50 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Marly

Neubau
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CHF 997’420.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Route de Fribourg 23, 1723 Marly

SPACIEUX 4.5 PCES A MARLY DANS NOUVELLE PROMOTION DE HAUT STANDING

Spacieux appartement de 4.5 pièces faisant partie d'une nouvelle résidence de standing exclusif en copropriété. Cette réalisation captivera votre attention par son design distinctif, son emplacement privilégié et ses caractéristiques écologiques et durables.Alliant confort et modernité, cette propriété se compose d'un séjour/cuisine généreux et lumineux de 47m2, de deux chambres spacieuses, d'un hall pourvu de rangements intégrés ainsi que de deux salles d'eau. En complément, une loggia vous offre une vue imprenable sur la campagne et une luminosité optimale.Les finitions sont entièrement personnalisables selon les préférences des acquéreurs, avec de confortables budgets, afin de garantir qualité et satisfaction.Enfin, toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la mobilité douce et assurant une qualité de vie optimale.Highlights:-Prestations durables et écologiques (panneaux photovoltaïques, isolation thermique à haute performance, triple vitrage, PAC géothermique, free-cooling)-Ventilation double flux-Façade ventilée avec avec revêtement métallique-Espace vert avec place de détente-Pré-équipement pour bornes de recharge-Architecture moderne-Valeur énergétique A-Colonne de lavage dans l'appartement-Haut standard d'isolation phonique-Appartements traversant -Couvert à vélosUne place de parc intérieure à CHF 35'000 CHF en sus.D'AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA PROMOTION Appelez nous sans tarder!

Neubau
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CHF 975’100.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1723 Marly

5.5 pièces neuf, rapport qualité/prix intéressant !

Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale).Cet appartement de 5.5 pièces NEUF, est situé au coeur de la commune de Marly, à 4 km du centre-ville de Fribourg et à 3 min à pied des transports publics, commerces et nouvelle école primaire de Marly.Sis au rez-de-chaussée d'un immeuble de 14 appartements, il bénéficie d'une surface habitable de ~150 m² offrant 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, cuisine ouverte sur séjour, réduit, grande terrasse est et loggia à l'ouest. Son exposition est-sud-ouest offre un ensoleillement du matin au soir. L'immeuble est desservi par un ascenseur qui facilite l'accès du sous-sol (parking et cave) aux étages, offrant un maximum d'ergonomie pour un quotidien agréable, dans un cadre de vie serein. Prix appartement CHF 699'000.- + parking avec accès direct à la cave CHF 30'000.-Dossier, Informationen und Besichtigungen nur, wenn Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postadresse) senden.Diese schöne 5.5-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Herzen der Gemeinde Marly, nur 4 km vom Stadtzentrum von Freiburg und 3 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie den Geschäften und der neuen Primarschule entfernt.Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ~150 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer offenen Küche, einem Abstellraum, einer grossen Terrasse im Osten und einer Loggia im Westen. Ihre Ost-Südwest-Ausrichtung bietet eine Besonnung von morgens bis abends.Das Gebäude wird von einem Aufzug bedient, welcher den Zugang vom Untergeschoss (Parkplatz und Keller) zu den Etagen erleichtert und ein Maximum an Ergonomie für einen angenehmen Alltag in einem ruhigen Lebensumfeld bietet.Verkaufspreis CHF 699'000.- + Parkplatz mit direktem Zugang zum Keller CHF 30'000.-

Neubau
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CHF 1’388’020.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
1723 Marly

Appartement de 5.5 pcs au dernier étage avec vue imprenable

Située entre la Sarine et les Préalpes fribourgeoises, à deux pas de la ville de Fribourg, la résidence "Le Pommier" propose 10 appartements de 5.5 pièces de haut standing dans un quartier résidentiel!Cet appartement contemporain de 170 m2 au dernier étage est composé d'un hall lumineux et modulable avec armoires murales, deux chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde salle d'eau avec baignoire, une magnifique cuisine équipée avec îlot central et ouverte sur le séjour (54 m2) donnant accès au balcon et sa vue dégagée.L'avantage de ce lot: plusieurs solutions d'agencement sont proposés soit : création d'une terrasse en toiture, aménagement d'un cellier dans la cuisine ou tout simplement conserver la cuisine proposée comme sur les plans!Pourquoi notre promotion? Les points forts: • Environnement agréable et verdoyant • Exposition idéale pour les espaces extérieurs • Grandes hauteurs sous-plafond de 3.20 m pour les appartements du rez-de-chaussée • Spacieux jardins, terrasses et balcons • Panneaux photovoltaïques • Pompe à chaleur • Adoucisseur d'eau • Grands espaces modulables • Parking souterrain privatif avec pré-équipement borne de recharges Les finitions au gré du preneur laisseront place à vos envies et à votre créativité!Deux places de parc intérieures sont en sus du prix.Pour une découverte du projet, consultez le site dédié à ce dernier: Le Pommier ou contactez nous au 079 224 47 30!

