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Schmuckes Holzhaus inmitten im Dorfkern

Sehr schmuckes Haus im Dorfkern Maladers / Chur • Wohnküche • Holzfeuerung mit insgesamt 2 Öfen • Sitz-Kachelofen in der grossen Stube • 2 Stuben im Erdgeschoss • 2 Hauseingänge • Waschmaschine & Tumbler • 1. OG: Vorplatz, hell mit Dachfenster, 1 Badezimmer, 2 Räume, 2 Lauben • 2. OG zwei weitere Räume in Arvenholz ausgekleidet • das Haus ist teils-unterkellert • Erst- oder Zweitwohnsitz • Grundrisspläne sind keine vorhanden • Das Dach wurde saniert und genügend isoliert • Holzfenster • Holz-Fensterläden • gemütlicher Vorplatz mit Granitplatten belegt • das Haus wurde laufend gut unterhalten und gepflegt • Parkierung: 1 Parkplatz kann zugemietet werden

2-Familienhausanwesen - Einmalige Ruheoase mit unverbaubarem Bergpanorama

Geschätzte Interessentinnen & Interessentenan unverbaubarer Panoramalage erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, ein grosszügiges, lichtumsäumtes von den heutigen Nutzern erbautes Anwesen zur künftigen Selbstnutzung, als Ein-/ Zweigenerationenhaus oder als gemischte Kapitalanlage, zu erwerben.Die heutige Nutzung ist wie folgt:- 5.5 Zimmer Wohnung (EG/OG) mit ca. 216 m2- 4.5 Zimmer Einliegerwohnung (UG) mit ca. 95 m2- Werkstattgebäude / Atelier (ausbau-/erweiterbar)Highlights • Unverbaubares 180° Bergpanorama in allen Wohnetagen UG/EG/OG • Grossflächiges Grundstück mit wunderschön angelegter Gartenanlage • Zwei flexibel kombinierbare, lichtumsäumte Wohneinheiten • Höchster, moderner und nachhaltigster, energetischer Ausbaustandart • Massivbau mit 50cm Aussenwänden, PV Anlage, Wärmepumpe, Entkalkungsanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, etc... • Sauna, Pool zum Wellnessen mit Holzdeck zum Verweilen • Mehrere gedeckte private Terrassen und diverse Sitzplätze in der einmaligen Gartenanlage • Höchste Privatsphäre für Ruhe & Sein Die Lage: An ruhigster und atemberaubender Hang-/Panoramaaussichtslage mit direktem Zugang zur Natur gelegen.Das Wichtigste: Zeitloser Baustil in idealer Kombination mit grossen Fensterflächen und Blick in die Alpen. Eingebettet auf einem grosszügigen Grundstück mit Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Wohnraum für die heute zwei individuellen Wohneinheiten.Das Besondere: Grundsolides und nachhaltiges Ein-/Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt.Allgemein: Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

Chesa Gianom

Freistehendes Engadinerhaus mit einer der ältesten Sonnenuhren der SchweizIn der nördlichen Siedlungshälfte von Cinuos-chel (einer Fraktion von S-chanf) und unweit des Dorfbrunnens entfernt befindet sich die Chesa Gianom freistehend auf einer Parzelle von rund 4'700 m2. Nicht nur aufgrund der optimalen Besonnung und der freien Aussicht, sondern auch dank dessen Ausdehnung bis ans Ufer des Inns sowie einer eigenen Wasserquelle ist dieses Grundstück so einzigartig.Bis heute wird das Anwesen aus dem 16. Jahrhundert als Bauernbetrieb genutzt, weshalb die Liegenschaft über die Jahre mit diversen Anbauten erweitert wurde, die für den heutigen Betrieb wesentlich sind. Das zum Verkauf stehende Engadinerhaus präsentiert sich von aussen wie auch von innen in einem authentischen Zustand. Die Hauptfassaden des Wohnteils sind für Cinuos-chel von einer besonderen Dekoration geprägt, weshalb die Chesa Gianom als anspruchsvolles Gebäude ausgezeichnet ist.Zusammen mit der Historik, dem Potenzial der Wohnraumvergrösserung im Bereich des Heustalls und der freistehenden, naturnahen Lage ist dieses Engadinerhaus etwas ganz Besonderes.

