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Palazzina residenziale a reddito completamente ristrutturata con vista mozzafiato

Caratteristiche particolari: • Ristrutturazione completa che include finestre, tapparelle, porte, sanitari, cucina, pavimenti e tetto; • Riscaldamento innovativo con termopompa e pannelli solari su tutto il tetto; • Luminosità eccezionale; • possibilità di affittare l'immobile in 3 o 4 unità abitative separate, o come residenza per studenti con una 15ina di camere (al pian terreno si possono sviluppare 10 camere aggiuntive); • Ampio piazzale esterno per 4 parcheggi, un grande garage singolo e spazi verdi curati; • Potenza del nuovo impianto fotovoltaico di ben 20 Kw/h (più del doppio sopra la media). Descrizione:La proprietà, completamente ristrutturata tra il 2020 e il 2024, si dispiega su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi con finiture di alta qualità. Al piano terra, uno spazio open space di 180mq perfetto per uso commerciale, accoglie un ambiente versatile per attività professionali o laboratori artigianali. Il primo piano è dedicato alla residenza, con un ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina separata, due bagni, lavanderia e quattro camere/studi che assicurano comfort e privacy. Il seminterrato offre ulteriori quattro camere, un grande bagno, una toilette separata e un locale tecnico, ideale per ospiti o per ulteriori attività domestiche.L'immobile è al momento in conclusione di ristrutturazione e può essere affittato per intero o per piano o come suggerito nelle "caratteristiche particolari". Il rendimento potenziale è del 5.6 %.Piani Dettagliati (vedasi anche ultime pagine del documento in allegato): • Seminterrato: 4 camere, bagno grande con lavanderia e sauna, cucina, toilette separata, locale tecnico. • Piano Terra: ingresso, area open space di 180 m² per uso commerciale/residenziale (al momento commerciale ma convertibile in qualsiasi momento in residenziale, già confermato dal comune), ampia cucina, bagno, ufficio, locale hobby, vano scale • Primo Piano: atrio, soggiorno/sala da pranzo, cucina, lavanderia, quattro camere/studi, tre bagni. Posizione e Dintorni:Situata in una tranquilla zona residenziale di Morbio Superiore, con vista panoramica sulle colline e pianure del Mendrisiotto/Basso Ceresio. Prossimità a servizi, accesso autostradale e aree naturalistiche, come il Parco delle Gole di Breggia, rendono questa proprietà ideale sia per la vita familiare che per attività professionali. Mendrisio, Chiasso, Lugano, Como e Milano sono facilmente accessibili. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza, funzionalità e posizione, ideale per chi cerca uno spazio versatile e prestigioso nel cuore del Ticino.Disclaimer: Il documento allegato all'annuncio e tutte le informazioni ed elementi contenuti in questo annuncio sono di proprietà di Pianscari SA e non possono essere utilizzati da terzi.

In zona servita stabile a reddito da ristrutturare

Cadempino, a soli 5 minuti da Lugano, in zona molto servita e vicino alla stazione del treno, proponiamo in vendita ampio stabile a destinazione mista residenziale/commerciale, da ristrutturare, con la possibilità di realizzare delle unità abitative e uffici da affittare o vendere. Il futuro intervento prevede la ristrutturazione integrale dell'immobile e il suo l'ampliamento in altezza attraverso la demolizione del tetto e delle solette interne, realizzando il piano secondo.Il progetto prevede la seguente strutturazione dell'edificio:- n. 6 locali cantine al piano interrato;- n. 3 unità ad uso residenziaòe;- n.3 unità ad uso commerciale/uffici;- n.6 posti auto;L'immobile ristrutturato si presta per un investimento a reddito con un'ottima resa.Per informazioni potete anche contattare:Marco BernasconiReal Estate AdvisorMobile (Whatsapp) +41 76 221 56 45

Grande struttura 16 locali da ristrutturare ottima come investimento.

A Cavagnago, frazione del comune di Faido nel distretto di Leventina, nota per il suo fascino storico, proponiamo alla vendita una grande casa indipendente di ben 16 locali.L'immobile si trova in posizione immersa nel verde della natura, in un luogo dall'altezza elevata dove è possibile trovare una pace e un relax assoluti.L'abitazione dispone di un bel giardino privato, ottimo per potersi godere al meglio le stagioni più belle dell'anno.L'immobile, essendo situato a 1000 metri di altezza, gode di una bellissima vista panoramica sulle montagne.La casa è decorata da tratti originali d'epoca in grado di dare un tocco di charme ai suoi ambienti.L'edificio, edificato nel 1890, necessita attualmente di interventi di completa ristrutturazione ma proseguendo in questa direzione si rivela un investimento ad altro potenziale soprattutto in vista della creazione di una struttura ricettiva come un hotel ma anche appartamenti di vacanza e simili. Qualora lo si desiderasse sarebbe anche possibile dividere la struttura in quattro appartamenti con PPP vendibili separatamente, mettendo così in piedi un'operazione immobiliare dal ritorno sull'investimento particolarmente interessante.Completano la proprietà due cantine a volta.Per qualsiasi altra informazione non esitate a contattarci.UN IMPERDIBILE INVESTIMENTO!!

Stabile di reddito

Casa plurifamiliare composta da 6 appartamenti di 3.5 locali, suddivisi su tre piani oltre al piano garage-cantina situato a piano terreno.Lo stabile è molto ben isolato, le facciate rivestite con cappotto isolante, ritinteggiate in luglio 2022Nuovo impianto di riscaldamento con termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto. (luglio 2022)Stato di manutenzione perfetto, nessun intervento necessario. Appartamenti tutti locati.

Splendida casa bifamiliare di nucleo

Splendida casa bifamiliare di nucleo ristrutturataVendesi a Caneggio (Breggia) in contesto tranquillo e soleggiato, bella e spaziosa proprietà bifamiliare di nucleo, riattata totalmente nel 2006. La proprietà è composta da numerosi e curati locali che soddisfano ogni esigenza.La Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell'anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paesino di Caneggio.Tipologia: Casa bifamiliareMotivazione: VenditaLuogo: CaneggioSuperficie complessiva: ca. 240 mqVolume edificio: ca. 950 mcLocali 1° appartamento: 5Locali 2° appartamento: 3.5 Prezzo: Chf 520'000.-Disponibilità: da concordareL'edificio, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:Piano interrato: cantina.Piano terra: entrata, doppio atrio, spazio abitabile con soggiorno, cucina-pranzo con camino, disponibile, bagno.Primo piano: entrata-tinello con balcone, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca.Secondo piano (mansardato): atrio-disimpegno, ampio open space cucina-pranzo-soggiorno, atrio notte, due camere da letto, bagno con vasca.Impianto di riscaldamento con accumulatori elettrici.Il fondo dispone di uno spazio esterno per posteggio di piccole vetture o motocicli; vi è inoltre la possibilità di locare un posteggio coperto all'autosilo comunale all'entrata del paese (ca. 200 mq).Prezzo di vendita Chf 520'000.-.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.