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CHF 1’136’920.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Route de Fribourg 23, 1723 Marly

SPACIEUX APPARTEMENT DE 5.5 PIECES A MARLY

Ce somptueux appartement de 5.5 pièces offre plus de de 124m2 ppe au sein d'une nouvelle résidence de haut standing en copropriété. Le bâtiment séduit par son architecture affirmée, son emplacement privilégié et ses équipements écologiques et durables.Offrant un cadre de vie alliant confort et modernité, l'appartement comprend un vaste et lumineux séjour/cuisine, trois spacieuses chambres, un hall doté de rangements intégrés et deux salles d'eau. Une loggia idéalement orientée complète l'ensemble, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.Les finitions sont entièrement personnalisables, permettant aux acquéreurs de créer leur espace idéal, avec des budgets confortables dédiés à chaque poste.Enfin, toutes les commodités sont à proximité immédiate, facilitant la mobilité douce et assurant une vie quotidienne pratique et agréable.Highlights:-Prestations durables et écologiques -Panneaux photovoltaïques, isolation thermique à haute performance, triple vitrage, PAC géothermique, free-cooling-Ventilation double flux-Façade ventilée avec avec revêtement métallique-Espace vert avec place de détente-Pré équipement pour bornes de recharge-Architecture moderne-Valeur énergétique A-Colonne de lavage dans l'appartement-Haut standard d'isolation phonique-Appartement traversant -Couvert à vélosUne place de parc intérieure à CHF 35'000 CHF en sus.D'AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA PROMOTION Appelez nous sans tarder!

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CHF 2’232’000.–
13 Zimmer 360m² Wohnfläche
1723 Marly

Immeuble de rendement avec potentiel

Cet immeuble de 2 appartements est actuellement loué. Il possède une réserve locative pour créer un troisième appartement en rez-de-jardin et une réserve de construction pour deux appartements neufs supplémentaires. L'immeuble possède un volume de 1'421 m3 et se situe sur une parcelle spacieuse de 1'047 m2.Rez supérieur: Vaste appartement de 4.5 pièces entièrement rénové de 115 m2 avec un grand balcon de 13 m2. Le salon offre une belle cheminée, une grande suite parentale avec salle de bains douche wc attenante. Une seconde salle de bain complète avec douche, machine et toilette.1er étage: Grand appartement de 4.5 pièces également rénové de 101 m2 avec un balcon de 6 m2. Une cheminée dans le salon ajoute du charme. Trois chambres spacieuses avec également une suite parentale avec salle de bains, douche toilette. Une seconde salle de bain avec WC visiteur baignoire et machines complète cet appartement.Rez inférieur: Grand garage fermé de 30 m2, chaufferie avec système de chauffage au mazout, deux caves distinctes et une salle de bain à rénover avec douche. Un abri est également présent. Potentiel de création d'un nouvel appartement de 2.5 pièces ou 3.5 pièces d'environ 50 m2 donnant sur le jardin, augmentant ainsi la rentabilité locative.Deux grands espaces de parking goudronnés devant la maison permettent de garer au minimum 13 voitures.Cette opportunité rare allie rendement locatif actuel et potentiel de développement futur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.------------------------------------------Marly est une commune suisse située à seulement 5 minutes de Fribourg, est réputée pour son patrimoine historique, ses écoles de qualité et son dynamisme économique et culturel. Avec environ 8'000 habitants, elle offre un cadre accueillant et convivial.L'éducation est une priorité à Marly, où des écoles allant de la 1H jusqu'au CO sont disponibles. De plus, un nouveau CO ouvrira ses portes en 2024, soulignant l'engagement de la commune envers l'éducation.La ville propose également de nombreuses opportunités sportives pour les amateurs, avec des installations récentes telles qu'une piscine et une salle de sport. Les passionnés de plein air peuvent profiter des splendides sentiers de randonnée le long de la Gérine et des espaces dédiés aux pique-niques.En termes de commodités, Marly ne manque de rien, avec un centre commercial, une poste, des supermarchés, une pharmacie, des restaurants, etc. De plus, sa proximité avec des sites touristiques comme les bains thermaux de Charmey et le lac de Gruyères en font un lieu de vie attrayant.Sa situation centrale en fait un choix idéal pour les familles et les jeunes actifs, qui peuvent profiter des avantages d'une ville tout en restant proches de la nature. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région.En résumé, Marly offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants et visiteurs, combinant tranquillité, dynamisme, nature environnante et attractions locales.

