pour 700.- net, idéal pour salon de coiffure ou autres activités, hors restauration. Appartement/Duplex de 3.5 pièces - 1 Entrée indépendante - 1 Salle à manger - 1 Cuisine agencée et équipée - 1 Escalier - 2 Chambres - 1 Salle de bain/Baignoire et WC- 1 Espace buanderie - 1 DébarrasChauffage radiateur mazoutIl est actuellement loué pour un montant de 1'000.- CC pour Appartement/Duplex de 4.5 pièces / 114m2 - 2 entrée indépendantes - 1 Salon et salle à manger - 1 Cuisine agencée et équipée - 1 Escalier - 1 Espace de vie avec un coin bureau - 1 Chambre - 1 Grande chambre parentale - 1 Chambre - 1 Salle de bain/WC baignoire avec installation de lave linge - Radiateur sèche serviette- 1 Mezzanine avec possibilité d'agrandissement (25m2)- 1 Galetas Chauffage radiateur mazoutLocal technique commun : Budler - Citerne à mazout central - Espace verdure / Jardin à l'abri des regards - Parc de jeux commun 4 places de parking extérieures compris dans le prix. Taux rendement actuel : 2,50 %, si local commercial loué. Taux estimé après location du 4.5 pièces : 5,60 % Visite virtuelle. Idéal investisseur ou pour des bricoleurs ! Demandez le dossier de vente. Coup de coeur et à visitez sans tarder ! Matthieu Pires => +41.78.658.17.81 / matthieu@pires-immobilier.ch