Zweifamilienhaus mit Anbau, Stall und Umschwung in Lumbrein, Lumnezia

Das altrechtliche und altehrwürdige Zweifamilienhaus mit Anbau, Stall und Umschwung befindet sich im schönen und kulturreichen Bergdorf Lumbrein, Lumnezia.Das Bauernhaus beherbergt zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang im Erdgeschoss.Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Waschküche und der Technikraum. Die Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss.Die westliche Wohnung besteht aus 6.5 Zimmern. Im Erdgeschoss dieser Wohnung befinden sich der Eingang, die Küche und das Wohnzimmer. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein Gang vier Schlafzimmer und ein Badezimmer erschliesst. Über die Laube kann ein weiteres Zimmer erreicht werden.Die östliche Wohnung (3.5 Zimmer) verfügt im Erdgeschoss ebenfalls über einen eigenen Eingang, der rückwärtig bei der Küche angesiedelt ist. Ein Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt direkt in eines der zwei miteinander verbundenen Schlafzimmer im Obergeschoss.Beide Wohnungen verfügen als Heizung über je einen Specksteinofen, einem Holzofen in der Küche sowie Elektroheizungen als Unterstützung.Auf der Parzelle liegt zudem ein weiterer alleinstehender Stall. Das Haus verfügt über einen schönen Umschwung, welcher teilweise auch als Gemüsegarten genutzt wurde. Die Parkierung erfolgt seitlich des Hauses oder auf dem nebenstehenden privaten Parkplatz der Ustria Alpina.Die 6.5-Zimmer-Wohnung weist eine zu Wohnzwecken zur Verfügung stehende Hauptnutzfläche von ca. 104m2 und die 3.5-Zimmer-Wohnung eine Hauptnutzfläche von ca. 65m2 auf.Das Haus wurde laufend renoviert und saniert und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit der grossen Fläche, dem schönen Umschwung, dem angenehmen Wohnklima eines Bauernhauses und der schönen Kulisse des alten Bergdorfes Lumbrein geniesst das Haus eine gute Qualität.Das Objekt wird zu einem Preis von CHF 690`000.- angeboten.Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation.

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit schönem Garten, viel Platz und Be

Viel Platz im und ums Chalet, sieben Schlafzimmer und bei ganztätiger Besonnung eine traumhafte Weitsicht bis zum Piz Beverin: Wer in diesem schönen sowie gepflegten und im Chalet-Stil erstellten Wohnhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz wohnt, hat den Fünfer und das Weggli für ein wunderbares Leben. Das malerische Feldis ist ganzjährig gut zu erreichen und man erfreut sich an einem täglichen Feriengefühl und ist trotzdem in nur etwa einer halben Fahrstunde in Chur.Daheim erlebt man Idylle pur auf seinem 739 Quadratmeter grossen Grundstück, das eine grosse Wiese zum Spielen, schönen Baumbestand und vor der Doppelgarage drei Aussenparkplätze bietet.Die 240 Quadratmeter Wohnfläche sind ideal strukturiert mit einem grossen Essen und Wohnen als gemütlichem Familientreffpunkt mit Cheminée und halboffener Küche. Der rustikale Innenausbau mit den hellen Täferdecken prägt hier wie auch in den Zimmern die Ambiente.Hinzu kommen drei Nasszellen und 65 Quadratmeter Nebennutzfläche für Technik, Wäsche und Stau-/Kellerräume.Das Bergparadies perfekt machen der grosse Balkon und die grosse Terrasse vor dem Haus, die beide gedeckt sind. Egal, wie oft man hier den Blick schweifen lässt oder der Sonne beim Verschwinden hinter der zauberhaften Kulisse zuschaut, es bleibt für immer ein Spektakel zum Geniessen.Die Immobilie:Sonnenverwöhntes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus an schöner Bergsicht-LageAls Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbarSchöner Umschwung mit Spielwiese, Baumbestand und ZaunMit gedecktem Balkon und gedeckter TerrasseZeitloser und rustikaler Ausbau in gepflegtem ZustandMit Cheminée, drei Nasszellen und Parkett im Wohn- und Essbereichca. 240 m² Wohnflächeca. 35 m² Nebennutzfläche739 m² GrundstückflächeMit Doppelgarage und 3 Aussenparkplätzen