0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Oberflachs

Geschichtsträchtiges, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 2 Büros

Dieses tolle, markante und ruhig gelegene Gebäude (mit Mansardendach und 18ième-Treppe) wurde im 13. Jahrhundert erbaut. In den 70iger Jahren wurde es umfassend renoviert. Es hat 6 Wohnungen, 1 Einzelzimmer, 2 Büros, 2 Tiefgaragen- und 2 Aussenparkplätze, welche von den Eigentümern durch Investitionen laufend unterhalten und gepflegt wurden. Für Mieter, die zentral in der Altstadt, unweit aller Annehmlichkeiten, wohnen möchten, bietet es optimale Voraussetzungen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5330-22-1

VERKAUFT! Mehrgenerationenhaus mit spannenden Möglichkeiten

VERKAUFT! Zentral gelegen in einem beliebten Wohnquartier an einer Privatstrasse in Kölliken befindet sich diese freistehende Liegenschaft mit Potential, welche sich primär als Mehrgenerationenhaus für Grossfamilien eignet, jedoch auch anderweitige Verwendungs-/Nutzungsmöglichkeiten nicht ausschliesst. Die heutige IST-Situation präsentiert sich wie folgt: - Die Liegenschaft verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten (1 x 3,5-Zimmer_EG und 1 x 6,5-Zimmer Maisonettewohnung_OG/DG) - 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre (ca. 72 m²): Diese Wohnung, derzeit von der Verkäuferschaft bewohnt, verfügt über einen idyllischen und großen Garten-/Aussenbereich mit Veranda, Pergola, einem Biotop und einem praktischen Gartenhaus. Zudem umfasst sie ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine gut ausgestattete und sehr geräumige Küche. Via direktem Zugang von der Wohnung gelangt man direkt ins Untergeschoss wo sich 5 Nebenräume auf einer Gesamtfläche von ca. 77 m² befinden. - 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 107 m²): Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist aktuell extern vermietet. Sie verfügt u.a. über einen schönen Balkon, eine offene und geräumige Küche, sowie 2 Badezimmer mit Dusche. Eine Waschmaschine und ein Tumbler sind praktischerweise ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Das dazugehörende Kellerabteil im Untergeschoss kann über einen separaten Zugang von aussen erreicht werden. - «Highlight» - Der Wintergarten (Baujahr: 2012): Der separat zugängliche und großzügig gestaltete Wintergarten ist besonders hervorzuheben. Er ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einer Nasszelle und einem Schwedenofen. Ferner bietet er einen direkten Zugang zur schönen und grossen Außen-/Gartenfläche. Beides, sprich die Nutzung des Wintergartens sowie der Aussenbereich, ist momentan der Verkäuferschaft vorbehalten. - Parkmöglichkeiten: Der vorhandene Carport (Baujahr: 2012), direkt angrenzend und mittels Türe zum Wintergarten verbunden, bietet Platz für 1 Fahrzeug. Auf dem Vorplatz vor dem Gebäude können ca. 6 weitere Fahrzeuge parkiert werden. - Weiterer Stauraum/Lagerfläche: Unmittelbar angrenzend an den Carport befindet sich ein praktischer Schopf, welcher derzeit für die Lagerung von Werkzeugen genutzt wird. Der Warmwasserboiler befindet sich ebenfalls hier. Nutzungs-/Verwendungsmöglichkeiten und Potential der Liegenschaft: - Zur Eigennutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus: Die Liegenschaft ist wie dazu geschaffen um Familienmitgliedern oder Generationen eine gemeinsame Wohnmöglichkeit zu bieten. - Zur Vermietung (potentielles Renditeobjekt): Externe Vermietung des Mehrfamilienhaus oder der einzelnen Wohnungen, um eine entsprechende Rendite zu erzielen. - Chance zur Optimierung der Ertragssituation: Möglichkeit durch Vornahme baulicher Veränderungen, z.B. aus den heute zwei Wohnungen neu 3 Wohnungen zu schaffen, die Ertragssituation/Rentabilität zu optimieren. Diese spannende und nicht alltägliche Liegenschaft verfügt über das Potential unterschiedliche Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Lassen auch Sie sich vor Ort davon überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Gemeinde Kölliken ist als Wohngemeinde sehr beliebt und hat auch einiges zu bieten. Zum Bahnhof Kölliken gelangt man zu Fuss in lediglich rund 11 Minuten. Auch der Autobahnanschluss A1 ist in schnell und einfach erreichbar. Dieser liegt in einer Entfernung von gerade mal ca. 2.5 km. Für Familien optimal: Sämtliche Schulstufen (inkl. Bezirksschule) werden in Kölliken unterrichtet. Der Kindergarten ist bequem zu Fuss in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zur Schulanlage ist es auch nicht weit. Diese befindet sich in einer Entfernung von ca. 950 m. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Coop, Denner) für den täglichen Bedarf sind vorhanden und schnell zu erreichen. Für grössere Einkäufe oder Shoppingtouren empfiehlt sich das nahgelegene Aarau (ca. 7 km) entfernt.

MFH mit 6 Wohnungen & 1 Gewerbe (Umbau zu Wg möglich)

Ein Mehrfamilienhaus für die ZukunftMFH mit 6 WohnungenBestehend 6 Wg und 1 Gewerbe welches in Wohnungen umgebaut werden kannALLES VERMIETETParkplätze vorhandenRenditeliegenschaft

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in Kaiseraugst

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus an sehr zentraler Lage in KaiseraugstWillkommen in diesem aussergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus, das sich an einer erstklassigen Verkehrslage im Herzen von Kaiseraugst befindet.Die Immobilie, welche im Jahr 2018/2019 eine umfassende Renovierung erfahren hat, präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Hierdurch überzeugt sie nicht nur durch ihr ansprechendes äusseres Erscheinungsbild, sondern auch durch einen hochwertigen Innenausbau, der eine vielfältige Nutzung ermöglicht.Das ehemalige Postgebäude erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und ist in einen Gewerbe- sowie einen Wohnbereich unterteilt. Die Gewerbeflächen, mit einer Nutzfläche von etwas mehr als 300 m2, befinden sich im Unter- sowie Erdgeschoss und sind ideal für Handwerker- sowie Dienstleistungsbetriebe (stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Laden/Verkauf, Kurs- und Seminarlokale, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach). Aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung sind vielseitige Nutzungsoptionen möglich.Die aktuelle Aufteilung umfasst folgende Räume:Untergeschoss • Schutzraum mit Vorplatz • Aufenthalts-/Sitzungsraum • Technikraum • Garderobenraum mit Duschen und WC-Anlagen Erdgeschoss • Eingangs-/Kundenbereich • Grosse Werkstatt • Büro- und Lagerräume • Fabrikationsraum • Geschlossene Garagen Im Obergschoss befindet sich eine extravagante und sehr elegant ausgebaute Loftwohnung mit einer Fläche von mehr als 200 m2, bestehend aus: • Vorplatz • Wohnküche • Offenes Wohnen/Arbeiten • Offener Schlafbereich leicht erhöht mit Stufen • Hochwertige Dusche und sep. WC • Reduit, div. Einbauschränke und Abstellräume sowie eigene Waschmaschine und Tumbler Das Gebäude ist von einer hochwertig gestalteten sowie ebenfalls sehr gepflegten Umgebungsanlage im mediterranen Stil umgeben. Für Fahrzeuge stehen über 10 Parkplätze zur Verfügung, darunter eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Rolltoren und diverse Carportplätze.Diese exklusive Immobilie vereint eine hohe Bauqualität, Komfort und Stil und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile an einer exzellenten Lage.LAGEDie Liegenschaft nördlich der Bahnlinie an sehr zentraler Lage. Trotz der Nähe zur SBB-Bahnlinie sind die Immissionen nur leicht hörbar (Schallschutzwand).In bequemer Gehdistanz befinden sich: • beste Einkaufsmöglichkeiten • diverse Bankfilialen • mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A3, A861) sind in ca. 5 Min. erreichbar. Der Bahnhof liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Mülhausen im Elsass über Basel nach Frick verkehrt. Das Dorf wird von zwei Buslinien der AAGL erschlossen. Auf dem Rhein verkehren Ausflugsschiffe nach Basel und Rheinfelden.In Kaiseraugst selbst befinden sich sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe). Im Ort können Kindergarten, Primarschule und die Oberstufe (Real- und Sekundarschule) besucht werden. Die Kreisschule Unteres Fricktal umfasst die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule. Aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals die Kantonsschule (Gymnasium) in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.KontaktDieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen oder Ihr Zuhause suchen. Hier finden Sie Raum für Ihre Visionen und Ideen in einer der begehrtesten Lagen von Kaiseraugst. Zögern Sie nicht, diese exklusive Immobilie näher zu erkunden!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.Wir sind sehr gerne für Sie da!MIETKAUFNicht genügend Eigenkapital? Dank Mietkauf zur eigenen Gewerbeimmobilie. Möchten Sie mehr darüber erfahren? Kontaktieren Sie uns unvebindlich.

