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Villa (I) contiguë de 9.5 pces

Le village de Tinterin (Tentlingen) fait partie du district de la Singine, qui est le seul du canton à proposer l'allemand comme langue officielle. Sa situation proche des grandes agglomérations permet aux habitants de bénéficier aussi de toutes les infrastructures de Fribourg et de Berne, telles que les hautes écoles spécialisées, les universités, les clubs de sport de haut niveau, les activités festives et culturelles ainsi que toutes les administrations publiques.Cette villa contigüe (I) de 9.5 pièces, avec couvert à voiture, est à construire. Elle est est composée comme suit :sous-sol : • entrée depuis le couvert à voiture • hall chauffé • WC visiteur • local technique/buanderie • cave • local disponible rez-de-chaussée: • cuisine • séjour • terrasse étage • chambre 1 de 11,2 m2 • chambre 2 de 12 m2 • chambre 3 de 15,3 m2 • chambre 4 de 10,8m2 • salle de bain avec douche et baignoire Le permis de construire en force.Das Dorf Tentlingen ist Teil des Sensebezirks, der als einziger im Kanton Deutsch als Amtssprache anbietet. Seine Lage in der Nähe der großen Agglomerationen ermöglicht es den Einwohnern, auch von der gesamten Infrastruktur von Freiburg und Bern zu profitieren, wie Fachhochschulen, Universitäten, Spitzensportvereine, festliche und kulturelle Aktivitäten sowie alle öffentlichen Verwaltungen.Diese angrenzende Villa mit 9.5 Zimmern und Autoüberdachung muss noch gebaut werden. Sie setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss : • Eingang vom Carport aus • beheizte Halle • Besucher-WC • Technikraum/Waschküche • Keller • verfügbarer Raum Erdgeschoss: • Küche • Wohnzimmer • Terrasse Obergeschoss • Schlafzimmer 1 von 11,2 m2 • Schlafzimmer 2 von 12 m2 • Schlafzimmer 3 von 15,3 m2 • Schlafzimmer 4 von 10,8 m2 • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Die Baugenehmigung in Kraft.

Immeuble de rendement avec potentiel

Cet immeuble de 2 appartements est actuellement loué. Il possède une réserve locative pour créer un troisième appartement en rez-de-jardin et une réserve de construction pour deux appartements neufs supplémentaires. L'immeuble possède un volume de 1'421 m3 et se situe sur une parcelle spacieuse de 1'047 m2.Rez supérieur: Vaste appartement de 4.5 pièces entièrement rénové de 115 m2 avec un grand balcon de 13 m2. Le salon offre une belle cheminée, une grande suite parentale avec salle de bains douche wc attenante. Une seconde salle de bain complète avec douche, machine et toilette.1er étage: Grand appartement de 4.5 pièces également rénové de 101 m2 avec un balcon de 6 m2. Une cheminée dans le salon ajoute du charme. Trois chambres spacieuses avec également une suite parentale avec salle de bains, douche toilette. Une seconde salle de bain avec WC visiteur baignoire et machines complète cet appartement.Rez inférieur: Grand garage fermé de 30 m2, chaufferie avec système de chauffage au mazout, deux caves distinctes et une salle de bain à rénover avec douche. Un abri est également présent. Potentiel de création d'un nouvel appartement de 2.5 pièces ou 3.5 pièces d'environ 50 m2 donnant sur le jardin, augmentant ainsi la rentabilité locative.Deux grands espaces de parking goudronnés devant la maison permettent de garer au minimum 18 voitures.Cette opportunité rare allie rendement locatif actuel et potentiel de développement futur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.------------------------------------------Marly est une commune suisse située à seulement 5 minutes de Fribourg, est réputée pour son patrimoine historique, ses écoles de qualité et son dynamisme économique et culturel. Avec environ 8'000 habitants, elle offre un cadre accueillant et convivial.L'éducation est une priorité à Marly, où des écoles allant de la 1H jusqu'au CO sont disponibles. De plus, un nouveau CO ouvrira ses portes en 2024, soulignant l'engagement de la commune envers l'éducation.La ville propose également de nombreuses opportunités sportives pour les amateurs, avec des installations récentes telles qu'une piscine et une salle de sport. Les passionnés de plein air peuvent profiter des splendides sentiers de randonnée le long de la Gérine et des espaces dédiés aux pique-niques.En termes de commodités, Marly ne manque de rien, avec un centre commercial, une poste, des supermarchés, une pharmacie, des restaurants, etc. De plus, sa proximité avec des sites touristiques comme les bains thermaux de Charmey et le lac de Gruyères en font un lieu de vie attrayant.Sa situation centrale en fait un choix idéal pour les familles et les jeunes actifs, qui peuvent profiter des avantages d'une ville tout en restant proches de la nature. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région.En résumé, Marly offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants et visiteurs, combinant tranquillité, dynamisme, nature environnante et attractions locales.

Magnifique chalet contiguë

IMMO-R VOUS OFFRE EN EXCLUSIVITE CE MAGNIFIQUE CHALET Dès votre entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un hall avec vestiaire, une cave et un local technique avec buanderie, ainsi qu'un garage box et une place de parc dans parking souterrain pour vos véhicules.Le premier étage vous invite à partager des moments conviviaux dans une cuisine ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois offrant une ambiance cosy et conviviale. Un bureau parfaitement aménagé et un WC visiteur ajoutent à la praticité de cet étage.À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Une belle terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des magnifiques soirées d'été entre amis.Doté de panneaux solaires avec système de batterie et d'un adoucisseur d'eau, ce chalet combine confort moderne et respect de l'environnement.Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie de montagne tout confort aux Paccots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !"

Maison Individuelle Neuve en Vente à Chemin de la Bata 1

**Nouvelle Maison de Famille à Vendre**Découvrez cette magnifique maison individuelle située au Chemin de la Bata 1. Construite en 2023, cette propriété est à l'état neuf, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement de rêve. Cette maison vous offre 9.5 pièces spacieuses et lumineuses, avec 4 chambres confortables pour toute la famille.Idéalement située dans une zone résidentielle calme et sécurisée, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants, offrant des commodités telles qu'une aire de jeux à proximité, une école secondaire, et un centre sportif pour rester actif. De plus, avec des commerces, banques, restaurants, et transports en commun à portée de main, le quotidien n'a jamais été aussi pratique.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace de vie de 220m², sur un terrain de 610m², entouré de toutes les facilités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété exceptionnelle et commencez une nouvelle vie de confort et de commodité.