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CHF 1’520’550.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
1723 Marly

Attique de standing avec vue sur les Préalpes - à 5 min. de Marly

Bulliard immobilier à l'avantage de vous présenter ce magnifique attique situé à proximité de Fribourg.Vous êtes à la recherche d'un bien de standing supérieur avec une situation calme mais proche de la ville? Cet attique situé sur la commune du Mouret est fait pour vous.Avec son grand séjour baigné de lumière, sa vue panoramique sur les Préalpes, sa cuisine haut de gamme avec îlot central et cellier, son imposante terrasse de 100m2 avec jacuzzi, son cachet et bien d'autres avantages, cet appartement construit avec un goût certain conviendra parfaitement à quiconque recherche le confort et la modernité à la campagne à 5 minutes de Marly.La chambre parentale d'où vous pourrez admirer les montagnes depuis votre lit vous offre accès à un dressing et une salle de bain privative. En outre vous disposerez d'un accès direct au jacuzzi depuis la chambre et la salle de bain parentale, idéal pour se relaxer lors d'une soirée d'hiver enneigée.Deux autres chambres à coucher et une salle de bain avec douche viennent également compléter ce bien.En terme de confort, les sols de l'appartement sont revêtus d'un magnifique parquet. L'appartement est en outre équipé d'un système de contrôle du son via hauts-parleurs intégrés dans les plafonds.Cet attique dispose d'un accès direct par ascenseur. Deux places de parc extérieures dont une couverte sont disponibles en sus du prix.Nous nous réjouissons de vous faire découvrir cet objet rare.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente,...), cliquez sur « Dossier » et enregistrez-vous gratuitement !Bulliard Immobilien bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses wunderschöne Penthouse in der Nähe von Freiburg zu erwerben.Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit gehobenem Standard und einer ruhigen Lage in der Nähe der Stadt? Dann ist dieses Penthouse genau das Richtige für Sie.Mit seinem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, seinem Panoramablick auf die Voralpen, seiner hochwertigen Küche mit zentraler Kochinsel und Speisekammer, seiner imposanten 100m2 großen Terrasse mit Jacuzzi, seinem Cachet und vielen anderen Vorteilen ist dieses geschmackvoll gebaute Appartement perfekt für alle, die Komfort und Moderne auf dem Land suchen und weniger als 15 Minuten von Freiburg entfernt wohnen möchten.Das Elternschlafzimmer, von dem aus Sie die Berge von Ihrem Bett aus bewundern können, bietet Ihnen Zugang zu einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Außerdem haben Sie vom Schlafzimmer und vom Elternbadezimmer aus direkten Zugang zum Jacuzzi, ideal zum Entspannen an einem verschneiten Winterabend.Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Immobilie ebenfalls.In Bezug auf den Komfort sind die Böden der Wohnung mit einem wunderschönen Parkettboden ausgelegt. Die Wohnung ist außerdem mit einem Soundsystem ausgestattet, das über Lautsprecher in der Decke gesteuert wird.Dieses Penthouse verfügt über einen direkten Zugang per Lift. Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, sind zusätzlich zum Preis verfügbar.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt zu zeigen.Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Grundriss der Wohnung, Verkaufsbedingungen,...) klicken Sie auf "Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Marly ist in den letzten 3 Jahren auf 8'596 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.63 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'485.

20.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.14 % haben eine höhere Berufsausbildung, 40.98 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 28.47 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 1.65 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.07 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Marly liegt bei 19.55 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 19.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 215 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Marly neuer Wohnraum entstanden.

Die 10 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 44.

42 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 73 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 29 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Marly nun 4'228 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 204.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'307, 1'135 und 608 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 608 5-Zimmer-Wohnungen und 407 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Marly bei 1.04 %.

Dabei stehen 1.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.38 %,

1.23 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.2 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.25 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'463.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1730 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.