0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Echarlens

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Immeuble particulier pour des besoins spécifiques (parking pour 60 voitures, 3 appartements)

ParkingVous cherchez un bien immobilier qui dispose d’une grande place de parc, p. e. pour des camions, des caravanes, des voitures etc. ?Une grande place de parc (800 m2) est pour vous !BruitComme le bâtiment voisin sera bientôt démoli, l'immeuble convient aux personnes qui font beaucoup de bruit... Plus de voisins qui pourraient se plaindre...AppartementsActuellement, un appartement de 4,5 pièces et un studio sont loués (1'800.00/mois). Un appartement de 4,5 pièces est utilisé par le propriétaire.Local commercialLes locaux commerciaux qui sont actuellement utilisés par le propriétaire lui-même, peuvent être utilisés de différentes manières (magasin, salle de réunion, restaurant, atelier, etc.).TerrainDe plus, la parcelle offre de la surface pour le jardin avec des arbres fruitiers , la terrasse, etc. Total de plus de 2'600 m2!En raison du fait que la propriété est située à Tatroz-Attalens en zone agricole, aucun volume de bâtiment supplémentaire ne peut être construit. Le volume du bâtiment existant peut toutefois être amélioré et être adaptés à vos propres besoins.Demandez sans engagement notre documentation de vente détaillée.Nous sommes également à votre disposition pour une visite des lieux.

Spacieuse halle artisanal mixte

Cette magnifique et spacieuse halle est située en plein coeur de Marly, un charmant village de la campagne fribourgeoise, construit dans un quartier calme, ils bénéficient de la proximité avec Bulle à 35 minutes, Fribourg à 15 minutes, Payerne 40 minutes, ainsi que de Berne 43 minutes.Cette halle est repartie en 2 étages :Au premier étage on trouve:Cinq box d'environ 35 m2 chacun ce qui fait un total de 191.52 m2Quatre bureaux d'environ 20 m2 chacun ce qui fait un total de 69'31 m2Une grande salle de pause de 37.53 m2 Une spacieuse et lumineuse cuisine entièrement équipe avec une surface de 19.67 m2Quatre WC d'environ 2 m2 chacun ce qui fait un total de 12.89 m2Au deuxième étage, on trouve les combles avec une surface de 196.8 m2.A l'extérieur du bâtiment, on trouve également huit places de parque avec également un lavage automatique qui a une surface de 62.16 m2.5 Box x 12 = Mensuel CHF2'000.-4 Bureaux x 12 = Mensuel CHF 4'500.-1 Station lavage x 12 = Mensuel CHF 2'000.-Annuel = CHF 198'000.-De plus, l'immeuble offre un potentiel de transformation intéressant. Ainsi, les combles du bâtiment, les chambres d'hôte ainsi que les surfaces commerciales peuvent être transformés en appartements résidentiels.Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail :(info@lb-gerance.ch) ou par téléphone: (026/ 913.80.80).

Magnifique bâtisse de 4 appartements (rendement net 5%)

Magnifique bâtisse de 4 appartements (rendement net 5%) À la recherche d'un investissement immobilier intéressant?? Ne cherchez plus !Sise sur une parcelle de 1'354 m², à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette magnifique propriété comprend 3 appartements de 3.5 pièces de plus de 80 m² chacun et un studio, actuellement tous loués.La propriété bénéficie de 2 places de parc couvertes et plusieurs places extérieures. Les locataires peuvent profiter d'un grand jardin, d'une buanderie ainsi que d'une cave chacun.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage. L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 54'000 (net de charges).Contactez-moi sans plus attendre pour obtenir le dossier complet !

VISITE VIRTUELLE : De grands espaces pour toute la famille

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Cette maison villageoise rénovée se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86