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CHF 1’195’000.–
6.5 Zimmer 232m² Wohnfläche
Steigblickstrasse 720, 8262 Ramsen

Familientraum mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.

An ruhiger, ländlicher Lage entstehen insgesamt vier nagelneue, hochwertige Doppeleinfamilienhäuser.Das Haus bietet mit den insgesamt 6.5 Zimmer verteilt über 200 m2 Wohnfläche und einer grossen Terrasse mit Jacuzzi alles, was sich eine Familie wünschen kann.Auch der Umschwung bietet genügend Platz zum Spielen oder einfach nur die Sonne zu geniessen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieses Neubau Hauses unter: https://www.immoleague.ch/3d/3363411und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Edle Küche mit Markengeräten und Kochinsel+ Haus mit Smart Home System + 3 Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne+ Gemütlicher Eichenparkett in Zimmern+ Direkter Hauszugang durch Tiefgarage+ 1. + 2. OG mit elektrischen Rafflamellenstoren+ Grosses Elternzimmer mit Ankleide und Bad+ Riesige Terrasse im Attikageschoss+ 3-fach isolierte Fenster+ Grosser Waschraum und Kellerraum+ Zwei Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden+ Sprudelwanne im Masterbad inklusive+ Perfekte südwest Sonnenausrichtung+ Bis zu drei Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Chance im schönen Ramsen.Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Ramsen nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidung benötigen, sind wir gerne für Sie da. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.A total of four brand-new, high-quality semi-detached houses are being built in a quiet, rural location.With a total of 6.5 rooms spread over 200 m2 of living space and a large terrace with Jacuzzi, the house offers everything a family could wish for.The surrounding area also offers plenty of space to play or simply enjoy the sun.Visit the website of this new build house at: https://www.immoleague.ch/3d/3363411and get access to:Virtual tour, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features:+ Elegant kitchen with brand-name appliances and cooking island+ House with smart home system+ 3 daylight bathrooms with shower or bathtub+ Cozy oak parquet flooring in rooms+ Direct house access through underground garage+ 1st 2nd floor with electric venetian blinds+ Large master bedroom with dressing room and bathroom+ Huge terrace on the attic floor+ Triple insulated windows+ Large laundry room and cellar room+ Two underground parking spaces can be purchased in addition+ Jacuzzi tub in the master bathroom included+ Perfect south-west sun orientation+ Up to three underground parking spaces can be purchased in addition+ And much moreTake advantage of this unique opportunity in beautiful Ramsen.Don't miss out on this unique opportunity in Ramsen and contact us today.If you need more information to make your decision, we will be happy to help you.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs

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CHF 1’100’000.–
4.5 Zimmer 108m² Wohnfläche
Hohbrugg 462, 8226 Schleitheim

Viel Platz für Mensch und Tier

• Freistehendes 4.5 Zimmer Wohnhaus mit Scheune • Stall mit Auslauf und Pferdeboxen • Eigenes Weideland und beleuchteter Sandplatz • Wunderschönes Reitgebiet • Gute Verkehrsanbindung LiegenschaftsbeschriebDie Gemeinde Schleitheim befindet sich im Kanton Schaffhausen westlich der Hauptstatt Schaffhausen, inmitten weiter Felder. Insgesamt ist Schleitheim ein charmantes Dorf, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Eine wunderschöne, ruhige Region mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern oder Joggen in den nahegelegenen Feldern und Wäldern. Eine gefragte, aufstrebende Gemeinde mit viel Potenzial im Herzen des Klettgaus, am Fusse des Hallauer Bergs und direkt an der deutschen Grenze. Die Liegenschaft liegt etwas ausserhalb, im nordwestlichen Ortsteil Hohbrugg.Die beiden Grundstücke befinden sich teilweise in der Wohnarbeitszone und der Landwirtschaftszone. Die grössere Parzelle liegt fast komplett in der Landwirtschaftszone und ist südlich und östlich von einem Bachlauf abgegrenzt. Die grosse Weidefläche von rund 19’000m2 ist ideal geeignet, um Tiere zu halten. Die kleinere Parzelle liegt zu 3/4 in der Wohnarbeitszone und ist mit dem Wohnhaus und der Scheune bebaut. Ausserdem befindet sich Parzellenübergreifend ein beleuchteter Sandplatz sowie ein befestigter Auslauf für die Pferde auf den Grundstücken. Das Wohnhaus, welches im Jahr 1936 erbaut wurde, wurde vor ca. 20 Jahren teilsaniert und neu isoliert. Im Untergeschoss befinden sich die beiden räumlich abgetrennten Stallungen sowie einige Neben- und Technikräume. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche sowie das Wohnzimmer. Es ist mit einem schönen Kachelofen ausgestattet, welcher nebst der zentralen Ölheizung, für eine angenehme Wärme sorgt. Auf der grosszügigen Terrasse geniesst man die sonnigen Stunden im Freien. Auch die Scheune bietet eine grosse Lagerfläche und ist mit einem Reiterstübli, mit Blick auf die Weide ausgestattet. Im Obergeschoss befinden Sich ein Badezimmer mit Wanne sowie die 3 Schlafzimmer. Der geräumige Dachboden könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Aussenbereiche bieten viel Platz und können vielseitig genutzt werden. Im Garten sind nebst dem überdachten Unterstand ein Cheminée, ein Hühnerstall und ein Kletterturm zum Spielen vorhanden. Diese Liegenschaft ist ideal für die Pferdehaltung geeignet und bietet alles, was benötigt wird, um ein glückliches Leben gemeinsam mit seinen Liebsten führen zu können, den Pferden.Sie sind Interessiert an dieser einmaligen Liegenschaft? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit der virtuellen 360° – Tour zu und vereinbaren mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’690’000.– Top
5.5 Zimmer 167m² Wohnfläche
Breitenau, 8200 Schaffhausen

