24 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Wädenswil

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CHF 4’525’500.–
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
8820 Wädenswil

Ein ersehntes Gefühl von Freiheit - Luxus & Ausblicke, die seinesgleichen suchen

Wohltuend ruhig in einer Sackgasse gelegen, positioniert sich dieses fünf Familienhaus traumhaft gelegen über Wädenswil. Solch eine Wohnqualität mit luxuriösem Ausbaustandard sowie Materialien ist selten zu finden. Geniessen Sie die herrliche Panoramasicht über Wald und Wiesen bis zum Zürichsee und in die Berge. Egal zu welcher Jahreszeit, fast aus jedem besonnten Winkel - diese stets wechselnden Eindrücke werden Sie verzaubern.Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Dort empfängt Sie und Ihre Familie ein gut durchdachter sowie sinnvoller Grundriss, der keine Wünsche übrig lässt. Hohe Türzargen mit eleganten Schiebetüren und perfekt eingefasste Einbauten lassen die Herzen höherschlagen. Zahlreiche hohe Fensterflächen garantieren ein lichtdurchflutetes Refugium. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht und macht dieses repräsentative Wohnkonzept im modernen Design und klaren Linien zu einem Traum von Wohnerlebnis.Die exklusive Poggenpohl-Küche mit angrenzendem Reduit befindet sich im Herzen dieser schönen Immobilie. Hier können Sie die ganze Familie kulinarisch verwöhnen. Offen gestaltet sich dazu der grosszügige Wohn-/ und Essbereich, der rundum die herrliche Aussicht offenbart. Ein schöner Gas Cheminée rundet diesen Ort des Rückzugs ab und sammelt Ihre Lieben um sich.Genügend Schlafzimmer bieten Ihrer Familie ausreichend Platz zu diverser Nutzung. Ein begehbarer Schrank sowie clevere Einbauschränke passen sich perfekt in die geschickte Raumaufteilung ein. Die zwei Bäder mitsamt der Glas Sauna vervollständigen die Erwartungen mit ihrer modernen, edlen Anmutung und hochwertigen Armaturen.Und da wir schon beim Geniessen sind, muss auch der grossräumige Weinkeller für die feinen Tropfen erwähnt werden. Zusätzlich dazu befinden sich ein Keller sowie der grosszügige Hobbyraum als unterschiedlich nutzbare Räumlichkeiten ebenso auf einer Untergeschossebene wie auch die drei praktisch nebeneinander liegenden Tiefgaragenplätze.Die Nähe zum Zürichsee und zu jeglicher Infrastruktur sowie die optimale Bus- (3 Gehminuten)/ und Bahnanbindung, Kindergärten und die Schulen (neues Gymasium) machen aus dieser Immobilie ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder für Paare. Egal in welche Richtung Sie pendeln oder Ihnen und Ihrem Partner diese Attikawohnung als Refugium für mögliches Wohnen - und Arbeiten dienen soll: Dieses schöne Wohnszenario könnte solch ein ideales Zuhause für Sie werden.Highlights: • Ruhige Lage in einer Sackgasse • Infrastrukturnah, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten • Zur Bushaltestelle nur 3 Gehminuten • Direkte Zugverbindung nach Zürich • Unvergleichbare Aussicht auf den Zürichsee sowie in die Berge • Liftzugang direkt in die Wohnung • Barrierefreiheit • Exklusiv ausgestattet mit Cheminée, Sauna, Hobbyraum sowie Weinkeller • Gas Cheminée im offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich • 175 m2 Terrassenflächen • Ideal besonnt durch 360 Grad Ausrichtung • 3 Tiefgaragenplätze, Hobbyraum/ Weinkeller zuzüglich CHF 200'000.- Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’784’100.–
5.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
8820 Wädenswil

IHRE TRAUMATTIKAWOHNUNG AM ZÜRICHSEE

Diese zum Teil denkmalgeschützte Liegenschaft befindet sich im 2. Stock einer ehemaligen Fabrikantenvilla an bester Lage im Dorf. Sie reflektiert die Grandeur ihrer Zeit: Weite, Eleganz, hohe Decken, Modern Art, grosse Empfangsräume, lichtdurchflutete Räume lassen einen schwelgen. Gross angelegte Speise und Wohnzimmer mit einer modernen Küche, einem Erker mit unvergesslicher See- und Fernsicht, Fischgrätenparkett, Ruhe und Geborgenheit. Die zweite Küche kann man in ein drittes Badezimmer umwandeln, den Eingangsbereich kann man weiter vergrössern und seinen Gegebenheiten anpassen.Zum Objekt gehört weiters ein Dachgarten mit ca. 45m2 und traumhafter Aussicht auf See und die Berge. Weiters ein Keller/Waschküche/Hobbyraum im Untergeschoss, sowie drei Aussenparkplätze.Die Liegenschaft ist fantastisch gelegen an einer sehr ruhigen Lage. Das Dorfzentrum erreichen Sie in 5 Minuten und die Stadt Zürich in 20 Minuten. Durch die Hanglage profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Besonnung und guter Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Zimmerberg wird ebenso geschätzt wie die Nähe zum Dorfzentrum und der Stadt Zürich. Die gute Infrastruktur und Nähe zu den internationalen Schulen trägt zudem dazu bei, dass diese Wohngemeinde allgemein begehrt sind.Es stehen drei Aussenparkplätze à CHF 30'000 zu VerfügungIhre Homes and More Highlights:- Zentrale und ruhige Lage- sehr gepflegter Ausbaustandard- traumhafte Dachterrasse mit Weitblick- Drei Aussenparkplätze vorhanden- Keller, Hobbyraum und Lift vorhandenSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Wädenswil ist in den letzten 3 Jahren auf 25'193 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.31 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 90'000.

Dabei haben 24.08 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.02 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.43 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wädenswil im Durchschnitt 13.74 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.5 % und kinderlose Ehepaare 9.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Wädenswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 553 Wohnungen neu gebaut.

7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 109.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 170 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 188 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 58 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Wädenswil verfügt nun über 12'232 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 471.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 3'451, 3'838 und 1'816 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'816 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'116.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wädenswil beträgt 0.16 %.

Dabei stehen 0.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.2 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

0.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'847.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'595.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'215 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.