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Chalet locatif avec haut rendement entièrement loué

À seulement 3 kilomètres de Monthey, découvrez ce chalet locatif rénové de 210 m2, composé de 3 appartements de 3.5 pièces, 2 pièces et 1.5 pièces avec 3 jardins privatifs.Le village de Troistorrents est accessible toute l'année, par la route ou en prenant le train de l'AOMC en gare de Monthey.De petits commerces et des restaurants se trouvent à proximité. En hiver, rejoignez rapidement Morgins et ses pistes de ski ou Val-d'Illiez et ses bains relaxants.Complément loué, le revenu locatif net de cet objet est d'environ CHF 35'000.- ce qui représente un rendement brut de 5.2%.- Jardin privatif pour chaque appartement- Chaudière neuve, fenêtres triples vitrages- Pas de travaux nécessaires- Vue sur la montagne- Parking à proximitéNur 3 Kilometer von Monthey entfernt, entdecken Sie dieses renovierte Mietchalet von 210 m2, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 2 Zimmern und 1.5 Zimmern mit 3 Privatgärten.Das Dorf Troistorrents ist das ganze Jahr über über die Straße oder mit dem Zug der AOMC am Bahnhof von Monthey erreichbar.Kleine Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Im Winter erreichen Sie schnell Morgins mit seinen Skipisten oder Val-d'Illiez mit seinen entspannenden Bädern.Die Nettomieteinnahmen aus diesem Objekt betragen ca. CHF 35'000, was einer Bruttorendite von 5.2% entspricht.- Privatgarten für jede Wohnung.- Neuer Heizkessel, dreifach verglaste Fenster.- Keine Arbeiten erforderlich- Blick auf die Berge- Parkplatz in der NäheAt only 3 kilometers from Monthey, discover this renovated rental chalet of 210 m2, composed of 3 apartments of 3.5 rooms, 2 rooms and 1.5 rooms with 3 private gardens.The village of Troistorrents is accessible all year round, by road or by taking the AOMC train from Monthey station.Small shops and restaurants are nearby. In winter, you can quickly reach Morgins and its ski slopes or Val-d'Illiez and its relaxing baths.Completely rented, the net rental income of this object is about CHF 35'000, which represents a gross yield of 5.2%.- Private garden for each apartment- New boiler, triple glazed windows- No work required- View on the mountain- Parking nearby

Bien de rendement, rénové, idéalement situé en bordure d'autoroute !

* MARTIGNY *OBJET RARE ! Boson Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe objet idéalement situé en bordure d'autoroute à Martigny, avec une visibilité exceptionnelle, à deux pas du CERM. Véritable opportunité, ce bien a complètement été rénové et se trouve dans un très bon état global. De plus, son exploitation et ses possibilités de rendement sont assurées pour au moins les 15 prochaines années ! Actuellement exploité en tant que fitness réputé, il offre plus de 1110 m2 - 2977 m3 - de surface exploitable, répartie sur deux niveaux. Composition : Rez-de-chaussee • Entrée • Salle d'entraînement • Pièce de coaching • Local d'entretien • Bar • Sanitaires • Salle de pause Etage • Vestiaires et sanitaires (hommes/femmes), avec installations de sauna et hammam • Salle de cours • Pièce de coaching Annexes • Bureau • Dépôt de stockage Particularités • Possibilité d'extension du bâtiment • Exploitations possibles : fitness, commerce (seuls les commerces liés à une activité professionnelle sont admis), artisanat et industrie (seules les activités moyennement gênantes et d'un impact tolérable pour le paysage urbain sont admises, expos véhicule,...) • 36 places de parc extérieures aménagées (avec possibilité d'en accueillir le double) Situation • Dans la zone artisanale, en bordure d'autoroute • A 400 m du magasin (Lidl), avec kiosque et restaurant • A 500 m de l'entrée/sortie d'autoroute • A 600 m du bus • A 900 m du CERM • A 2 km du centre ville Martigny - www.martigny.chLieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'étendue et la qualité de ses voies de communication campent l'Europe à ses portes : l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...). La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus !Et pour ne manquer aucune manifestation : www.martigny.com (Martigny Tourisme)Vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien d'exception ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) à notre agence de Fully, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons. Retrouvez également tous nos biens sur www.bosonimmo.ch !Estimation de votre bien immobilier, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

