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Investitionsmöglichkeit auf dem Land

Wohn-/Gewerbehaus mit Nebengebäuden o AM BACH oSie halten Ausschau nach einer sinnvollen Investitionsmöglichkeit? Dann wird dieses Objekt mitten auf dem Land interessant für Sie sein! Mit dieser vollständig vermieteten Liegenschaft erwartet Sie zurzeit eine Bruttorendite von über 4.2 %. Es besteht aber Potenzial für mehr, denn die aktuellen Mietzinsen für die Wohnungen und Gewerbeflächen (inkl. Parkplätze) bewegen sich unter den marktüblichen Werten. Für die aktuell nicht vermietete Kantine besteht bereits ein hervorragendes Umnutzungskonzept. Zur Auswahl steht der Ausbau zu entweder einer Gewerbefläche, einer Loft-Wohnung, einer 4.5-Zi.-Whg oder zwei Kleinwohnungen.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Personalhaus einer Baufirma. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse. Den Gebäudeabschluss bildet eine mit Ziegelstein eingedeckte Satteldachkonstruktion. Die Stockwerke sind durch ein innen liegendes Treppenhaus verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, ein Waschraum, ein Aufenthaltsraum/ Kantine sowie ein weiterer Werkstattraum, in welchem ehemals der Schreinereibetrieb der Baufirma einquartiert war. In den Untergeschossen befinden sich die technischen Anlagen und Lagerflächen. Die Lagerfläche im Untergeschoss ist durch einen Warenlift mit der Werkstatt im Erdgeschoss verbunden. Im 1. & 2. Stockwerk sowie im Dachgeschoss befinden sich ehemalige Mitarbeiterwohnungen. Die Wohnungen bestehen aus einem Mix von Doppelzimmern, 1.5-, 2.5-, und 3.5-Zimmerwohnungen.Facts & Figureso Mehrfamilienhaus auf 2'480m2 Grundstückfläche (Parzelle 6674 / 1'612 m² / Parzelle 6782 / 868 m²)o Äusserst attraktive 1- bis 3½-Zimmer-Wohnungeno Insgesamt 15 Wohnungen und 12 Abstellplätze (7x 1.0-Zi.-Whg. / 4x 1.5-Zi.-Whg. / 2x 2.5-Zi.-Whg. / 2x 3.5-Zi.-Whg.)o Bruttorendite von über 4.2 %o Total vermietbare Nettonutzfläche 1'154 m² (Wohnen 820 m² / Gewerbe 339 m² / Lager 185 m²)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmeo Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen o seit 25 Jahren für Sie da oA & M Consulting GmbH

AUS DER REIHE TANZEN IN PFUNGEN

In Pfungen steht dieses 4.5 Zimmer Reiheneckhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch das gelungene Raumkonzept, die idyllische und ruhige Lage sowie die gepflegte Grünfläche. Der perfekte Rückzugsort, doch überzeugen sie sich selbst: • 192 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und vier Geschosse • Offener und heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse • Eine gedeckte Terrasse im Erdgeschoss mit beträchtlichem Umschwung und schöner Grünfläche • Erhabene Aussicht im Obergeschoss dank Balkon mit Weitsicht über das angrenzende Feld • Ein Einstellhallenplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Aussenabstellplatz sind im Preis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-87835/Referenznummer: 24-87835Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

6 .5 (5 .5 ) Zimmer-Eigentumswohnung in Zürich-Schwamendingen

6 .5 Zimmer Attika-Eigentumswohnung mit grossen Terrassen in 8051 ZürichDas Mehrfamilienhaus mit Lift besteht aus 3 Eigentumswohnungen, wurde im Jahre 2004 erstellt, ist mit einer Tiefgarage erschlossen, wovon den künftigen Eigentümern zwei Parkplätze (Nr. 10,11) zur Verfügung steht. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Attikageschoss.Das Untergeschoss gliedert sich wie folgt: Es erwartet Sie ein eigener Keller (B3) Veloabstellraum für alle Eigentümer, der Veloabstellraum ist über die Tiefgarage zugänglich.Heizung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wärmepumpe, somit sind Sie mit der modernsten Technik ausgestattet und nicht von fossilen Brennstoffen abhängig. Die Wärme in der Wohnung wird über eine Fussbodenheizung verteilt. Wohnung: Von der Tiefgarage her gelangen Sie zum Mehrfamilienhaus. Die 6 .5 Zimmer Wohnung ist über eine Treppe und einem Lift erschlossen, wobei Sie den Komfort geniessen können, dass das 2. Obergeschoss und das Attikageschoss mit dem Lift erschlossen und nur mit Ihrem eigenen Schlüssel angefahren werden kann. Die überdurchschnittlich grosse Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich/Küche mit Cheminée von rund 50m2 mit keramischen Bodenbelägen sowie ein WC/Lavabo. Die grosszügige offene Küche mit Baranschluss ist mit allen modernen Geräten ausgerüstet, verfügt über eine Granitabdeckung und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen Zustand. Sie thronen zuoberst im Attikageschoss und geniessen den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ausgang zu zwei Terrassen, den ganzen Tag Sonne geniessen ist hier möglich. Sollte es Ihnen auf der Südseite von 29m2 doch zu warm werden, verweilen Sie ganz einfach auf der Nordterrasse von rund 25m2. Bei beiden Terrassen finden Sie grosszügigen Platz, um sich gemütlich zu möblieren. Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Wohnraum mit offenem Büro, ursprünglich waren in diesem Geschoss 5 Schlafzimmer geplant, nun verfügt dieses Geschoss über ein grosszügiges Wohnen und ein offenes Büro. 2 Nasszellen DU/WC/Lavabo und Badewanne/WC/Lavabo/Waschmaschine/Tumbler befinden sich ebenfalls in dieser Etage. Das ganze Geschoss, ausser den Nasszellen, wurde mit Parkett belegt.Umgebung: Das Mehrfamilienhaus ist in eine gepflegte Umgebung eingebettet. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Post sind sehr gut zu Fuss erreichbar.Das Naherholungsgebiet mit dem Zoo Zürich ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen, Spazieren, Flanieren, Sport treiben, alles in nächster Nähe.Verkehr und Anbindung: Von Zürich-Schwammendingen aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert 25 Min. oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Min.

