0 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Mézery-près-Donneloye

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1 / 12
CHF 8’400’000.–
7 Zimmer
1180 Rolle

Rare! Magnifique propriété "pieds dans l'eau"

Vous rêvez d'une oasis de sérénité loin des regards indiscrets ?C'est dans un cadre idyllique et paisible, au bord du lac Léman, que se trouve cette propriété implantée sur une superbe parcelle de plus de 2'500m2. A l'abri des regards, elle offre intimité, calme et profite notamment d'une sublime vue panoramique sur les majestueuses Alpes ainsi qu'un accès privatif et direct au lac. Construite en 2011, cette maison individuelle a été pensée et réalisée pour être une habitation durable répondant à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience énergétique (not. isolation, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, système de capteur solaire, utilisation de matériaux écologiques...).Idéalement orientée plein sud, ses espaces jouissent de la vue lac et bénéficient d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce aux baies vitrées permettant de vivre en communion avec la nature qui l'entoure.La maison se distribue sur deux niveaux et près de 220m2 comme suit (possibilité d'agrandir l'existante ou de construire une nouvelle habitation de plus de 500m2) : Au rez-supérieur • Une accueillante entrée avec WC visiteurs et vestiaire • Un vaste espace de vie comprenant un chaleureux séjour arrondi doté d'une cheminée et donnant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, un espace dînatoire et un coin bureau • Un local de rangement et un cellier attenants à la cuisine • Une chambre et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) que l'on peut rejoindre par l'espace de vie principal mais qui bénéficient également d'un accès extérieur indépendant Au rez-inférieur • Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau (douche, WC, double lavabo) donnent sur une terrasse et sur un espace bien-être avec un spa (jacuzzi) • Une chambre et une salle d'eau (douche, WC, lavabo) • Un espace loisir et détente • Une cave et une grande buanderie/local technique Les aménagements extérieurs sont enchanteurs, avec un parc luxuriant abritant une variété d'essences d'arbres et de massifs floraux, une terrasse surplombant le lac, un coin potager, un petit étang pittoresque et même un terrain de pétanque pour les loisirs en plein air.Un couvert pour trois voitures, de nombreuses places de parc, une entrée privée avec portail électrique et un mur anti-bruits complètent les prestations que propose ce beau bien.La nature préservée qui l'entoure, sa typologie, son cachet, sa vue, son emplacement exceptionnel... des atouts indéniables qui font de cette propriété un havre de paix invitant à la douceur de vivre.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Donneloye ist in den letzten 3 Jahren auf 905 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 9.83 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 76'170.

51.7 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.7 % eine höhere Berufsausbildung. 15.88 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 21.88 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.33 %.

Steuern

In der Region fallen 15.38 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Donneloye beläuft sich die Steuerlast auf 20.92 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 20.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Donneloye hat in den vergangenen 5 Jahren 14 neue Wohnungen erhalten.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden.

Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden.

Darüber hinaus kamen 11 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Donneloye insgesamt 384 Wohnungen.

Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es 39 Wohnungen mit 2 Zimmern, 60 Wohnungen mit 3 Zimmern und 91 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 116 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 72.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Donneloye liegt bei 1.04 %.

Dabei sind 2.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.67 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.1 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.86 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'548 pro Monat.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'802.