3 Treffer - Haus kaufen in Thalheim an der Thur

Sich wohlfühlen ist angesagt!

Auf den ersten Blick strahlt das Haus viel Understatement aus. Beim Betreten des Hauses spürt man aber bewusst oder unbewusst - sich wohlfühlen ist angesagt!Das Raumwunder befindet sich am Rande von Gütighausen / Thalheim. Von aussen ist die Grösse der Liegenschaft kaum zu erahnen. Bei der Besichtigung merken Sie nach den ersten Schritten, dass hier viel mehr geboten wird, als Sie von aussen vermuteten. Zudem werden Sie sich aufgrund der grossen Fenster nicht wie in einem Mittelhaus fühlen.Eleganz & ÄsthetikDas moderne Haus wurde im Jahr 2007 erstellt. Beim Bau haben die Eigentümer gleichzeitig grossen Wert auf die optische Wirkung und auf die Qualität der Baumaterialien und deren fachmännische Verarbeitung gelegt. Daraus hat sich nicht nur ein harmonisches Wohnerlebnis ergeben, sondern auch die Auswirkung auf die Heizkosten ist bemerkenswert. Die energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit dem Doppelschalenmauerwerk und guten Fenstern führt zu einem ausserordentlich geringen Energieverbrauch - CHF 165.- p.M. inkl. Haushaltstrom, Sauna und E-Autos! Dies sind jährlich wiederkehrende Ersparnisse.Das Herzstück der Liegenschaft ist das Erdgeschoss mit offener Küche und grosszügigem Wohn-/Essbereich. Hier könnte zudem ein Cheminée oder ein Schwedenofen installiert werden. Der Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Eine breite Fensterfront verbindet das Wohnzimmer mit dem Sitzplatz und dem Wintergarten. Diese werden gerne als zweites Wohnzimmer genützt. Im Badezimmer ist derzeit eine Infrarotsauna eingebaut. Die Anschlüsse für eine Dusche sind vorhanden.Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das grosse Badezimmer untergebracht. Ein Zimmer wird derzeit als begehbare Ankleide genutzt. Die beiden Badezimmer wurden erst vor 5 Jahren komplett renoviert. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit viel Charme. Dank der grossen Dachfenster ist es auch hier angenehm hell.In den Wintermonaten geniessen Sie in der Infrarot-Sauna (EG) oder der finnischen Sauna (UG) die wohltuende Wirkung der nordischen Saunakultur. Ein Saunagang ist äusserst gesund. Er beruhigt und kräftigt die Nerven und Muskeln und gleichzeitig reinigt er Haut und Seele.Der Garten vor dem Haus hat eine gute Grösse. Die Kinder geniessen die Spielwiese und der Hobbygärtner freut sich gleichzeitig über sein eigenes Gemüse und schmackhafte Beeren. Für Ihre (E-)Fahrzeuge ist in der grossen Doppelgarage und der Garageneinfahrt reichlich Platz vorhanden.Die Eigentümer haben der Liegenschaft gut Sorge getragen. Das Einfamilienhaus befindet sich deshalb in neuwertigem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden.In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns auf SieIhre Immoleute

