0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Orzens

Idéal pour investisseurs (REN. env. 3.2%)

** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE, VISITE 360° VIRTUELLE **Intérêts: CHF 32'400.00Amortissement: CHF 13'328.00Total: CHF 45'728.00 par année, soit CHF 3'810.00 par moisSitués dans un petit immeuble de 6 lots construit en 2008 en plein coeur de Gimel, ces trois appartements en très bon état présentent une opportunité d'investissement rare et vous feront profiter d'un revenu locatif de CHF 76'800.- NET/année. Ces lots, répartis sur trois niveaux, se composent comme suit : - Rez-de-chaussée : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec jardin d'environ 195m2(loué CHF 2'150.-/mois hors charges)- 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m² avec balcon d'environ 10m2(libre de bail, loyer estimé CHF 1'850.-/mois hors charges)- 2e étage : appartement de 4.5 pièces d'environ 73 m2 dans les combles, avec balcon d'environ 10m2(loué CHF 1'800.-/mois hors charges)Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, trois caves allant de 8 à 11m² ainsi qu'un local technique.Vous serez également au bénéfice de 3 places de parc extérieures, louées pour un montant total de CHF 150.-/mois, ainsi que 3 box loués pour un montant total de CHF 450.- /mois.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une opportunité d'investissement attrayante, contactez-moi sans plus attendre ! +41 76 562 98 17 Christelle Jaquier

Immeuble neuf de rendement net à 8,5%

Signature Immo vous propose un immeuble neuf de rendement, idéalement situé à Payerne, à proximité directe du coeur de la ville, de la gare et de tous les besoins du quotidien. Le projet des Mésanges, au bénéfice d'un permis en force et d'ores et déjà constitué en PPE, permet la construction d'un immeuble résidentiel de 6 appartements, très demandé en location par son côté humain et convivial.Le projet de construction a été développé selon la norme MOPEC2014, la nouvelle loi vaudoise sur l'énergie 2025 et respecte à 100% la transition énergétique ''Neutralité Carbone 2050''.Le rendement sur fonds propres se monte à 8,5%, soit un état locatif prévisionnel estimé de CHF 156'600.- pour 6 lots, 10 places de stationnement et 3 disponibles, ceci édités par plusieurs grandes agences tierces.Les 6 unités, soigneusement étudiés architecturalement, sont complétés par: - un sous sol entièrement excavé comprenant; • 8 places de stationnement • 6 caves • local technique • 3 disponibles complémentaires • Le tout est complété par 2 places de parc extérieurs. Profitez de tous les avantages offert par cette future réalisation, située au bord du cours d'eau la Broye, à l'est du lac de Neuchâtel, au sud-ouest des lacs de Morat et de Bienne, et à 457 mètres d'altitude. Situation générale : Nord-est du canton de Vaud, à 19 kilomètres de Fribourg, à 28 km d'Yverdon-les-Bains, à 20 km de Moudon et à équidistance de Lausanne, Berne et Neuchâtel. En effet, 46 km séparent Payerne de ces trois dernières villes.La commune est limitrophe de Corcelles-près-Payerne, Grandcour et Trey, ainsi que Cugy, Estavayer, Fétigny, Montagny et Torny dans le canton de Fribourg.Transports :La gare de Payerne se situe au croisement des lignes ferroviaires de la Broye longitudinale et transversale. Elle est desservie par des lignes vers Lausanne, Kerzers, Yverdon-les-Bains, Fribourg et Berne.Payerne est également desservie par la route principale 1 et l'autoroute A1 Zurich-Berne-Lausanne-Genève.

Immeuble locatif de rendement

Au coeur de la commune de Sainte-Croix, joli petit immeuble locatif comprenant 5 logements, dont:- 2 pièces au rez-inférieur- 3 pièces au rez-de-chaussée- 3 pièces au 1er étage- 2 pièces au 2ème étage- 1 pièce au 2ème étage avec garages et places de parc Rénovation importante à l'intérieur du bâtiment et des logements (chauffage, fenêtres PVC, tableau électrique, toiture, peinture, agencement des cuisines et salles de bains)Revenu locatif net annuel actuel: CHF 63'000.--Revenu locatif brut annuel CHF 72'120.-- Le système de chauffage est neuf ainsi que le tableau électriqueEmplacement intéressant avec vue dégagée et à proximité du centre de Sainte-Croix.

VENTE D'UN IMMEUBLE MIXTE

Situé sur la commune de Bex en plein développement pour une population avoisinant les 8000 habitants. Bex est connue pour son site touristique des Mines de Sel qui accueille quelque 65'000 visiteurs par année. On y trouve sur place les commerces, les banques, les écoles (primaire et secondaire) ainsi que des garderies. Hôpital Riviera/Chablais est à 20 km, Le bus est à 260 m, L'autoroute est à 2,8 km, La gare CFF est à 2,6 km, Les commerces sont à 950 m, Bex centre est à 950 m. Distribution:L'immeuble artisanal est composé de 6 dépôts / ateliers, de 5 garages box, de 9 places de parc extérieures sur une parcelle de terrain de près de 5000 m2. Avec l'immeuble artisanal est vendu un immeuble de 5 appartements. Les loyers des appartements remboursent la totalité de votre emprunt hypothécaire. - Immeuble résidentiel : 5 appartements- Immeuble industriel: 6 Dépôts / Ateliers- Annexes: 5 garages box 9 places de parc extérieures Prix de vente : Sur demande Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

6 lots au coeur d'Orbe avec projet de rénovation et permis

Immeuble de 6 Lots au Coeur d'Orbe avec Projet Clé en MainDécouvrez cette occasion unique au centre d'Orbe : un immeuble avec un projet approuvé, prêt pour une transformation complète. Une offre détaillée a été obtenue auprès d'une entreprise générale (EG) pour réaliser ce projet.Points clés :- Emplacement Stratégique : Situé au coeur d'Orbe, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié- Projet Approuvé avec Potentiel de Valorisation : Permis de construire en place pour 4 appartements résidentiels et 2 locaux commerciaux- Solution Clé en Main : Une offre a été demandée à une entreprise générale pour une rénovation complète et la construction, à un coût total de 600'000 CHF. Ce montant couvre la modernisation de l'ensemble des espaces et l'achèvement de tous les aspects du projet.Cette offre est entièrement optionnelle et mise à votre disposition pour une plus grande flexibilité dans vos choix de gestion du projet.- Prix de Vente Attractif : Proposé à 1'100'000 CHF- Revenu Locatif Net Prévisionnel : Le revenu locatif net annuel prévisionnel de l'immeuble est estimé à 86'400 CHFPour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, ou pour discuter plus en détail des aspects du projet et de l'offre de l'entreprise générale, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations requises et vous guider dans votre démarche d'investissement immobilier.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07