Einfamilienhaus in Schaffhausen

Das Reiheneinfamilienhaus wurde im Oktober 2019 fertig gestellt. Es liegt in einem parkähnlichen 8'340 m2 grossen Garten, direkt am Wald. Das Haus ist Minergie-zertifiziert. Es wird über eine Wärmepumpe geheizt und verfügt über Solarzellen auf dem Dach. Die Garagenplätze sind für Elektroladestationen vorbereitet.Obergeschoss / Küche / Essen / Wohnen/ 1 Bad im OG:Im Obergeschoss befinden sich Küche und Essbereich und es wurde eine Wand entfernt, wodurch der Wohnbereich sehr offen und hell wirkt.Beim Innenausbau wurde an nichts gespart. Das Obergeschoss weist übergrosse Steinplatten in Marmoroptik auf. Die Küche schmiegt sich - auf Mass gefertigt - natlos an die 2.50 Meter hohen Kleiderschränke im Eingangsbereich. Die freistehende Kücheninsel grenzt den Raum zum Essbereich wunderbar ab. Alle Arbeitsoberflächen sind mit Naturstein verkleidet. Die Schränke weisen im Griffbereich Kupferoptik auf (auch auf Mass gefertig), die Barstühle und die Deckenbeleuchtung wirken so äusserst harmonisch. Die Alle Korridore sind mit Spots ausgerüstet. Der Schwarz-Weiss Kontrast welcher durch das Zusammenspiel von Boden und Küche entsteht wird durch die grauen Wände mit weissen Türrahmen und Türen abgerundet.Das Haus verfügt ausserdem über eine ca. 20m2 grosse Terasse - perfekt für den Sommer.Alle Bäder sind mit übergrossen Platten - unten jeweils dunkel- und oben hellgrau - ausgestattet. Alle Zuleitungen in allen drei Bädern sind unter Putz (höchster Ausbaustandard, sehr elegant).Das Haus bietet einen unglaublich hohen Ausbaustandard, im Untergeschoss sind Masterbedroom, sowie zwei Kinderzimmer / Büro.Im Untergeschoss, beginnend mit der Treppe findet sich amerikanisches Kirschholzparkett. Im Masterbedroom ist insbesondere ein Einbauschrank, begehbar verbaut (Massanfertigung). Dieser ist zwei-geteilt. Das Verbaute Holz ist Eiche, sodass es einen Kontrast zum rötlichen Kirschholz gibt, welcher durch die grauen Wände sehr harmonisch wirkt. Die Rauchglas-Schiebetüren sind das Tüpfchen auf dem i.Anders als auf den Fotos wurde der Garten mit Gras und Büschen bewachsen. Dies könnte aber einfach rückgängig gemacht werdenDie Überbauung liegt an einer Privatstrasse / Sackgasse, sodass es unglaublich ruhig ist. Der Ausblick auf ganz Schaffhausen dürfte in Schaffhausen wohl einmalig sein (ganze Stadt, inkl. Munot). Durch die Lage mitten im 8'340m2 grossen Garten / Gelände mit eigenem Kinderspielplatz ist das Haus perfekt für Familien geeignet. Die KSS liegt ca. 150 Meter entfernt, die Kita 300 Meter, Die Schulde 400 Meter.Zwei direkt in der Garage gelegene Parkplätze können für je 30'000 dazugekauft werden. Von der Garage kann das Haus direkt betreten werden.Die Nachbarschaft ist sehr gut und das Zusammenleben harmonisch.Hypotheken: Es könnten 3 Tranchen Hypotheken über ~ 920'000 zu ~ 1% übernommen werden für eine Ablösesumme von 20'000 CHF. Es besteht auch die Möglichkeit die Hypotheken bei der Anbieterin zu erhöhen (Eigentümerschaft hat einen sehr hohen Anteil amortisiert).

