932 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Kanton Graubünden

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CHF 1’650’000.– Top
4.5 Zimmer 93m² Wohnfläche
Maranerstrasse 51, 7050 Arosa

Idyllisches Wohnen am Waldrand mit Bergblick: Ihr ruhiges Paradies am Maranerhang von Arosa

Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht und Waldnähe am Maranerhang!! Wichtige Information !!Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft! Der Startpreis liegt bei 1'650'000.- CHF. Zögern Sie nicht ein Gebot abzugeben!Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies am Waldrand von Arosa, in welchem Sie täglich von einer atemberaubenden Bergsicht und der friedlichen Natur umgeben sind. Diese komplett eingerichtete 4.5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 93 m2 Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.Der offene Wohnbereich besticht durch eine Turmnische, einen Schwedenofen und eine gemütliche Sofa Lounge, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Essbereich und die voll ausgestattete Küche schaffen eine harmonische Atmosphäre für gesellige Abende.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ensuite Bad und WC, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Gang zur Verfügung steht. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Platz für die Familie. Eines davon ist als TV-Zimmer eingerichtet, mit einem Bettsofa und einem Wand-LED TV.Genießen Sie die Ruhe und den Blick in den Wald von allen Schlafzimmern aus. Ein großer Gartensitzplatz mit 25m2 sowie eine eigene Gartenfläche von 170m2 gehören exklusiv zur Wohnung. Eine Waschküche mit separatem Kellerabteil, ein Außenparkplatz sowie ein Skiraum mit eigenem Kasten sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich gehört ein kleiner Fahrradraum exklusive zu dieser Wohnung.Für vertiefende Einblicke oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und beantwortet gerne all Ihre Fragen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.!! Wichtige Information !!Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft! Der Startpreis liegt bei 1'650'000.- CHF. Zögern Sie nicht ein Gebot abzugeben! Im Kaufpreis sind sowohl das Mobiliar als auch die komplette Kücheneinrichtung und ein Aussenparkplatz enthalten.Zusätzliche Information:Ein Garagenplatz inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge kann optional zum Fixpreis für 55'000.- CHF erworben werden. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus und verfügt selbstverständlich über einen Lift.>> Bitte wenden Sie sich direkt an: meinearosawohnung@gmail.com

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Preis auf Anfrage Top
6.5 Zimmer 178m² Wohnfläche
Gällerdondastrasse 4, 7247 Saas im Prättigau

Moderner und ökologischer Holzbau mit Top-Hypothek, Baujahr 2020

Dieses moderne und ökologische 6.5 Zimmer Holzhaus mit 178m2 Bruttofläche (211m2 gemäss Bauplänen) ist perfekt durchdacht und mit viel Liebe zum Detail 2020 errichtet worden. Die Top-Südlage mit viel Sonne wartet mit einem gehobenen Standard und hochwertigen Materialien auf Sie. Das Haus ist in bestem Zustand und auf Langlebigkeit ausgelegt.Der massive und ökologisch gebaute Holzbau auf Betonfundament (UG aus Beton) ist innen weiss lasiert und aussen mit einer bemalten Stülpschalung aus Lärche sowie Verputz versehen. Die Südausrichtung und die grossen Fenster bringen viel Licht ins Haus. Auf dem Dach wurde die komplette Südseite mit einer PV-Anlage versehen. Die knapp 50m2 Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen. Auf der Nordseite ist ein Carport (mit Schuppen) für zwei Fahrzeuge inkl. Ladevorbereitung für Elektrofahrzeuge.Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer Im EG befindet sich eine grosse Wohnküche, offener Flur sowie ein Badezimmer Im UG sind 2 grosse Zimmer (Wohnräume), Speisekeller und die Waschküche/TechnikDas ruhig gelegene Haus in Saas, welches zur Gemeinde Klosters gehört, lässt keine Wünsche offen. Es bietet unter anderem: - Verstärkte Dämmung im Holzbau (Minergie-Standard ohne Wohnraumlüftung und ohne Folierung)- weiss lasierte Holz-Innenwände, die nicht nachdunkeln und den modernen Look behalten - Luft/Wärmepumpe mit zusätzlich verminderter Lärmbelastung - Inndach-Photovoltaik mit 8.74kWp Nennleistung. Panels aus CH-Produktion - Automationssystem mygekko sowie integriertes Sonos-Soundsystem - Küche mit grosser Kücheninsel und Keramik-Oberflächen - Hochwertige Dornbracht-Armaturen - Dimmbare LED-Lampen und-Bänder - Eichenparkett in Wohnbereichen / hochwertige Fliesen in Bädern, Fluren und Keller - Schwedenofen - ca. 50m2 Terrasse mit Südausrichtung, 5.50m-Hebeschiebetür - Kubatur 862m3 EFH sowie 193m3 Carport/Schuppen. - Hypothek mit einzigartigen Konditionen kann übernommen werden!Die Parzelle misst insgesamt 1709m2. Die Hälfte davon ist eine Baulandreserve, welche vor Verkauf abparzelliert wird. Auf Wunsch kann diese auch miterworben werden. Das Einfamilienhaus ist eine «Erstwohnung» und eignet sich nicht als «Zweitwohnung».

