4 Treffer - Haus kaufen in Gurwolf (Courgevaux)

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CHF 1’582’680.–
10.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Schlossweg 1, 1796 Courgevaux

Grosszügiges Einfamilienhaus mit angrenzender Landwirtschaftszone

An bevorzugter Lage in der Gemeinde Gurwolf/Courgevaux steht dieses 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf und besticht mit bester Bauqualität. Umschlossen vom bezaubernden Bach und einer Einfahrt über eine idyllische Brücke, brilliert die Liegenschaft dank der angrenzenden Landwirtschaftszone von einer unverbaubaren Aussicht über die Felder der Region Murten.Über die Hauptstrasse gelangen Sie direkt zum Haus. Der grosszügige Vorplatz mit mehreren Aussenparkplätzen sowie eine geräumige Einzelgarage bieten genügend Platz für die Fahrzeuge der Eigentümer und dessen Besucher.Nur wenige Stufen trennen Sie vom Inneren des Hauses. Eingetreten empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet wurde. Direkt auf der linken Seite finden Sie eine helle Gästetoilette mit Tageslicht. Mittels Glastüre wird der Wohnbereich vom Eingang getrennt. Hier präsentiert sich das Herzstück des Hauses.Die charmante, offene Küche mit viel Abstellfläche sowie bester Geräteausstattung lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich, welcher genügend Platz für einen grossen Esstisch, an welchem Familie und Gäste beisammen sein können, bietet. Das anliegende, offene Wohnzimmer befindet sich eine Ebene tiefer. Dank der bodentiefen Fenster wird der ganze Raum sehr hell und freundlich belichtet. Abgerundet wird der Wohnteil mit einem liebevollen Cheminée, welches an kalten Tagen optimal Wärme spendet.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Vier helle Zimmer sowie ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das grösste Zimmer geniesst ausserdem von einem Zugang auf den Balkon, von welchem, gleich wie im Erdgeschoss, die unverbaubare Weitsicht genossen werden kann.Zu der Liegenschaft gehört eine sehr ästhetische Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen rund um das Haus. Dank der Bepflanzung profitiert der Garten von viel Privatsphäre und Ruhe.Die bevorzugte Lage, die bestmögliche Ausrichtung mit einer ganztägigen Besonnung, der grosszügige Umschwung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Bausubstanz runden dieses einmalige Angebot ab und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • +2
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CHF 2’250’600.–
11 Zimmer 270m² Wohnfläche
Chemin Sarraglanaz 10, 1796 Courgevaux

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit Pool und 2.5-Zi.-Einliegerwohnung

Im Jahre 2005 wurde diese wunderschöne und sehr grosszügige Villa am "Sarraglanazweg" erbaut, im Herzen eines attraktiven und ruhigen Wohnquartiers von Courgevaux. Das grosse Raumangebot lässt keine Wünsche offen. Es erfüllt sämtliche Kriterien modernen und zeitgemässen Wohnens. Das erstklassige Haus bietet viel Platz für eine Familie, welche viel Platz braucht. Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien für den Ausbau gewählt. Im Aussenbereich wurde eine schöne und sehr südlich inspirierte Umgebung geschaffen. Ein Teich mit Kois und ein Schwimmbad, viele verschiedene Sträucher, Büsche und Bäume bilden ein kleines Paradies direkt vor der Haustüre. Die verschiedenen Sitzplätze laden zu Erholung und Entschleunigung ein. Mit der 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet das Haus zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft sucht nun neue Eigentümer, die grosszügigen und komfortablen Wohnraum suchen und ganz viel Wert auf eine grosse Gartenanlage legen. Aufgrund des sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand kann ein Bezug ohne vorgängige Renovationsarbeiten vorgesehen werden. Gönnen Sie sich ein Paradies auf Erden!Cette magnifique et très spacieuse villa a été construite en 2005 au "Chemin de Sarraglanaz", au coeur d'un quartier résidentiel attractif et calme de Courgevaux. Le grand espace disponible répond à tous vos souhaits. Elle répond à tous les critèresd'un habitat moderne et contemporain. La maison moderne offre beaucoup de place pour une famille qui a besoin de beaucoup d'espace. À l'intérieur, des matériaux de qualité ont été choisis pour l'aménagement. À l'extérieur, un bel environnement d'inspiration méridionale a été créé. Un étang avec des kois et une piscine, de nombreux arbustes, buissons et arbres différents forment un petit paradis juste devant la porte de la maison. Les différentes places assises invitent au repos et à la détente.Avec l'appartement de 2.5-pièces au rez-de-chaussé inférieur, la maison offre des possibilités d'utilisation supplémentaires.Cette propriété exceptionnelle cherche maintenant de nouveaux propriétaires qui recherchent un espace de vie généreux et confortable et qui attachent beaucoup d'importance à un grand jardin. En raison de l'état général très bon et bien soigné, il est possible d'emménager dans la maison sans prévoir des travaux de rénovation. Offrez-vous un paradis sur terre!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Courgevaux auf 1'394 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.38 % entspricht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 80'040.

Dabei besitzen 10.62 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 34.3 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.65 Prozent.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.8 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

So zahlt in Courgevaux ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.18 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

17 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Courgevaux entstanden.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu.

Eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern sind ausserdem entstanden.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Courgevaux nun insgesamt 623 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 21.

Darüber hinaus gibt es 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 159 Wohnungen mit 3 Zimmern und 193 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 134 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 67.

Unbelegte Wohnungen

0.64 % der Wohnungen in Courgevaux sind unbewohnt.

So sind 0.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

1.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.5 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.49 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'510.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'265 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.