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CHF 880’040.–
5 Zimmer 92m² Wohnfläche
Dachlissen, 8932 Mettmenstetten

Ihr eigenes Reich mit der Natur vor der Haustüre

Ausgedehnte Spaziergänge zwischen kaum enden wollenden Grünflächen. Abwechslungsreiche Bike-Touren in der Natur und nahegelegenen Wäldern. Wer solche Aktivitäten liebt, der oder die wird von der Lage des angebauten Einfamilienhauses im Mettmenstetter Weiler Dachlissen begeistert sein. Hier finden Sie unmittelbar vor der Haustüre üppige Grünflächen vor, die zu einer naturnahen und aktiven Freizeitgestaltung einladen und dazu einladen, seine Batterien in der Natur aufzuladen.Das charmante Einfamilienhaus ist auf einer Seite sowie im hinteren Bereich angebaut. Ihm liegt eine Terrasse sowie eine mit Hecken umzäunte Rasenfläche zu Füssen. Hier können sich sowohl Haustiere austoben als auch Kinder sicher und unbeschwert spielen.Die Räumlichkeiten im Innern des Hauses verteilen sich auf drei Etagen. Direkt anschliessend ans Entrée eröffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Nebenan liegen das Bad mit Wanne sowie - geschickt unter der Treppe platziert - die Waschmöglichkeiten. Eine Etage höher befinden sich neben einer weiteren Toilette zwei komfortable Zimmer. Ein drittes beherbergt das Dachgeschoss des Hauses. Der davorliegende Vorplatz bietet zusätzlichen Raum für praktische Möbel. Ausserdem gelangt man von hier aus in den Estrich.Das Einfamilienhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück, wurde es doch bereits zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Insbesondere verfügt die Immobilie über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Erneuerung der Böden - allesamt mit geschmackvollem Laminat versehen - liegt nur wenige Jahre zurück.Am Ende des länglich verlaufenden Grundstücks befinden sich zwei Aussenparkplätze, deren Sanierung auf das Jahr 2019 zurückgeht. Das Gebäude weist einen Eintrag im kommunalen Ortsbildinventar (Denkmalpflege) auf.Eine Immobilienbeschreibung kann niemals abschliessend sein. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen sowie für eine erste Online-Besichtigung mittels virtueller Tour. Wenn Sie danach weiterhin interessiert sind, zeige ich Ihnen das tolle Haus auch gerne live vor Ort.

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CHF 5’017’200.–
6.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
8180 Bülach

WOHNOASE MIT AUSBLICK IN BÜLACH

Willkommen im eigenen Paradies in Bülach bei Zürich! Hier erwartet Sie ein grosses, freistehen des Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern an privilegierter Aussichtslage. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1'000 m² entfaltet sich eine Welt voller Chancen. • Mit einer Gesamtnutzfläche von 343 m² eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumnutzung • Der Wohn- und Essbereich ist durchgehend offen und mit hochwertiger Materialisierung ausgestaltet. Das gemütliche Cheminée und der spektakuläre Panoramablick laden hier zum Verweilen ein • Stilvoll ausgebautes Untergeschoss u.a. mit Sauna und Fitnessraum • Ein malerischer Teich und ein Aussencheminée tragen zur entspannten Atmosphäre des gedeckten Gartensitzplatzes bei • Komfortable Parksituation: Sechs Garagenplätze und sechs Aussenabstellplätze Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63017/Referenznummer: 23-63017Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Steinmaur ist in den letzten 3 Jahren auf 3'613 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.11 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'470.

11.56 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.96 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.55 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.97 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.91 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.79 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Steinmaur im Durchschnitt 14.2 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.74 % und kinderlose Ehepaare 9.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.18 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Steinmaur hat sich in den letzten 5 Jahren um 77 Wohnungen erhöht.

Dabei sind insgesamt 10 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 6 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Steinmaur verfügt nun insgesamt über 1'657 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 50 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Darüber hinaus gibt es 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 410 Wohnungen mit 3 Zimmern und 487 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 312 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 225.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Steinmaur liegt bei 1.03 %.

Hierbei stehen 6 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.73 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.49 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.44 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.32 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.44 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'650 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.