Neubau

1 / 5

CHF 1’623’600.–

1.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

Im Hasensprung 10a, 8478 Thalheim an der Thur

Neubauprojekt "im Hasensprung" - Wohntraum für Familien

Einfamilienhausüberbauung «Im Hasensprung» An bevorzugter Wohnlage, inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, entstehen 10 Einfamilienhäuser, von denen 8 einseitig angebaut und 2 freistehend sind.Dieses attraktive Neubauprojekt bietet eine hohe Wohnqualität in einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung. Die Bewohnerinnen und Bewohner von Thalheim an der Thur profitieren von einem intakten Dorfleben, dem ländlichen Charme und der dennoch vorhandenen urbanen Nähe (Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen).Folgende Merkmale zeichnen das Projekt aus: • alle Häuser bieten einen schönen Ausblick auf das Dorf mit seiner idyllischen Kirche sowie einen beeindruckenden und faszinierenden Panoramablick über das Thurtal • grosszügige, sehr gut konzipierte Grundrisse, die ein komfortables und stilvolles Wohnen garantieren • Wohnflächen von 190 m2 bis zu 223 m2 • drei Nasszellen, ein Gäste-WC und der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche • alle Häuser verfügen über je zwei Gartensitzplätze, welche mittels Hecken vor Einblicken geschützt werden und somit eine schöne Privatsphäre bieten • gemeinsame, direkt zugängliche Tiefgarage (exkl. Haus 20) mit zwei Autoeinstellplätzen pro Haus Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen und erzeugen einen nahtlosen Übergang zum Aussenbereich. Die Aufteilung der Zimmer auf verschiedene Geschosse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Neubauprojekt bietet eine ideale Umgebung für Familien. Ein gemeinsamer Spielplatz bietet den jüngeren Bewohnern viele Möglichkeiten für Bewegung und Unterhaltung, während die älteren in der zentral angeordneten Begegnungszone Raum zum Verweilen, entspannen und einen gesellschaftlichen Austausch mit den Nachbarn geniessen können.Der Baubeginn erfolgt im April 2024 und die Fertigstellung sowie der Bezug ist auf den Herbst 2025 geplant. Gesamtes Angebot10a Einfamilienhaus angebaut 1.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, 1'320'000.0010b Einfamilienhaus angebaut 1.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, 1'360'000.0012a Einfamilienhaus angebaut 1.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, 1'380'000.0012b Einfamilienhaus angebaut 1.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert14a Einfamilienhaus angebaut 1.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert14b Einfamilienhaus angebaut 1.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert16 Einfamilienhaus freistehend 6.5-Zi., Wohnfläche 223.4 m2, reserviert18a Einfamilienhaus angebaut 1.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert18b Einfamilienhaus angebaut 1.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert20 Einfamilienhaus freistehend 6.5-Zi., Wohnfläche 220.6 m2, reserviertTiefgaragenparkplatz, zzgl. CHF 40'000.00 pro Platz Verkaufsdokumentation/ProjektpräsentationGerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Projektpräsentation vor Ort ein.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

1 / 5

CHF 116’850.–

2 Zimmer

8478 Thalheim an der Thur

Tiny House, Bauwagen, Zirkuswagen

Aufgrund meiner Auswanderung verkaufe ich mein Tiny House auf Rädern.Er ist 8m lang und 2m breit (innen)er ist ausgestattet mit Küche mit Gas Herd und Backofen,2 Wassertanks a 250lBoiler mit StromKühlschrankHolzofenWasserfilteranlageDusche WC (Cinderella, Gas Verbrennung)Der Wagen ist gut isoliert mit 8cm Holzwolle. Angenehmes RaumklimaNormalstrom und leitungen für 22V sind vorhanden für allfällige Solarzellen.Aussen Blech, Vorteil kann näher an andere Gebäude gestellt werden.Pneu sind neuWürde mich freuen wen der Wagen in gute Hände kommt.ohne Stellplatz

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Thalheim an der Thur ist in den vergangenen 3 Jahren auf 977 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.16 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 77'880.

In der Region haben 6.52 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 30.99 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.93 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.02 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 10.39 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Thalheim an der Thur beläuft sich die Steuerlast auf 14.62 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.69 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47 % und ein kinderloses Ehepaar 14.62 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Thalheim an der Thur 18 Wohnungen entstanden.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde gebaut.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 5 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Neu gebaut wurden auch 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Thalheim an der Thur nun insgesamt 431 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 8 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 114 mit 3 und 144 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 144 5-Zimmer-Wohnungen und 87 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

0.7 % der Wohnungen in Thalheim an der Thur sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen und

0.69 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.15 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'310 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Thalheim an der Thur

Haus kaufen 8478 (Thalheim an der Thur)

Weitere Immobiliensuchen in Thalheim an der Thur