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Preis auf Anfrage Top
3.5 Zimmer 91m² Wohnfläche
7017 Flims Dorf

Letzte verfügbare Einheit im Haus "Casa Griotte" - Exklusive 3,5-Zimmerwohnung

Traumhafte Neubauwohnungen mit Bergpanorama: Ihr neues Zuhause in Flims!Treten Sie ein in Ihr wunderbares neues Zuhause, eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden von Flims, direkt am majestätischen Flimserstein. Geniessen Sie die einzigartige Lage, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf das malerische Dorf und die majestätische Berglandschaft bietet. Hier, am Fusse des imposanten Flimsersteins, erleben Sie eine Symbiose aus Natur und Luxus wie nirgendwo sonst. Wohnung "Neiv" im Haus "Casa Griotte": • Zimmer: 3,5 • Wohnfläche: 91 m² • Aussenfläche: 20 m² mit direktem privaten Wiesenzugang • Lage: Erdgeschoss Ost • Nutzung: Ideal als Zweitwohnung/Ferienresidenz Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise aus. Die grosszügig gestaltete Wohnfläche wird durch eine wunderschöne Aussenfläche ergänzt, die nahtlos in eine ruhige Wiese übergeht. Helle, offene Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die durch die Erdgeschosslage mit einfachem Zugang nach aussen perfektioniert wird. Highlights: • Perfekt ausgerichtet für maximales Tageslicht, Sonne und Privatsphäre • Fantastisches Bergpanorama • Hochwertige Innenausstattung und modernes Design • Ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber mit Ski-In Diese exklusive Wohnanlage bietet fünf grosszügige Wohnungen, die selbst die anspruchsvollsten Bewohner beeindrucken werden. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um ein Ambiente von Eleganz und Raffinesse zu schaffen, das jeden Tag zu einem Erlebnis macht.Nutzen Sie die Gelegenheit, Besitzer einer exklusiven Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Flims zu werden. Ob als wunderschöne Ferienwohnung oder als friedvolles ständiges Zuhause – "Neiv" bietet Komfort und Stil in Perfektion. Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns heute.

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Preis auf Anfrage Top
3.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Güterstrasse 6, 7000 Chur

Attikawohnung ganztags besonnte grüne Oase

Wir verkaufen nach Vereinbarung einzigartige Attikawohnung mit umlaufender Terrasse an Bestlage von Chur.Die Wohnung besticht durch den perfekt durchdachten Grundriss, den direkten Zugang mit dem Lift, den exklusiven Innenausbau und die Verwendung von hochwertigen Materialien, die ganztägige Besonnung, die um die ganze Wohnung angelegten und miteinander verbundenen Terrassen, die zentrale Lage und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst nur 9 Eigentumswohnungen und die Attikawohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss. Die Wohnung ist neuwertig, wurde nur sporadisch genutzt und ist äusserst gepflegt. Von allen Räumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrassen.Raumeinteilung innen:- Entree im 3.OG als Abstellraum und Garderobe und Zugang zum 4.OG- Entree im 4. OG mit Garderobe und Einbauschränken- Gäste-WC- Büro / Gästezimmer- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Cheminee und Bad/Dusche/WC- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler/Waschbecken/Einbauschrank- Küche mit modernsten Geräten und Granitabdeckung- Essen und Wohnen Aussenbereich 99 m2:- Essbereich überdacht und mit Beschattungssystem- Lounge mit Feuerstelle zum Grillieren oder für gemütliche Stunden- Bepflanzung mit automatischer Bewässerungsanlage- Freier Blick auf die umliegende Bergwelt Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein grosszügiger Keller mit Weinregalen, Einbauschrank und genügend Stauraum und Mitbenützung des Velobereichs.Weiteres:Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert übernommen werden.Gerne stehen wir für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

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CHF 955’000.– Top
3.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
Schinnas sot 817, 7550 Scuol

