3 Treffer - Haus kaufen in Pfaffnau

  • af8a283768ead10c4df6b0aa32ff82cf.jpeg
  • 2745677654ca9fb4baeb04c16af713e3.jpeg
  • 5ba9d985057709a4ba5c08526546508a.jpeg
  • c29a79cae7c20688076c206904851f4a.jpeg
  • dbcd6b6810964d89f5d3082f6beefe3a.jpeg
  • 846edd1281c8ac3cf1962a0882bca902.jpeg
  • dc2da83cd4f03cc23c6869e71971b495.jpeg
  • c5ea4ebe28bdcbdbc067ac9595cdd834.jpeg
  • bc315c081a39fff23e284ffa64dfe9fa.jpeg
  • 453d41bab9d834c49cf4b0c4f5ec63f2.jpeg
  • e1a5a1fa6bf1083c6950cbef529b1b6a.jpeg
  • d6aa372c66e68420d643eb15910dca5f.jpeg
  • a0672af70a142d64f326aaadd3de7041.jpeg
1 / 13
CHF 2’696’400.–
4.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
Mülistrasse, 6264 Pfaffnau

Traumhaftes Familienidyll in der Luzerner Perle Pfaffnau

Traumhaftes Familienidyll in der Luzerner Perle Pfaffnau Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Natur und Komfort sich vereinen - das ist unser charmantes Einfamilienhaus in Pfaffnau, Luzern. Am Rande des Dorfzentrums gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten eines Gartenparadieses mit einem großzügigen Grundstück von 1999m2.Vom einladenden Eingangsbereich dieses beeindruckenden Heims gelangen Sie in eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnlandschaft, gesäumt von zwei behaglichen Wohnzimmern mit einem wärmenden Cheminée, ideal für entspannende Stunden. Die Küche, das Herzstück jedes Hauses, ist so geschnitten, dass Sie beim Kochen den Blick in den traumhaft angelegten Garten genießen können. Sechs Schlaf- oder Arbeitszimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre, während drei Bade- oder Nasszellen den Komfort abrunden. Das große unausgebaute Dachgeschoss birgt Potenzial für weitere Wohnträume, und der hauseigene Weinkeller wartet darauf, Ihre Schätze zu lagern.Der Garten lässt keine Wünsche offen: ob beim Verweilen unter der großen, edlen Trauerweide, beim Füttern der Koi-Fische im eigenen Teich oder beim Planen einer zukünftigen Wohnüberbauung ? hier ist alles möglich. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten überzeugt das Anwesen mit einem Ökonomiegebäude, das Platz für Ihre Projekte, Feste und Träume bietet.Pfaffnau ist ein charmantes Dorf mit einer aktiven Gemeinschaft, das für seine malerischen Landschaften und seine exzellente Lebensqualität bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für die Arbeit als auch für Freizeitaktivitäten, und diverse lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.Kontaktieren Sie Urs Witprächtiger unter info@homeandliving.immo oder 041 933 19 62, um dieses einzigartige Angebot in Pfaffnau zu entdecken. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Paradies Ihr Eigen zu nennen.Dieses home & living Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:+ Eigene Quelle vorhanden+ Erstbezug nach Renovation+ Grosse Ausbaumöglichkeiten in der Kernzone+ Beeindruckende und gepflegte Gartenanlage+ Stillvolle grosse Küche+ Naturstein - Weinkeller im Untergeschoss+ Teich mit Wasserfall und Wasserspielen mit grossen Koys (Fische)+ grosses Taubengehege mit Ausflugsmöglichkeiten + Cheminée im Wohn- Essbereich+ Grosses Oekonomiegebäude im Anschluss an das Wohnhaus+ Ausbaubarer Dachstock für Einliegerwohnung+ viele gedeckte Parkplatzmöglichkeiten inkl. 3 Garagen Naturnahes Wohnen in Pfaffnau fernab vom städtischen Rummel lässt bestimmt auch bei Ihnen keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

  • 36ab19adecc28ff0e3be615b51ac9c2d.jpeg
  • e4bf9cb30680795615bda6d0550d2481.jpeg
  • 16a9159895e3e1382a02522861637165.jpeg
  • 540155c6c85312c0bcc89d0c42360258.jpeg
  • 6d0dd2056b4f1949c2db59fce9da8edd.jpeg
1 / 5
CHF 1’219’800.–
3.5 Zimmer
6264 Pfaffnau

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in gepflegter und kinderfreundlicher Umgebung

Charmantes Doppel-Einfamilienhaus mit grosszügigem GrundstückWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Doppel-Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Wohnkomfort.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Eine moderne Nasszelle komplettiert das Angebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Zusätzlich befindet sich hier eine weitere stilvolle Nasszelle, die Ihren Komfort abrundet.Der grosszügige grüne Umschwung des Hauses verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem echten Blickfang. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen. Zu dem Haus gehören ausserdem drei Aussenparkplätze.Zusätzlich punktet die Lage des Hauses durch ihre Familienfreundlichkeit und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vor Ort und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Pfaffnau nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'714 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 1.84 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 64'940.

In der Bevölkerung gibt es 9.22 % Hochschulabsolvent:innen, 19.26 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.57 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 17.95 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Aktuell sind 0.77 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.09 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

So zahlt in Pfaffnau ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 11.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.1 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Pfaffnau hat in den vergangenen 5 Jahren 77 neue Wohnungen erhalten.

Die 9 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 15.

Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Pfaffnau insgesamt 1'373 Wohnungen zählt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 83.

Des Weiteren existieren 137 Wohnungen mit 2 Zimmern, 249 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 255 5-Zimmer-Wohnungen und 233 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Pfaffnau beträgt 0.66 %.

Hierbei stehen 1.2 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.74 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.81 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.39 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.43 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'483 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'335 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'740 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.