3 Treffer - Haus kaufen in Lentigny

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CHF 1’878’260.–
9.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
1745 Lentigny

Exclusivité ! Offrez le meilleur à votre famille

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Cette maison individuelle, avec garage mitoyen, possède tout le charme dont vous rêvez.Érigée en 2016, cette villa vous offre un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances tout en étant proche des commodités, dans un cadre de vie exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement moderne associé à son joli plan de travail. Un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent agréablement ce niveau. Vous disposerez également d'un accès direct aux extérieurs.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher, allant d'environ 11 m2 à 15 m2 et bénéficiant de beaux volumes ainsi que de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, a été conçue sur ce même niveau afin d'agrémenter ces belles chambres. Un soin tout particulier a été apporté aux espaces extérieurs avec un beau jardin privatif ainsi qu'une magnifique terrasse : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées d'été entre amis. Par ailleurs, la terrasse possède une tonnelle permettant de passer d'agréables moments conviviaux. A noter que cette maison bénéficie, au rez inférieur, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, avec une entrée indépendante. Vous y découvrirez également une buanderie/local technique et une cave. De plus, un couvert prévu pour une voiture ainsi que 3 places de parc extérieures, compris dans le prix de vente, complètent parfaitement ce bien d’exception.Etes-vous impatients de découvrir cette magnifique villa ? Contactez-moi directement au +41 79 898 36 44 - Dasha Boca

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in La Brillaz ist in den letzten 3 Jahren auf 2'118 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.22 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 81'075.

20.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.01 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.09 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 24.81 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.99 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.55 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in La Brillaz liegt bei 20.2 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.01 % und ein kinderloses Ehepaar 13.61 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

110 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in La Brillaz gebaut.

Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25.

Insgesamt wurden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

La Brillaz verfügt nun insgesamt über 921 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 26.

Weiter gibt es 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 174 Wohnungen mit 3 Zimmern und 260 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 147.

Unbelegte Wohnungen

1.52 % der Wohnungen in La Brillaz sind unbewohnt.

So sind 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.21 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.72 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.54 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.46 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'400 angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'183 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1640 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.