1 Treffer - Haus kaufen in Ponthaux

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CHF 1’720’320.–
4.5 Zimmer
1772 Ponthaux

Villa individuelle 4.5 pces avec piscine

Nierlet-les-Bois commune de PonthauxNierlet-les-Bois commune de 1772 Ponthaux se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Ponthaux a varié au cours des cinq dernières années de +1,8% en moyenne par an, s'élevant à 796 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,7% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 4,1% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +14,9% au cours des cinq dernières années (canton: +17,5%).Belle villa de 4.5 pces avec piscineLe calme vous attire et vous souhaitez rester proche de Fribourg? Cette villa est pour vous !Elle est située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété de 4.5 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La maison est entourée d'un grand jardin arboré, parfait pour les barbecues d'été et les après-midi de détente où l'on peu se rafraîchir dans la piscine durant les jours chauds d'été.Le jardin est entièrement clôturé, offrant une intimité totale et une sécurité accrue pour les enfants et les animaux domestiques. Le calme à l'extérieure comme à l'intérieur!Disposition générale :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Local technique et buanderie • Grand séjour ouvert, salle à manger, cuisine • 1 chambre • WC visiteurs Etage: • 2 chambres • Bureau • Suite parentale avec salle de douche attenante • Salle de bain avec baignoire et douche Extérieur : • Couvert à voiture pour 2 voitures avec local rangement • 2 places de parc • Piscine au sol • Espace jardin potager • Jardin entièrement clôturer Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées et activités de plein air disponibles dans la région.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de campagne confortable et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Ponthaux hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.13 % auf 796 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'560.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.55 % und der des SEK II-Abschlusses bei 53.64 %. Zudem sind 21.82 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

0.88 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.68 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ponthaux beträgt 20.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein kinderloses Ehepaar 13.74 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Ponthaux verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 29 neuen Wohnungen.

Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ponthaux nun 315 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 5 Objekten.

Weiter gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 41 Wohnungen mit 3 Zimmern und 95 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 91 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Ponthaux beträgt 4.14 %.

Hierbei stehen 40 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

14.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

9.76 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

sowie 2.2 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 2.05 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.82 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'285.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.