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CHF 1’600’000.–
12 Zimmer 322m² Wohnfläche
2575 Täuffelen

Zwei Parzellen zu einem Vorzugspreis

Hier präsentiert sich Ihnen eine exklusive Gelegenheit: Erwerben Sie ein bereits bestehendes Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeflächen, dass Sie nach Ihren individuellen Renovierungsvorstellungen gestalten können. Zusätzlich dazu bietet das angrenzende Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung von 5 - 7 Seniorenwohnungen sowie einer Tiefgarage, für die bereits ein genehmigtes Bauprojekt vorliegt. Dieses innovative Konzept fügt sich nahtlos in die Gemeinde ein und verspricht spannende Entwicklungsmöglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Lage • Schule in der Nähe • Potenzial für Wertsteigerung • Investitionsmöglichkeit • Parkmöglichkeiten • Kreative Gestaltungsfreiheit • Attraktive Lage für Geschäfte • Flexibilität bei der Nutzung • OG 2: Wohnung 2.5 Zimmer 56 m2 • OG 1: Wohnung 3.5 Zimmer 64 m2 • EG: Wohnung 3.5 Zimmer / 72.5 m2 • EG: Büro / Gewerbe ca. 53 m2 • UG: Studio / Gewerbe klein 31 m2 • UG: Studio / Gewerbe gross 45.5 m2 • UG Nord: 2 Garagenplätze (in Planung) • Bauland mit 471 m2 und bewilligtem Projekt • Mischzone W3 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Gsteig ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'003 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.4 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'695.

Dabei besitzen 7.47 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.5 %.

Steuern

In der Region fallen 15.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Gsteig zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.79 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Gsteig 24 Wohnungen entstanden.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 12 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Gsteig insgesamt 824 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 66.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 232 Wohnungen mit 2 Zimmern, 208 mit 3 Zimmern und 132 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 132 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 43.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Gsteig beträgt 1.21 %.

Dabei stehen 2.1 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.43 %,

2.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.76 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.57 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'451 / Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.