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Preis auf Anfrage Top
9.5 Zimmer 294m² Wohnfläche
Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Attika in Beringen

An einmaliger Südhanglage - mit Aussicht soweit das Auge reicht - verkaufen wir eine Liegenschaft mit drei Einheiten.Geniessen Sie die Ruhe, die unverbaubare Aussicht, die Sonne, gemütliche Spaziergänge auf den Randen, durch die Rebberge oder eine Velotours. Im Dorf gibt es Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Bikeparcours, ein grosses Freibad und diverse Vereine.Beringen bietet Kindergärten, Grund- und Sekundarschule. Die International School Schaffhausen ist mit der S-Bahn & Bus einfach erreichbar.An Einkaufsmöglichkeiten bietet Beringen im Dorf fussläufig - Coop, Migros, Landi, eine Drogerie mit Pharma und den 24h Tankstellenshop Coop. Edeka, DM, Lidl und Penny in Erzingen erreichen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn in nur 10 Min Fahrzeit.5 Min zum Autobahnanschluss nach Winterthur, Zürich und den Flughafen. 10 Min in die Stadt Schaffhausen und an den Rhein, ca 30 Min an den Bodensee. S-Bahn, DB und Bus sind in 5 Min bequem zu Fuss erreichbar.Die günstige Finanzierung von nur 1.18 % kann vom Käufer übernommen werden. Dank der günstigen Finanzierung betragen die Hypozinsen lediglich CHF 2 000 pro Monat für die gesamte Liegenschaft.OG • 2 1/2 Zi Büro / Praxis / Gäste • 1 Schlafzimmer mit Ankleide • 1 Bad • Büro / Wohnen, Essen • 45 m2 Terrasse • Waschküche / Keller • Veloraum EG • 3 1/2 Zi Wohnung • 2 Schlafzimmer wovon 1 mit Ankleide • 2 Bäder • Wohnen, Essen • 10 m2 Balkon • Waschküche / Keller • Veloraum Garten • 3 1/2 Zi Wohnung • 2 Schlafzimmer • 1 Bad • 1 Gäste WC • Wohnen, Essen • grosse Terrasse, teilweise gedeckt • Waschküche / Keller • Veloraum Die Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: • Wohnen Sie in einer Wohnung, vermieten Sie den Rest - dank den Mieteinnahmen wohnen Sie kostenlos. • Wohnen Sie in einer Wohnung, die Grosseltern in der anderen Wohnung. • Kaufen Sie das Haus für Ihre erwachsenen Kinder. • Vermieten Sie alle Wohnungen. Dank der günstigen Finanzierung erzielen Sie eine attraktive Eigenkapital-Rendite.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Wilchingen hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.11 % abgenommen und zählt nun 1'738 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'285.

In der Bevölkerung gibt es 10.55 % Hochschulabsolvent:innen, 15.73 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.19 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.53 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.46 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.99 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wilchingen im Durchschnitt 15.63 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.63 % und kinderlose Ehepaare 11.32 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.06 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wilchingen neuer Wohnraum entstanden.

Dabei sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 15 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wilchingen nun 832 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 13 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 135, 208 und 218 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 218 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 211.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Wilchingen liegt bei 3.85 %.

So sind 2.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

4.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 5.05 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 3.5 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.9 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'357 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'091.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'630 oder weisen genau diesen Wert auf.