Magnifica Villa nel Pittoresco Paesaggio Ticinese: Un Gioiello Architettonico con Vista sul Lago
IT: Questa magnifica villa, perfettamente integrata nel pittoresco paesaggio ticinese, è un vero gioiello architettonico che si estende su un vasto terreno di circa 12.706 m². Immersa in un ambiente sereno e riservato, regala una vista spettacolare sul lago, simbolo di tranquillità e bellezza naturale. Originariamente costruita nel 1972, la villa è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione tra il 2008 e il 2013, con un investimento di circa 3 milioni di CHF, che ne ha rinnovato lo splendore e l'eleganza.Caratteristiche Principali: • Superficie: La proprietà si sviluppa su tre piani per un totale di circa 600 m² di superficie utile lorda (SUL), ognuno dei quali progettato e rifinito con estrema attenzione ai dettagli, combinando spazi ampi e raffinati. • Piano Interrato: Sorprende con una taverna accogliente che include un ampio grottino rustico, perfetto per serate conviviali, e si collega direttamente all'impressionante piscina interna riscaldata, dotata di una cupola apribile automaticamente. Qui troviamo anche un appartamento privato per il custode, una funzionale lavanderia, un bagno, spazi tecnici e una cantina vini. • Piano Terra: Il cuore della vita quotidiana con una zona giorno luminosa e versatile: una moderna cucina separata con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo, una sala musica condivisa con il terrazzo, un soggiorno con finestre panoramiche a 360°, uno studio, una sala TV con secondo balcone, un accogliente salotto con accesso diretto al giardino e un'elegante sala da pranzo con soffitto a cassettoni. Questo piano comprende anche due bagni e un caminetto che aggiunge un tocco di calore e fascino. • Piano Superiore: La zona notte include due camere da letto, entrambe con cabina armadio, una delle quali è collegata direttamente al garage doppio. Inoltre, vi è una spaziosa sala che può essere divisa in due ulteriori stanze, e due bagni. • Appartamento Bilocale: Con ingresso indipendente, rappresenta un'eccellente soluzione per ospiti o come fonte di reddito aggiuntiva. Comprende una cucina open space con zona pranzo, un bagno con doccia, una camera da letto e si affaccia su un incantevole giardino con vista lago. Esterni e Servizi: • Giardino d'Inverno: Riscaldato, costruito nel 2012, dotato di serpentine e camino. • Spazi Esterni: Un angolo barbecue, un ampio giardino ben curato con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, un orto e un frutteto per gli amanti della natura. • Parcheggi esterni: Diversi parcheggi scoperti disponibili. • Arredamento: Arredamento su misura che può essere incluso nella vendita, rendendo questa proprietà un'opportunità unica di lusso e comfort in un ambiente di incomparabile bellezza. EN: Magnificent villa, perfectly integrated into the picturesque Ticino landscape, is a true architectural gem set on a vast plot of approximately 12,706 m². Immersed in a serene and private environment, it offers spectacular views of the lake, a symbol of tranquility and natural beauty. Originally built in 1972, the villa underwent meticulous renovations between 2008 and 2013, with an investment of approximately 3 million CHF, restoring its splendor and elegance.Key Features: • Total Area: The property spans three floors with a total gross usable area (SUL) of approximately 600 m², each designed and finished with great attention to detail, combining spacious and refined areas. • Basement: Features a cozy tavern with a large rustic wine cellar, perfect for convivial evenings, directly connected to an impressive heated indoor pool with an automatically opening dome. Also includes a private apartment for the caretaker, a functional laundry room, a bathroom, technical spaces, and a wine cellar. • Ground Floor: The heart of daily life, with a bright and versatile living area: a modern separate kitchen with a dining area and direct access to the terrace, a music room shared with the terrace, a living room with 360° panoramic windows, a study, a TV room with a second balcony, a cozy lounge with direct access to the garden, and an elegant dining room with a coffered ceiling. This floor also includes two bathrooms and a fireplace that adds warmth and charm. • Upper Floor: The sleeping area includes two bedrooms, both with walk-in closets, one of which is directly connected to the double garage. There is also a spacious room that can be divided into two additional rooms, and two bathrooms. • Two-Room Apartment: With an independent entrance, it is an excellent solution for guests or as an additional income source. It includes an open-plan kitchen with a dining area, a bathroom with a shower, a bedroom, and overlooks a charming garden with a lake view. Exterior and Amenities: • Winter Garden: Heated, built in 2012, equipped with underfloor heating and a fireplace. • Outdoor Spaces: A barbecue area, a large well-maintained garden with breathtaking views of the lake and mountains, a vegetable garden, and a fruit orchard for nature lovers. • Parking: Several uncovered parking spaces available. • Furniture: Custom-made furniture that can be included in the sale, making this property a unique opportunity for luxury and comfort in an environment of incomparable beauty. DE: Diese wunderschöne Villa, perfekt in die malerische Landschaft des Tessins integriert, ist ein wahres architektonisches Juwel auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 12.706 m². Eingebettet in eine ruhige und private Umgebung bietet sie einen spektakulären Blick auf den See, ein Symbol für Ruhe und natürliche Schönheit. Ursprünglich 1972 erbaut, wurde die Villa zwischen 2008 und 2013 mit einer Investition von ca. 3 Millionen CHF sorgfältig renoviert, wodurch ihr Glanz und ihre Eleganz wiederhergestellt wurden.Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttogeschossfläche (SUL) von ca. 600 m², wobei jede Etage mit grosser Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet wurde, um geräumige und raffinierte Bereiche zu schaffen. • Untergeschoss: Bietet eine gemütliche Taverne mit einem grossen rustikalen Weinkeller, perfekt für gesellige Abende, direkt verbunden mit einem beeindruckenden beheizten Innenpool mit automatisch öffnender Kuppel. Zudem gibt es eine private Wohnung für den Hausmeister, einen funktionalen Waschraum, ein Badezimmer, technische Räume und einen Weinkeller. • Erdgeschoss: Das Herz des täglichen Lebens mit einem hellen und vielseitigen Wohnbereich: eine moderne separate Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, ein Musikzimmer, das mit der Terrasse geteilt wird, ein Wohnzimmer mit 360°-Panoramafenstern, ein Arbeitszimmer, ein Fernsehzimmer mit zweitem Balkon, ein gemütlicher Salon mit direktem Zugang zum Garten und ein elegantes Esszimmer mit Kassettendecke. Diese Etage umfasst auch zwei Badezimmer und einen Kamin, der Wärme und Charme hinzufügt. • Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit begehbaren Kleiderschränken, von denen eines direkt mit der Doppelgarage verbunden ist. Ausserdem gibt es einen grossen Raum, der in zwei zusätzliche Zimmer unterteilt werden kann, und zwei Badezimmer. • Zweizimmerwohnung: Mit einem unabhängigen Eingang ist sie eine hervorragende Lösung für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und blickt auf einen charmanten Garten mit Seeblick. Aussenbereich und Annehmlichkeiten: • Wintergarten: Beheizt, 2012 gebaut, ausgestattet mit Fussbodenheizung und Kamin. • Aussenbereiche: Ein Grillbereich, ein grosser gepflegter Garten mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge, ein Gemüsegarten und ein Obstgarten für Naturliebhaber. • Parkplätze: Mehrere nicht überdachte Parkplätze verfügbar. • Möbel: Massgefertigte Möbel, die im Verkauf enthalten sein können, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Luxus und Komfort in einer Umgebung von unvergleichlicher Schönheit macht.
