7 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Oberweningen

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CHF 1’345’000.–
4.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
Schulstrasse 11, 8165 Oberweningen

Doppeleinfamilienhaus mit beheiztem Aussenpool - Ferienstimmung garantiert!

Ein 1974 erbautes Einfamilienhaus mit exzellenter Bausubstanz. Der grosszügige Wohnbereich beeindruckt mit einem hochwertigen Warmluft-Kamin und einer grossflächigen Fensterfront. Neue Küche, ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss, und im Obergeschoss drei Zimmer sowie ein luxuriöses Familienbadezimmer bieten höchsten Wohnkomfort.- Eingangsbereich führt zum Ess- und Küchenbereich (2023 komplett renoviert)- Küche durch praktische Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt- Wohnzimmer mit hochwertigem Warmluft-Kamin, Echtholzboden und grosse Fensterfront- Untergeschoss: Hobbyraum ausgebaut und isoliert, auch als Zimmer nutzbar; geräumige Waschküche mit Zugang zum Luftschutzraum- Grosses Badezimmer mit Badewanne (inkl. Massagedüsen), bodentiefe Dusche, Doppellavabo- Einbauschränke, hochwertig vom Schreiner angefertigt- Schmiedeeiserne Gitter an einigen Fenstern für zusätzliche Sicherheit- Balkone mit passenden Geländern versehenHighlights und diverse Renovationen:- Neuinstallation Fussbodenheizung im EG, ausser der Nasszelle (2023)- Neuer Parkettboden im Wohnzimmer, neue Fliessen in der Küche (2023)- Alle Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach-isolierverglast (2002)- Neue Erdsonde-Wärmepumpe für alle 6 Häuser (2021)- Solaranlage (2016) für Stromproduktion auf gesamtem Dach- Grosser Tiefgaragenplatz (Masse: 7.5 m lang / 2.5 m breit / 2.1 m hoch)- Elektrische Storen Wohnzimmer und Jugendzimmer im Obergeschoss- Elektrische Markise über Sitzplatz- Sitzplatz im 2018 komplett erneuert- Beheizter und beleuchteter Pool mit Abdeckung und GegenstromanlageDieses Objekt ist bankgeprüft! Der Verkaufspreis wurde von der ZKB bestätigt. Es besteht die Möglichkeit eine sehr attraktive Hypothek zu übernehmen.Möchten Sie mehr über dieses tolle Haus erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

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CHF 1’270’000.–
5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Chilweg 28, 8165 Oberweningen

Freistehendes Einfamilienhaus mit toller Aussicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus an sehr schöner Lage steht zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen Einfamilienhausquartier an Hanglage. Das Haus verfügt über zwei Haupteingänge. Zum Einen über den Chilweg und zum Anderen über die Privatstrasse, welche sich unterhalb des Hauses befindet.ErdgeschossDer Eingangsbereich präsentiert sich grosszügig und freundlich. Auf dieser Etage befindet sich auch der geräumige Ess- und Wohnbereich. Von dort und von der Terrasse können Sie die herrliche Aussicht in die Lägern und auf Ihren Garten geniessen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die Küche und das Badezimmer. Im Wohn- Essbereich und im Gang wurde Parkett verlegt. ObergeschossDas Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das Elternzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Kinderzimmer sind in einer guten Grösse und praktisch geschnitten. Das WC befindet sich zentral im Gangbereich. Über eine Leiter gelangt man in einen grossen Estrich mit viel Stauraum. UntergeschossDas Untergeschoss bietet Platz für Hobby und Stauraum. Untergebracht ist u.a. ein Naturkeller, die Garage, die Waschküche und der Technikraum. Der Umschwung ist gepflegt und grosszügig. Verfügt über schöne Pflanzen und Bäume. Ebenfalls wurde ein Gemüsegarten angelegt. Zusätzlich wurde noch ein Gartenhaus angelegt. Ausgestattet mit einem grossen Cheminée für gemütliche Nachmittage oder kleinere Feste. Verfügbar ist die Liegenschaft nach Vereinbarung resp. spätestens 4 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft näher vor.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Oberweningen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.2 % auf 1'883 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 85'300.

In der Region haben 16.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.71 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.23 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.58 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.14 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberweningen beträgt 14.28 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.31 % und ein kinderloses Ehepaar 9.28 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

27 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Oberweningen gebaut.

Davon fallen 6 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 7 auf Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Dies zeigt, dass Oberweningen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Oberweningen nun insgesamt 843 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 11.

Zusätzlich gibt es 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 217 Wohnungen mit 3 und 234 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 237 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 86.

Unbelegte Wohnungen

1.08 % der Wohnungen in Oberweningen sind unbewohnt.

So stehen 1.86 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

2.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'683 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'201 oder weisen genau diesen Wert auf.