1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Castelrotto

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Preis auf Anfrage
6 Zimmer
6980 Castelrotto

Interessante casa bifamiliare con bel giardino a Croglio, Tresa

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***La graziosa proprietà che proponiamo in vendita si situa nella frazione di Croglio, tranquilla area residenziale del Comune di Tresa. L'immobile è stato costruito negli anni '80, è attualmente suddiviso in due ampi appartamenti e dispone di un grande giardino colmo di privacy.L'intera proprietà dispone di una superficie abitabile lorda di ca. 163 m², di un'ampio garage e di diversi posti auto all'aperto.Il primo piano della proprietà è costituito da un ampio appartamento di 4 locali.Entrando nell'abitazione si viene accolti da un grande e pratico atrio d'ingresso. La grande zona giorno è composta da un accogliente e luminoso soggiorno con sala da pranzo e da una pratica cucina completa di tutti gli elettrodomestici. La stanza offre un comodo accesso all'ampio terrazzo con vista aperta. L'appartamento dispone inoltre di tre ampie e luminose camere da letto e di un grande bagno con vasca da bagno.Il secondo appartamento della proprietà si trova al pianoterra ed è suddiviso in 3 locali.L'abitazione, classica e in stile anni '80, dispone di un'ampia zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina open space. La stanza dispone di un pratico accesso al terrazzo coperto e all'ampio giardino ben curato. Completano l'abitazione due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un grazioso atrio d'entrata.Il pianoterra della proprietà può essere destinato anche a residenza secondaria mentre il primo piano può essere destinato unicamente a residenza primaria.Una grande proprietà ideale per una grande famiglia, per due generazioni o come proprietà a reddito. Costa state aspettando? Contattatemi per ulteriori informazioni, sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Die attraktive Immobilie, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im Ortsteil Croglio, einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Tresa. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren erbaut, ist derzeit in zwei geräumige Wohnungen aufgeteilt und verfügt über einen grossen Garten mit viel Privatsphäre.Das gesamte Anwesen verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 163 m², eine grosse Garage und mehrere Aussenstellplätze.Der erste Stock der Immobilie besteht aus einer geräumigen 4 Zimmerwohnung.Beim Betreten der Wohnung wird man von einer breiten und praktischen Eingangsbereich begrüsst. Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer praktischen, mit allen Elektrogeräten ausgestatteten Küche. Das Zimmer bietet einen praktischen Zugang zu der riesigen Terrasse mit freiem Ausblick.Die Wohnung verfügt des Weiteren auch über drei geräumige, helle Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne.Die zweite Wohnung der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist in 3 Zimmer unterteilt. Die Wohnung, im klassischen Stil der 1980er Jahre, verfügt über einen grossen Wohnbereich, welcher aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche besteht. Der Raum bietet einen praktischen Zugang zur überdachten Terrasse und dem grossen, gepflegten Garten. Zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine schöne Eingangshalle vervollständigen die Wohnung.Das Erdgeschoss der Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, während der erste Stock nur als Erstwohnsitz genutzt werden kann.Eine grosse Immobilie ideal für eine grosse Familie, für zwei Generationen oder als Einkommensobjekt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Tresa hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.84 % abgenommen und zählt nun 3'075 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'370.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.35 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.09 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.47 %. Zudem sind 27.09 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.33 %.

Steuern

12.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tresa beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Tresa ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 29 Wohnungen neu gebaut.

Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

2 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Tresa nun insgesamt 2'613 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 109 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 677 Wohnungen mit 2 Zimmern, 729 mit 3 und 439 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 439 5-Zimmer-Wohnungen und 272 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

2.25 % der Wohnungen in Tresa sind unbewohnt.

Hierbei stehen 1.87 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.57 %; davon sind 2.24 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'150.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.