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MAISON DE 2 APPARTEMENTS DE 4,5 PCES ET 2,5 PCES A PAYERNE

MAISON DE 2 APPARTEMENTS DE 4,5 PCES ET 2,5 PCES A PAYERNEAncienne construction (1800) rénovée dès 2019, comprenant un appartement de 2,5 pces (rez-de-chaussée) et un appartement de 4,5 pces en duplex dans les étages. Les rénovations étant récentes, l'ensemble est en très bon état.REZ-DE-CHAUSSEE : APPARTEMENT 2,5 PCES (env. 50 m2) rénové en 2019 • Entrée avec armoire vestiaire • Séjour / salle à manger de 23 m2 • Cuisine laboratoire agencée • Chambre de 10 m2 • Salle d'eau (douche, WC, lavabo, branchement pour colonne de lavage) 1ER ETAGE ET COMBLES : APPARTEMENT 4,5 PCES EN DUPLEX (env. 100 m2) rénové en 2021 • Entrée et dégagement • Séjour de 23 m2 (accès sur balcon) • Cuisine / salle à manger de 16 m2 (accès sur balcon) • Salle d'eau (baignoire, WC, lavabo, colonne lavage-séchage) Combles: • Spacieux hall meublable (accès aux surcombles : galetas isolé) • Chambre 1 de 13 m2 • Chambre 2 de 13 m2 • Chambre 3 / bureau de 10 m2 • WC - lavabo Pour plus d'informations consultez notre site internet : www.immobilier-broye.ch ou contactez-nous au 026 660 70 72.

Immeuble de rendement avec cachet à transformer

Immeuble de rendement à transformer au coeur de Vallamand • Fort potentiel de location avec beaucoup de demande • Bon état général • Transformations et rénovations à prévoir • Possibilité de développer restaurant et/ou commerce au rez Ce bien est actuellement une grande maison familiale déjà grandement rénovée.Les travaux pour mettre cet immeuble en location est d'environ 200'000.- et permettra de faire 8 lots (des plans d'architectes sont en cours).Il y a 6 places de parc sur la parcelle et un parking avec disque bleu (durée max 10h) de l'autre côté de la route.On peut y faire du RbnB ou des lots PPE ou des lots à louer. Le rendement est inexistant actuellement, mais estimé à environ 97'000.- selon la demande.Avec les travaux, nous estimons le rendement brut autour des 5%.Pour plus de détail, merci de nous contacter.Vous êtes déjà propriétaire et avez besoin de vendre votre bien pour acquérir celui-ci ?Notre équipe d'experts est là pour vous guider afin que cette transition se déroule de manière fluide et optimale.N'hésitez pas à nous contacter:021 691 01 01contact@synergimmo.ch www.synergimmo.ch/estimation-offerte

IMMEUBLE DE RENDEMENT A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE LUCENS

Opportunité pour investisseur à saisir ! Cet immeuble avec ascenseurs est situé à la Grand Rue 12 et à la rue de la coopérative 7, plein centre de Lucens à deux pas de toutes les commodités.L'immeuble est séparé en trois blocs "Bloc 1, bloc 2 et bloc 3 répartis selon le détail ci-dessous", vous avez évidement la possibilité d'acquérir les trois blocs d'un coup.Le bloc 3 "ascenseur de droite" proposé sur l'annonce se compose de 6 appartements et détaillé de la manière suivante : Au 1er étage : Un appartement lot N° 11 de 3,5 pièces de 83 m2 avec balcon de 27m2 / Un appartement lot N° 15 de 4,5 pièces de 114m2 avec un balcon de 80 m2Au 2ème étage : Un appartement lot N° 20 de 3,5 pièces de 81 m2 / Un appartement lot N° 21 de 4,5 pièces de 115m2 avec un balcon de 19m2Dans les combles : Un appartement lot N° 24 de 1,5 pièce de 35m2 / Un duplex lot N° 25 de 5,5 pièces de 140m2 avec un balcon de 6,5m24 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 3 CHF 2'900'000.-Vous avez également la possibilité d'acquérir les autres blocs de la manière suivante :Bloc 2 "ascenseur gauche" composé de 4 appartements Au 2éme étage : Un appartement lot N° 18 de 3,5 pièces de 72 m2 / Un appartement lot N° 19 de 3,5 pièces de 78 m2Dans les combles : Un appartement lot N° 22 de 1,5 pièce de 42 m2 / Un appartement lot N° 23 de 1,5 pièces de 40 m2 3 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 2 CHF 1'300'000.-Bloc 1 "nouvelle construction côté rue de la coopérative 7" composé de 3 appartementsUn appartement lot N° 12 de 3,5 pièces de 77 m2 avec balcon de 6 m2 / Un appartement lot N° 13 de 2,5 pièces de 43 m2 avec un balcon de 4 m2un appartement lot N° 14 de 3,5 pièces de 85 m2 avec balcon de 6,5 m23 places de parc souterraines incluses dans le prix ainsi qu'une cave par appartement. Colonnes de lavage dans chaque appartement.Prix du bloc 3 CHF 1'200'000.-Tous les blocs fonctionnent sur le même système de chauffage, doté d'un chaleur-force, groupe cogénération (CCF) et de panneaux solaires photovoltaïques, répondant aux normes écologiques des plus actuelles, et font suite à l'élimination d'une citerne de 22'000 litres de mazout.Le chauffage à une répartitions dans tous les lots au sol "Travaux d'ébouage effectué en 2022"Les panneaux solaires ont une puissance installée 20 Kwc Aucun contentieux ni procédure en cours.Appelez-nous sans tarder !

Magnifique immeuble de 3 appartements

Investisseurs ce bien est pour vous.Au coeur de Ste-Croix, immeuble de 3 appartements idéalement situé. ( + 2 appartements à créer )Proche des transports, des commerces et des écolesUn appartement de 5,5 pces de 182 m2 à l'étage à pouvant être loué en l'état à 1700.- netUn appartement de 4.5 pcs de 103 m2 location potentiel sans travaux 1400.-Un appartement à rafraichir de 143 m2 avec 4.5 (y compris pièce indépendante) potentiel de location 1750.-Total rendement potentiel : 58'800.- soit après rafraichissement de l'appartement du bas 6 à 6.5% de rendement.Trois caves et un garage.L'immeuble a toujours été parfaitement entretenu (chaudière remplacée en 2015, l'électricité refaite en 2015)Les appartements ont tous conservé leur beaux parquets et leurs belles cheminée mais certaines pièces pourraient être rafraichies.Contactez notre agent 078/730.83.39

Maison plurifamiliale avec vue

Cette charmante propriété résidentielle située à Le Chenit offre une excellente opportunité d'investissement pour les personnes à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif .Tous les appartements sont équipés d'un fourneau à bois.Rez-de-chaussée : appartement de 2.5 pièces 60 m² • 1 chambre • 1 salle de bain1er étage : appartement de 3.5 pièces de 70 m² avec possibilité d'agrandissement (+20 m²) • 2 chambres • 1 salle de bain + WC visiteur • Balcon avec très belle vue dégagée2e étage : appartement de 3.5 pièces de 70 m² • 2 chambres • 1 salle de bain + WC visiteur • Balcon avec très belle vue dégagée3e étage : grenier aménagé avec 3 box fermésLa propriété offre également : • 2 parkings intérieurs fermés pour 1 et 2 véhicules • 3 places de parking extérieures • Un grand jardin arboré et fleuriLa superficie du terrain est de 1250 m². La toiture et la façade nord de la maison ont été totalement rénovées. La propriété offre une vue panoramique.Cette propriété est l'occasion idéale pour réaliser un investissement stable et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.