Terrassenwohnung mit Blick auf Piz Lischana

Erstwohnungen der ExtraklasseDie IdeeErstwohnungen werden oft stiefmütterlich behandelt. Wir bauen exklusive Top-Class-Erstwohnungen. Erstklassige Lage – atemberaubende Aussicht – perfekte Infrastruktur.Lage, Lage, LageUnverbaubare Aussichtslage mit einmaligem Blick auf Scuol und das Bergpanorama sind ebenso selbstverständlich wie die Ruhe, die Nähe zu Bergbahnen und Bahnhof, aber auch die sehr gute Verkehrsanbindung.Aber natürlich sind Sie auch in wenigen Schritten beim Sport-/Dorfbus oder in 10 Minuten zu Fuss im Dorfzentrum.Und nach dem Skitag fahren Sie mit den Ski bis fast vors Haus, wenn Sie mögen.Die Überbauung ist harmonisch in den terrassierten Hang gelegt.Ein Hauch von LuxusGrosszügige Grundrisse, Terrassen über die gesamte Breite des Hausteils, ebenerdige Autogarage mit Ski- und Veloraum. Durchgehende raumhohe Fensterfronten bringen die Sonne ganztags in die Wohnung.Sie sind im Beruf oder in der Familie - oder beides - stark engagiert – hier entspannen Sie und bekommen Lust auf die nächste Bike- oder Skitour, das Erklimmen des nächsten 3000-er oder einen beschwingten Tag in einem der Schneesport­gebiete unserer Gegend. Sie ziehen ins Unterengadin – oder sind schon da – wir bauen das passende Zuhause für Sie!Sichern Sie sich noch heute die für Sie passende Terrassenwohnung.Mitgestalten möglichIn der frühen Phase des Projektes können Sie noch das Layout und zahlreiche Details selber bestimmen.3.5-Zimmer-Terrassenwohnung ab CHF 955'0004.5-Zimmer-Maisonette ab CHF 1'821'000

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CHF 640’000.– Top
5.5 Zimmer
Visoura 9, 7464 Parsonz

5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus in Parsonz mit fantastischer Panoramasicht

***RESERVIERT***Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt im schönen Bündner Bergdorf Riom-Parsonz im Val Surses. Inmitten eindrücklicher Berge und reichhaltigen Alpwiesen liegt diese malerische Ortschaft, welche durch rätoromanischen Charme besticht. Das Haus bietet direkten Anschluss an das Skigebiet von Savognin.Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Aussichtslage und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Das im Jahre 1880 erbaute Gebäude ist renovationsbedürftig. Hier kann man seine individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und umsetzen. Die Liegenschaft besticht durch ein intelligentes und grosszügiges Raumkonzept und ist optimal zur Talseite ausgerichtet.Die Parzelle ist mit 158 m2 klein und fein. Man kann sich auf schönes Wohnen und gemütliches Sein konzentrieren, die wunderbare Berglandschaft und die schönen Weiden und Wiesen geniessen, ohne selber Hand anlegen zu müssen.Im Erdgeschoss liegt ein grosser Eingangsbereich. Dieser führt einerseits in das Wohnzimmer mit schönem Buffet sowie einem intakten Kachelofen. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit angrenzender Essnische und gemütlicher Essbank. Ebenfalls steht auf diesem Stockwerk ein Bad zur Verfügung. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss zu den Schlafzimmern. Das Treppenhaus ist grosszügig, sehr hell, mit schönem Blick ins Tal und die gegenüberliegende Bergkette. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle. Das Dachgeschoss bietet Möglichkeit zum Ausbau. Auf dem länglichen Balkon kann man die Ruhe und einzigartige Atmosphäre geniessen.Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Meier ImmobilienMartin Herbert Meier ConsultingStradung 18, 7452 Cunter

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Preis auf Anfrage Top
5.5 Zimmer 164m² Wohnfläche
Via San Gian 18, 7500 St. Moritz

Exklusive Zweitwohnung in historischem Chalet in Fussdistanz zur Piste und Bergbahn

