0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Reitnau

Haus mit Potenzial und grossem Garten

Die Liegenschaft befindet sich am Rande eines ruhigen Einfamilienhausquartiers, grenzt an die Landwirtschaftszone und liegt an einer verkehrsarmen Strasse. Der grosse, lauschige und gepflegte Garten eignet sich ideal zum Spielen oder zum Entspannen. Direkt schräg vis-à-vis befindet sich der Tennisplatz, in unmittelbarer Nähe befinden sich das Schwimmbad, eine Spielgruppe, der Kindergarten, die Schule und das Naherholungsgebiet.Somit eignet sich das Haus optimal für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die einen grossen, sonnigen Garten lieben und gerne Sport treiben oder Tiere haben.Der grosse, lauschige Garten ist gepflegt. Das Haus benötigt eine Renovation. Der Keller ist trocken und bei einer kürzlich erstellten Schadstoffanalyse wurden keine Schadstoffe gefunden. Einer sanften oder je nach Bedürfnis grossen Renovation steht also nichts im Wege. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Umnutzung in ein Einfamilienhaus ist gut möglich.Alternativ können auf dem grossen Landstück auch eine oder mehrere Neubauten gebaut werden.Weitere Fotos und Informationen zum Objekt finden Sie im PDF im Anhang.Mehr Informationen unter: Kreuzgasse.1.ryburg@gmail.com. