0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Nesslau

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CHF 1’688’390.–

13 Zimmer 360m² Wohnfläche

9437 Marbach SG

GEPFLEGT UND SONNIG AN BELIEBTER LAGE!

Das Renditeobjekt ist schon vermietet und bietet Ihnen somit ein passives Einkommen. Nebst den vermietbaren Parkplätzen und zwei Einzelgaragen befindet sich ein gemütlicher Sitz und Grillplatz neben dem Objekt. Die Mieter sind seit längerer Zeit in den Wohnungen und möchten voraussichtlich weiter Mieter bleiben. Einmalige Chance, passives Einkommen zu generieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2x 3.5 Zimmer- 1x 4.5 Zimmer- 2x Einzelgarage- an Langzeitmieter vermietet (Vollvermietet)- niedrige Nebenkosten- keine Investitionen- Objekt zahlt sich selber ab (selbsttragend)- günstige Lage- Fenster, Fassade, Küchen, Bäder und vieles mehr renoviert- Grill / Sitzplatz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (3 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: HeizölÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 40 m / Bahnhof Rebstein, 1.3 kmSchulen: Kindergarten, 650 m / Primarschule, 450 m / Sekundarschule, 1.8 km Geschäfte: Coop, 400 m / Migros 1.3 km

Neubau

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CHF 4’347’620.–

420m² Wohnfläche

Rütihaldestrasse 11, 8730 Uznach

Neubau exklusives Zweifamilienhaus (Generationenhaus) mit Tiefgarage (Haus West)

Im schönen Uznach, an der Rütihaldestrasse 11 entsteht dieses Zweifamilienhaus mit je einer exklusiven 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, mit je einer Nettowohnfläche von ca. 158 m2. Im Untergeschoss verfügen Sie über Ihre eigene Tiefgarage. Zusätzlich besteht auch noch die Möglichkeit zum Erwerb einer Einzelgarage.Im Kauf und im Kaufpreis inbegriffen sind somit zwei 5,5-Zimmer-Wohnungen, 4 Tiefgaragenplätze, 2 Disponibelräume und 2 Kellerräume. Wir freuen uns, Ihnen dieses nicht alltägliche Neubauprojekt kurz vorzustellen.Die Wohnungen mit südwestlicher Ausrichtung liegen an leichter Hanglage, am Ende einer Sackgasse, an sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr, was die Überbauung enorm aufwertet. Die von vielen gewünschte Privatsphäre bekommt hier noch einen hohen Stellenwert.Das Projekt besticht durch aussergewöhnlich durchdachte Grundrisse mit grossen und geräumigen Terrassen, verbunden mit schlichter, moderner Architektur mit viel Glas und hellen Fassaden. Durch die offene Architektur ist die wunderbare Aussichtslage mit Blick auf die Linthebene, die umliegenden Berge bis hin zum oberen Zürichsee, überall im Wohnbereich zu geniessen.Die grosszügig konzipierten Wohnungsgrundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Wohn? und Schlafräumen vermitteln Ambiente pur mit hohem Wohnwert. Ein Wohnvergnügen mit überzeugender, moderner Architektur. Sämtliche Annehmlichkeiten wie grosszügiges Entrée mit Garderobeneinbau, Reduit, Waschküche, sep. DU/WC, Elternzimmer mit Ankleide und Bad/DU/WC, praktische Küche mit Kochinsel, für gediegenes Wohnen auf einem eigenen Geschoss. Die eigene Lounge kann im Bereich der gedeckten Terrasse eingerichtet werden, von dort aus geniessen Sie die herrlichen Sonnenuntergänge, die zur Ruhe, Entspannung und Erholung verhelfen, ein ganz neues Lebensgefühl.Der Personenlift fährt Sie direkt, barrierefrei (rollstuhlgängig) von der Tiefgarage an Ihre Eingangstür. Insgesamt ein gut durchdachtes Wohnraumkonzept, dass keine Wünsche offen lässt. Dennoch können Sie - da sich das Projekt derzeit noch in der Anfangsphase befindet - Wünsche äussern die bezüglich der Nettowohnfläche (Raumaufteilung) aufgenommen werden können.Beheizt wird das Gebäude mittels einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach des benachbarten Haus Ost sorgt zusätzlich für tiefe Energiekosten. Für die Elektromobilität werden Leerrohre installiert, sodass bei Bedarf einem späteren Anschluss nichts mehr im Wege steht.Baubeginn: Herbst 2023Bezugsbereit: ca. Frühling 2025Sie träumen von einer solchen Lebensqualität.......wir möchten es Ihnen ermöglichen!Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Interessiert? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie ein Email. Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte. Tel. 055 283 45 20

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CHF 1’392’930.–

10 Zimmer 250m² Wohnfläche

Brauerstrasse 9, 9000 St. Gallen

UMBAUMÖGLICHKEIT MIT ÜBER 5% BRUTTORENDITE

Mitten im Stadtteil St. Fiden, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, bieten wir dieses Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit daraus ein rentables Mehrfamilienhaus zu gestalten. Mögliche Grundrisspläne sind erstellt und können eingesehen werden.Folgende Vorteile bietet das Angebot: • Kernsanierung 2006 • Gasheizung 2006 • Elektrokontrolle aus dem Jahr 20110 • Atelier • Lager / Hobbyraum mit sanitärer Anlage • Terrasse • Gartenunterstand • 3 Badezimmer • 2 separate Toiletten • Zentral • Nahe öffentliche Verkehrsanbindungen • Blaue Zone vor der Haustüre • Nahe Infrastruktur • und, und, und... Ist Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.Zentral gelegen im lebendigen Stadtteil St. Finden und nur einen Katzensprung vom belebten Stadtzentrum entfernt, wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, entdeckt zu werden. Mit seiner grosszügigen Fläche von neun Zimmern bietet das Haus eine Fülle von Möglichkeiten und Potenzial für ein vielseitiges Zuhause.Eine besonders attraktive Option besteht darin, die Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus umzugestalten. Die vorhandene Raumaufteilung und optimale Infrastruktur erlauben es, das Anwesen in fünf gemütliche Kleinwohnungen mit jeweils 15 Zimmern umzuwandeln, ergänzt durch eine geräumige 3.5 Zimmer Wohnung und ein stilvolles Atelier.Insbesondere in der dynamischen Umgebung von St. Gallen und St. Finden sind kleinere Wohnungen bis zu einer Nettomiete von CHF 1200.00 äusserst gefragt und erfreuen sich grosser Beliebtheit. Diese steigende Nachfrage resultiert aus dem wachsenden Bedarf an qualifizierten Fachkräften für die umliegende Krankenhäuser, florierenden Industrien und verschiedenen Dienstleistungssektoren.Ist Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y22c57d7 0x3x81xd2x11</span>

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CHF 3’025’050.–

21.5 Zimmer 750m² Wohnfläche

9113 Degersheim

Wertanlage für % Visionäre und Investoren

Dieses 6-Parteien Mehrfamilienhaus (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Es stehen insgesamt über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, 6 Kellerräume und ein Abstellraum zur Verfügung.Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:EG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-1. OG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-2. OG-Wohnungen:- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.- Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht. Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF 1’688’390.–

420m² Wohnfläche

Dorfstrasse 8, 9436 Balgach

Attraktives 4-Familienhaus mit Laden und Scheune

Im Auftrag verkaufen wir ein sehr attraktives 4-Familienhaus mit Ladenlokal und ausbaubarer Scheune in der Dorfkernzone 3 der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen.Die Liegenschaft verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung (2019) und Isolations-Fenster. Dach und Fassade befinden sich in ordentlichem Zustand.Sämtiche Wohnungen sind mit massiven Parkett-Böden ausgestattet.Die moderaten Netto-Mietzinse garantieren eine problemlose Vollvermietung: 2,5-Zimmer 620.-/2,5-Zimmer 780.-/3-Zimmer 920.-/4-Zimmer-Dachmaisonette 1'120.- zusätzlich Ladenlokal 450.-/3 PP 150.-/Scheune 350.-

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Nesslau hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.3 % auf 3'733 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'695. 54.64 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.06 % eine höhere Berufsausbildung. 7.64 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.66 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.29 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Nesslau beläuft sich die Steuerlast auf 17.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Nesslau ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 137 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 24 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Nesslau zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'426 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 60. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 436, 564 und 511 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 511 5-Zimmer-Wohnungen und 622 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Nesslau sind 1.13 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.75 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.8 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.27 %; davon sind 0.16 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'150 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'410.

PLZ von Nesslau

Mehrfamilienhaus kaufen 9650 (Nesslau)

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