3 Treffer - Haus kaufen in Granges-Paccot

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CHF 1’132’950.–
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
1763 Russy

Villa jumelée neuve de 7.5 pièces

Située au coeur du paisible village de Russy, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Elle fait partie d'un nouveau quartier composé de 4 villas individuelles et de 8 villas jumelées.Cette propriété allie modernité et confort, répondant aux exigences les plus élevées en matière de qualité de vie.Construite avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière au standard énergétique avec des panneaux solaires photovoltaïques, cette villa offre un design élégant et de belles finitions.Son agencement fonctionnel sur 3 niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux.La villa se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, cinq chambres confortables, ainsi que deux salles de bains.Un sous-sol aménagé, composé d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'un espace supplémentaire pour une salle de jeux, une salle de sport ou un bureau à domicile est disponible selon vos besoins.À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une terrasse ensoleillée offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.Un abri couvert permet de stationner deux véhicules en toute sécurité.Cette villa offre un cadre de vie privilégié, située entre les villes de Berne et Lausanne, ainsi que des principales autoroutes.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Russy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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CHF 2’320’500.–
6.5 Zimmer
1763 Granges-Paccot

Rare à la vente - villa individuelle à Granges-Paccot

Rare à la vente : magnifique villa individuelle, de standing, à Granges-Paccot avec piscine et studio qui a tout pour plaire: - situation idéale: dans un quartier de villas, à quelques pas de toutes les commodités: bus, école primaire, restaurants, commerce et entrée d'autoroute- surface intérieure nette de 220 m2 joliment répartie et 80 m2 de surface annexe (cave, buanderie, technique, etc)- parcelle de 318 m2 joliment aménagé, avec jardin très bien entretenu- piscine chauffée à l'arrière de la maison - en toute intimité - pergola bioclimatique côté cuisine - séjour - belle orientation Sud-Est-Ouest qui offre un ensoleillement optimal - 3 chambres à l'étage et un studio au rez-de-chaussée avec 2 entrées: une entrée indépendante et une entrée depuis le hall de la maison- belle cuisine toute équipée avec ilot- magnifique séjour avec cheminée- 4 sanitaires: 1 salle-de-douche au studio, 1 WC visiteur, 1 salle-de-douche à l'étage et grande salle-de-bain avec baignoire dans la suite parentale - dressing dans la suite parentale - garage avec porte automatique pour 2 voitures et jusqu'à 2 places de parc extérieures- chauffage: pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol et thermostat d'ambiance dans toutes les pièces - diverses finitions qui apporteront encore plus de confort: stores motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, aspirateur central, alarme, etc- bon à savoir: la maison sera complètement repeinte avant la remise des clés!Pour plus d'informations, demandez le dossier en vous enregistrant gratuitement.N'hésitez pas à découvrir notre maison coup de coeur lors d'une visite sans engagement!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Granges-Paccot ist in den letzten 3 Jahren um 2.12 % gewachsen und zählt nun 3'853 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'215.

21.69 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.29 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 40.64 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 28.41 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Aktuell sind 2 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 13.24 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Granges-Paccot bei 18.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.65 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.07 % und ein kinderloses Ehepaar 12.36 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

186 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Granges-Paccot entstanden.

Dabei sind insgesamt 79 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 52.

Insgesamt wurden 43 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Auch bei den sehr grossen Wohnungen wurde investiert: So wurde eine 5-Zimmer-Wohnung geschaffen, die viel Platz zum Leben bietet. Auch eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern wurde gebaut.

Durch die Anzahl der kleinen Wohnungen in Granges-Paccot ist der Ort besonders attraktiv für Singles und Paare.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Granges-Paccot nun 1'830 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 160.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 533 Wohnungen mit 2 Zimmern, 525 mit 3 und 215 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 215 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 112.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Granges-Paccot bei 0.33 %.

So stehen 0.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.57 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'415 angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'148 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1680 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.