Das Chalet Roussette wurde 1880 erbaut und 2012-2015 total-saniert und modernisiert, wobei der klassische Chalet-Stil beibehalten wurde. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (2 davon en-suite), eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein grosses Wohnzimmer, welches in einen kuschligen (isolierten) Wintergarten übergeht, und eine kleine Abstellkammer. Der grosse Kamin ist vom Ess- wie vom Wohnzimmer einsichtbar. Eine grosse Terrasse (20qm) lädt im Sommer zum Grillieren und Sonnenbaden ein.Die Wohnung wird über einen grossen, verglasten Vorraum betreten, wo Gäste Ihre Mäntel und Winterschuhe ablegen können. Der Fussboden (mit Bodenheizung) und die Einbauschränke sind in lokalem Arvenholz ausgeführt, was angenehm riecht und einen guten Schlaf unterstützt.Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz, wobei ein zusätzlicher Garagenplatz erworben werden kann. Ebenfalls gehört ein geräumiger Keller dazu, welcher auch als ebenerdiger Skikeller benutzt werden kann. Die Waschküche wird mit 3 Parteien geteilt, wobei die anderen beiden Wohnungen als Ferienwohnungen selten belegt sind.Das Chalet Roussette liegt direkt am Fluss Inn (theoretisch könnte vom Balkon aus geangelt werden) und liegt für Sportler und Familien ideal gelegen: in nur 3 Minuten ist die Signalbahn ins Corviglia-Skigebiet erreichbar (Kinder müssen dazu keine Strasse überqueren) und mit Skiern kann bis ca. 80m vor die Tür gefahren werden. Die Langlaufloipe und das Schwimmbad sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar. Für Wanderer und Mountainbiker beginnt der Bergpfad direkt hinter dem Chalet. Zum See braucht man zu Fuss 8 Minuten, zu den Supermärkten (Coop und Lidl) 10 Minuten.Die Wohnung wird energieeffizient über eine Luft-Wasser Wärmepumpe geheizt. Der Renovationsfund ist gut gefüllt; es gibt keine anstehenden Renovationen.Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden (CHF 100k Aufpreis). Wir verkaufen die Wohnung, da wir ein grösseres Haus in St. Moritz bauen. Übergabezeitpunkt wäre idealerweise November 2024.Der Verkaufsmindestpreis liegt im mittleren einstelligen Millionenbereich; bei mehreren Angeboten erhält das höchste Angebot den Zuschlag. Eine günstige Bankfinanzierung (ZKB) könnte auf Wunsch übernommen werden.St. Moritz wird auch langfristig schneesicher sein - und wartet mit dem grössten kulturellen Angebot der Alpen auf (Gallerien, Jazz-Festival, Oldtimer-Rennen, Sportanlässe). In St. Moritz gibt es nur wenige originale Chalets - und das Chalet Roussette ist sicher eines der Schönsten!Kontaktieren Sie uns gerne per Email zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin.

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CHF 1’580’000.–
8.5 Zimmer 222m² Wohnfläche
Tersierstrasse 46, 7220 Schiers

Grosses Einfamilienhaus mit separatem Büroteil

*** Weitere Immobilien und Informationen unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in Schiers. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist ruhig, sonnig und profitiert von einer schönen Aussicht.Das Haus verfügt über separate Büroräume mit 98 m². Die Büroräume teilen sich in 4 separate Räume und ein offener Eingangsbereich. Ebenfalls in den Büroräumen befinden sich zwei separate Toiletten. Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Eingang.Das Wohnhaus verläuft über vier Geschosse und verfügt über 222 m² Wohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Waschküche- 2 Hobbyräume- 4 Kellerräume- HeizungsraumErdgeschoss:- Separate Büroräume (98m²)- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosser Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ausgang zum Garten-SitzplatzObergeschoss:- 5 Schlafzimmer- Büro/Ankleidezimmer- Grosser Wintergartenbalkon (Baujahr 2007)- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette- Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und ToiletteDachgeschoss:- FreizeitraumDas Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 902 m². Der Gartensitzplatz ist teils überdacht und mit Sträuchern zur Strasse hin geschützt.Auf dem Grundstück gibt es 4 Aussenparkplätze (ideal für Kunden der Büroräume). Zwei Garagenplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Graubünden konnte in den letzten 3 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von 1.77 % auf 202'538 verzeichnen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'945.

12.4 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 21.3 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.43 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.48 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 11.11 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Kanton Graubünden bei 16.13 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 14.42 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.1 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Die Anzahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Graubünden beläuft sich auf 6'395.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 463 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'336.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 1'861 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'581 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 709 5-Zimmer-Wohnungen und 445 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Kanton Graubünden insgesamt 180'966 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 18'648.

Darüber hinaus gibt es 32'037 Wohnungen mit 2 Zimmern, 46'059 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46'083 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 22'708 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 15'431.

Unbelegte Wohnungen

Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Graubünden beträgt insgesamt 0.59 %.

So sind 0.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.51 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'430.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'760.