GUTE INVESTITION / 3-FAM.-HAUS AM AABACH / VOLLVERMIETET

DAS 3-FAMILIENHAUS Das 1960 erbaute Haus wurde 1990 vollständig renoviert und als 3-Fam.-Haus umgebaut. Seither wurden die Wohnungen weiter renoviert, letztmals 2004. Die Fassaden wurden als Doppelmauerwerk mit 6cm Zwischenisolation gebaut. Die Fenster sind isolierverglast. Heizung auf Öl-Basis mit Bodenheizung in allen Wohnräumen. Aufteilung:1 X 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, vermietet 1 x 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, vermietet1 x 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, vermietetSämtliche Wohnungen verfügen über einen Aussenparkplatz. Weitere Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen kleinen Balkon. Die Wohnung im EG und im OG besitzen einen Schwedenofen.DAS WICHTIGSTE- gepflegter Innenausbau- gemeinschaftlicher Keller- und Waschbereich im Untergeschoss- grosser Gartensitzplatz zur allgemeinen Benützung- Öl-Heizung / Wärmeverteilung teils mittels Bodenheizung, teils mittels RadiatorenMIETERTRAG UND RENDITEDie Liegenschaft ist voll vermietet- Nettomietertrag pro Jahr CHF 44'400.00- Bruttorendite 4.25 %DAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 1'045'000.00DIE LAGEDie Liegenschaft liegt im südöstlichen Teil des Dorfes in einem ruhigen QuartierSeon ist das grösste Dorf im aargauischen Seetal und liegt in der Nähe des Hallwilersees.Die Gemeinde verfügt über sechs Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule unterrichtet werden.Der Bahnhof der SBB-Seetalbahn Lenzburg ? Luzern befindet sich mitten im Dorf. Vom Bahnhof Lenzburg aus führen zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg über Seon nach Bettwil bzw. Teufenthal.Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.Das wunderbare Erholungsgebiet rund um den nahegelegenen Hallwilersee lädt zu schönen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Herrn Georg Metger, Tel. 079 851 51 03 oder via Email: georg.metger@bcgag.ch. BaubeschriebDas 1960 erbaute Haus wurde 1990 vollständig renoviert und als 3-Fam.-Haus umgebaut. Seither wurden die Wohnungen weiter renoviert, letztmals 2004. Die Fassaden wurden als Doppelmauerwerk mit 6cm Zwischenisolation gebaut. Die Fenster sind isolierverglast. Heizung auf Öl-Basis mit Bodenheizung in allen Wohnräumen.