Luxuriöses Wunschlos-glücklich-Wohnen: Einfamilienhaus an der Sihl

Mit seinen schmucken Häusern und gepflegten Gärten schmiegt sich das Gartendörfli in Langnau am Albis ans Ufer der Sihl. Was hier am Ende der Sackgasse durchs Quartier im Jahr 1950 als kleines traditionelles Einfamilienhaus entstand, hat sich bis heute zu einem grosszügigen und modernen Wohlfühl-Domizil mit 7½ Zimmern und Luxus-Charakter entwickelt.Auf drei Etagen erwarten Sie der offen konzipierte Wohn- und Essraum mit integrierter Küche und Cheminée, vier Zimmer mit Aussichtsfenstern zur Sihl und in die Waldkulisse im Obergeschoss, ein Büro mit Tageslicht und ein Hobby-/Fitnessraum im Untergeschoss sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein grosszügiges Bad/Dusche/WC mit Sicht auf Sihl und Grünzone mit bis zu 20 m² zu realisieren. Dazu kommen praktische Kellerräume – wie der klimatisierte Weinkeller – sowie das beheizte Gartenatelier, sodass Ihnen hier eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 280 m² zur Verfügung steht.Dank laufender Investitionen und einer umfassenden Renovation 2012 mit Erweiterung durch einen Anbau haben in Ihrem zukünftigen Zuhause ein hochwertiger Ausbaustandard, ausgewählte Materialien, attraktives Design und vor allem ein weiträumiges, lichtes Ambiente Einzug gehalten. Auch der bestens besonnte Umschwung ist liebevoll angelegt und bezaubert mit einem Weiher sowie einer von Wein umrankten Pergola. Hecken schützen Ihre Privatsphäre, wenn Sie im Garten beim Rauschen des Flusses die Seele baumeln lassen.Ihre Fahrzeuge parkieren Sie in der Einzelgarage, im Carport oder auf dem Aussenstellplatz. Beheizt wird das bezugsbereite Haus mittels einer 2012 installierten Gasheizung.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Amore per sempre

Dieses Bijou besticht durch sein grosszügiges Raumkonzept und den hellen Wohnbereich. Der einzigartige, schöne Garten ist ein Genuss im Sommer und lässt keine Wünsche offen.Dank den vielen Fenstern verbreitet der weitläufige Wohn- und Essbereich eine einmalige Atmosphäre, ist ein Highlight im Alltag. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten – tanken Sie viel Sonne, geniessen Sie viel Zeit im Freien – herrliche Stunden sind Ihnen garantiert. Die topmoderne Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und freut sich auf Ihre kulinarischen Kochkünste. Der abgetrennte Schlafbereich sorgt für maximale Privatsphäre und Ruhe. Der Masterbedroom mit Ausblick in den Garten verfügt über ein geräumiges Bad en Suite mit einer Dusche, die Ihnen entspannende Momente bietet, um den Tag zu beginnen oder abzuschliessen. Das zusätzliche Zimmer ist vielseitig nutzbar. Beim Eingangsbereich sorgt das Reduit für zusätzliche Bequemlichkeit.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Weitläufiger Gartensitzplatz+ Geräumiger Eingangsbereich mit separatem Reduit+ Zusätzlicher Hobbyraum+ 1 Garagenparkplatz+ 1 Aussenparkplatz+ Frisch gestrichen und Boden abgeschliffenLebensqualität ist hier nicht nur Wunschdenken, sondern alltägliche Realität. Diese wunderbare Wohnung wird Sie begeistern. Ich freue mich, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.