HISTORISCHES OBJEKT MIT VIEL POTENZIAL

Grosse, zentral gelegene Parzelle mit bestehendem Gebäude, das um- und ausgebaut werden kann.Die Parzelle mit einer Gesamtfläche von 1'148 m² befindet sich in der Wohnzone W3, mit einer Ausnutzungsziffer von 0.8.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral an der Hauptstrasse gelegen- bestehende Bausubstanz kann übernommen werden- Baureserven vorhanden- Wohnzone W3 mit Ausnutzungsziffer 0.8- Pläne vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im Dorfzentrum von TurtmannZustand: renovationsbedürftig, historisches Posthotel mit viel Potenzial.Pläne vorhanden mit ProjektideenBäder / Nasszellen: 3 (3 x WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 1.5 kmSchulen: Schulzentrum, 500 mGeschäfte: Volg, 200 m

Immeuble avec très grand potentiel.

Ardon est une commune de plaine attachante, lovée au coeur de son vignoble. Située dans le district de Conthey, elle s'étend de la plaine du Rhône aux premières pentes du Haut de Cry.Cet immeuble d'environ 1'374 m2 de surface de plancher brute est entièrement loué et compte aujourd'hui 3 appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces ainsi que le commerce et son très grand laboratoire. La partie sous toit de l'immeuble dispose de plusieurs parties avec poutres apparentes aménageable en appartement avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien pourrait, après transformation compter au minimum 7 appartements, tous reliés à la même cage d'escaliers ainsi que 2 commerces. Le tout, agrémenté de 4 garages, déjà existants ainsi que de 8 places de parc.- Grand potentiel de transformation- Au plein coeur du village- Construction de qualité- Exposé plein Sud- Grands volumesIl dispose aussi de grandes caves voûtées en sous-sol.Ardon ist eine liebenswerte Stadt in der Ebene, die sich im Herzen ihrer Weinberge befindet. Es liegt im Bezirk Conthey und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den ersten Hängen des Haut de Cry.Dieses Gebäude ist voll vermietet und verfügt nun über 3 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sowie das Geschäft und sein sehr großes Labor. Der Teil unter dem Dach des Gebäudes besteht aus mehreren Teilen mit sichtbaren Balken, die in eine Wohnung mit hohen Decken umgewandelt werden können. Diese Immobilie könnte nach der Renovierung 7 Wohnungen haben, die alle mit demselben Treppenhaus verbunden sind, sowie 2 Geschäfte. Das Ganze, verschönert mit 4 bereits bestehenden Garagen sowie 8 Parkplätzen.- Großes Transformationspotential- Im Herzen des Dorfes- Qualitätsaufbau- Südlage- Große MengenEs hat auch große Gewölbekeller im Untergeschoss.Ardon is an endearing plain town, nestled in the heart of its vineyard. Located in the district of Conthey, it stretches from the Rhône plain to the first slopes of Haut de Cry.This building is fully rented and now has 3 apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms as well as the shop and its very large laboratory. The part under the roof of the building has several parts with exposed beams that can be converted into an apartment with high ceilings. This property could, after renovation, have 7 apartments, all connected to the same stairwell, as well as 2 shops. The whole, embellished with 4 garages, already existing as well as 8 parking spaces.- Great transformation potential- In the heart of the village- Quality construction- Facing south- Large volumesIt also has large vaulted cellars in the basement.

Immeuble de rendement de 4 appartements et 1 commerce en centre-ville

Situé en centre-ville, cet immeuble de rendement est très bien entretenu et les appartements ont subi des rénovations au fil des années.La distribution des 4 appartements, répartis entre 3 niveaux est la suivante:2 appartements de 4.5 pièces 1 appartements de 3.5 pièces 1 studio1 boutique complète ce bien.La gare est située à 500 mètres du bien et les écoles primaires à 150 mètres. Quant à elle, l'école secondaire est rejointe en moins de 5 minutes. Toutes les commodités, telles que commerces, médecins et restaurants sont à disposition dans la Commune.Le prix est de CHF 1'400'000.- et le revenu locatif net est estimé à CHF 69'960.-/an.En résumé les points forts sont :- Situation au centre de la localité- Rendement de 4.99%- Potentiel d'augmentation du revenu locatifUn dossier de vente ainsi que d'autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!N'hésitez pas à nous contacter auprès de:Mauro Alessandrini079 754 98 82m.alessandrini@cubicim.chwww.cubicim.ch