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CHF 2’027’250.–
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
6372 Ennetmoos

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume

Dieses charmante Einfamilienhaus lässt Ihnen keine Wünsche offen. Die ruhige und naturnahe Lage in dem gehobenen Einfamilienhausquartier «Vorsäss» kann durchaus als privilegiert bezeichnet werden. Die Bushaltestelle erreichen Sie in rund zwei Minuten zu Fuss. Das Gemeindezentrum ist mit dem Bus in 15 Minuten erreichbar. Diese Liegenschaft besticht mit einem intelligenten Raumkonzept, das einen optimalen Lichteinfall und grosszügige Räume bietet. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf rund 82 m² und wird durch das elegante Cheminée abgerundet. Neben dem einladenden Entrée befindet sich im Eingangsbereich eine Nasszelle mit Dusche und WC. Ein spezielles Highlight ist die grosse Küche mit Kochinsel, die Ihnen viel Raum zur kulinarischen Entfaltung ermöglicht. An Stauraum wird es Ihnen hier sicherlich nicht mangeln. Dafür sorgen die praktischen Einbauschränke in warmen Holztönen. Laden Sie Freunde und Familie für ein gemeinsames Dinner in Ihr gemütliches Zuhause ein, denn in Ihrem Esszimmer finden Sie mehr als genug Platz. Auf Ihrer gegen Süden ausgerichteter Terrasse können Sie jeden Tag aufs Neue gemütliche Sonnenstunden mit Ihren Liebsten geniessen. Auf der oberen Ebene des Hauses erwarten Sie zwei Zimmer sowie eine begehbare Ankleide. Ein exklusives Familienbad mit Dusche und freistehender Badewanne, das allen Ansprüchen entspricht, ergänzt diese Etage perfekt. Im Untergeschoss ist nebst der Waschküche und den Kellerräumen ein grosszügiger Hobbyraum vorzufinden, in welchem Sie Ihrer Passion nachgehen können. Drei Garagenparkplätze und zwei Aussenabstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.Ihr neues Zuhause wird Ihnen zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Schwandacher 19, 6387 Oberrickenbach

🏡 Neubau - 5.5 Zimmer Haus am Sunnehang Brisä - Freistehend. Hochwertig. Grosszügig.

Im Zentrum der Schweiz, zwischen Engelberg und Stans, im wunderschönen Dorf Oberrickenbach entstand in den letzten Monaten an traumhafter Lage ein 5.5-Zimmer Minergie-P-Haus.Angelehnt an die architektonischen Grundzüge eines typischen Nidwaldner Bauernhauses, ausgerichtet auf die örtlichen Gegebenheiten wurde mit viel Wert auf Ästhetik, Qualität und Funktionalität ein Haus der Zukunft im Holzelementbau errichtet, welches in 3 Einheiten aufgeteilt ist.Von aussen verrät einzig das grosse Fenster talseits die moderne Umsetzung im Innern.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse, luftig mit freistehendem Küchen-Kubus, geplantem Kamin und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Ein paar Stufen hoch findet sich die freistehende Badewanne im grosszügigen Dachgeschoss mit Galerie in luftiger Raumhöhe mit grosszügigem Schlafgemach.Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, Kaffee-Ecke, Weinkühlschrank und Kamin im Wohn/Essbereich wird die Gemütlichkeit mit dem grossen Sitzfester zu einem unvergleichlichen Erlebnis für Entspannung und Genuss.Die darunterliegende 3.5-Zimmer Wohnung ist zur Vermietung ausgelegt und besticht mit der offenen und flexiblen Raumaufteilung, top ausgestatteter Küche und der gemütlichen Terrasse.Sollte für die Hauptwohnung mehr Platz und Zimmer benötigt werden, kann die Treppe mit kleinem Aufwand erweitert und dementsprechend die Etagen miteinander verbunden werden.Das gleiche gilt für das Studio mit grossem Aussenbereich im 2.UG, welches als Ferienwohnung oder zur Nutzung eines Büros und/oder Gästezimmer geplant wurde und ebenfalls ins Treppenhaus integriert werden kann.Die Leitungen sind eingezogen, die Bodenheizung verlegt und die Beleuchtung installiert. Alles weitere kann nach eigenem Ermessen und passendem Zeitpunkt ausgebaut und genutzt werden. Alle 3 Einheiten sind mit dem SmartHome von Loxone ausgerüstet und lassen sich individuell konfigurieren und automatisieren. Von der Klingel, Beleuchtung, Musik, Beschattung und Raumtemperatur kann alles über die Loxone-App gesteuert und überwacht werden.Zur Minergie-P Zertifizierung trägt neben den Vollholzwänden die Erdsondenheizung mit Free Cooling sowie die Solaranlage auf dem Dach bei. Genutzt wird das ganze über die Bodenheizung und kontrollierten Lüftungsanlage. Bis zu 3 Autos können unter dem Carport untergebracht werden. Die Vorbereitung für die Wallbox sind gemacht. Dein Bike und Wanderausrüstung kannst du bequem im Vorraum deponieren, damit dein geliebtes Heim sauber bleibt.Falls doch mal etwas Staub und Dreck anfällt, befindet sich unter der Treppe eine Versteck für den Saugroboter. Lassen dich von diesem Haus verzaubern. Kontaktieren mich für einen Besichtigungstermin.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Dallenwil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'847 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.82 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'505. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 5.81 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.03 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.09 %. Zudem sind 24.08 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.43 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 9.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Dallenwil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.59 % und ein kinderloses Ehepaar 9.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Dallenwil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 20 Wohnungen neu gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Hinzu kamen ausserdem 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Dallenwil nun insgesamt 998 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 27. Weiter gibt es 129 Wohnungen mit 2 Zimmern, 212 Wohnungen mit 3 Zimmern und 323 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 193 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 114. Leerwohnungen In Dallenwil sind 0.41 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'212. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'777.