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CHF 964’620.–
5.5 Zimmer 77m² Wohnfläche
Seestrasse 18, 2576 Lüscherz

Grundstück mit Seeblick und Überbauungspotential

Ein Grundstück an traumhafter LageZustand und BeschreibungDas 1970 erbaute Haus wurde laufend unterhalten und ist in einem bewohnbaren Zustand. Das Haus hat eine Gebäudefläche von 77m². Es erstreckt sich über eine bewohnbare Etage sowie einem Kellerabteil. An der Strasse befindet sich zudem eine Garage à 17m².Highlights des Hauses:Die überdachte Terrasse mit einer tollen See und BergsichtDer seitliche Grillpatz mit Cheminée lädt im Sommer zum Verweilen einDie U-förmige Küche wurde neu eingebaut (Renovationsjahr 2018)Die Wasserzu- und Ableitung sowie die Küche und Badezimmer wurde renoviert (2018)Elektroofen mit SpeicherfunktionEdizio-Schalter im ganzen HausDas Quartier und die UmgebungUmgeben von Ferien- und Einfamlienhäuser bietet dieser Ort viel Ruhe und Raum zur Erholung. Die Liegenschaft liegt an einer Strasse, welche ausschliesslich von Anwohnern genutzt wird. Das Anwesen geniesst den ganzen Tag direkte Sonneneinstrahlung. Dies sorgt für eine durchgehende Helligkeit und Wärme.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Seeufer mit tollen Grillplätzen, einem Strandbad und schönen Fuss- wie auch Velowegen. Für einen schönen Veloausflug lohnt sich die Tour um den Bielersee. Die meiste Zeit fahren Sie direkt in Ufernähe und geniessen eine direkte Sicht zum See.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 032 653 86 66.

Neubau
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CHF 1’607’700.– Premium
6.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Thunstrasse 64, 3700 Spiez

Moderne Eleganz am Thunersee: Ihr Reihenhaus in Spiez

Die Gelegenheit an einer Top Lage ein Einfamilienhaus zu KaufenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Thunstrasse in Spiez! Diese aussergewöhnlich gut gelegene Immobilie bietet Ihnen modernes Wohnen in zentraler Lage. Geniessen Sie die Sonne den ganzen Tag über auf den grosszügigen, teilweise überdachten Aussenbereichen, die im Sommer zu einem zusätzlichen Wohnraum mit höchster Lebensqualität werden.Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss im Erdgeschoss mit einer Küche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einem Gäste-WC und einem Sitzplatz mit Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer mit WC und Dusche sowie ein Büro. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Keller, eine Waschküche und der Technikraum.Das Neubauprojekt in Massivbauweise ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die bodentiefen Fenster, die helle Raumgestaltung, die Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und die komfortable Kücheneinrichtung.Zusätzlich bietet das Angebot einen Carport mit Aussenparkplatz und die Möglichkeit, einen Balkon oder den Dachausbau hinzuzufügen.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schule und bietet eine grosszügige, harmonische Raumplanung sowie viele weitere Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.Zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses traumhafte Projekt vorstellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns für eine diskrete und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf oder -verkauf zu helfen.

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CHF 1’377’030.–
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Bärenweg, 4704 Niederbipp

7.5 Zimmer EFH, das Traumhaus mit Weitsicht ins Grüne

7.5 Zimmer EFH im Grünen mit traumhafter WeitsichtDas grosszügige 7.5-Zimmer EFH verfügt mit einem Doppelschalenmauerwerk über eine hervorragende Bausubstanz. Mit einem UG und einem EG bietet diese Liegenschaft ca. 170 m2 Nettowohnfläche. Da es sich fast um ein Parterrehaus handelt, wird das Haus mit einer kleinen Anpassung beim Eingang "barrierefrei". Ein zweites Stockwerk mit ca. zusätzlich 100 m2 Wohnfläche könnte dazu gebaut werden (Pläne sind bereits vorhanden).Das ganze Haus wurde laufend erneuert, sodass heute keine Renovationen anstehen. • Grosszügiges, gemütliches 7.5 Zi-EFH freistehend mit gedecktem Eingangsbereich • Sehr gute Bausubstanz mit Doppelschalenmauerwerk, Baujahr 1968 • Hervorragender Zustand, da umfassend renoviert • Wunderschöne Lage mit fantastischer Weitsicht ins Grüne (neben Landwirtschaftszone) • Ruhiges und gepflegtes Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • 700 m2 grosses Grundstück mit angenehmen Abständen zu den Nachbarhäusern • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, ÖV, Post sowie Restaurants in kurzer Gehdistanz • Interessantes Raumkonzept mit grosszügigen Räumen (Wohnfläche auf einer Ebene ? ausser einem Zimmer im UG) • Ofen im Wohnzimmer • Grosse, gemütliche Gartenanlage mit 2 Gartenhäuschen • 2 Einzelgaragen und 3 Aussenplätze bieten Platz für 5 Autos • Ca. 170 m2 Nettowohnfläche (mit einem 2. OG auf ca. 230 m2 Wohnfläche ausbaubar) • Heizung: Wärmepumpe 2003 (Boiler von 2023), Radiatoren Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Scheuren ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 536 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 22.65 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 88'320.

61.25 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.87 % eine höhere Berufsausbildung. 10.21 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 10.67 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.93 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.81 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Scheuren zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.62 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.12 % und ein kinderloses Ehepaar 15.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Scheuren 30 neue Wohnungen gebaut.

4 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

Ausserdem wurden 10 neue 3-Zimmer-Wohnungen gebaut, die optimal für Familien sind.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Scheuren verfügt nun insgesamt über 223 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4.

Des Weiteren existieren 10 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 71 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 72 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 22.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Scheuren liegt bei 1.35 %.

Dabei stehen 2.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.39 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.13 %, wovon 4.55 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'490.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'690.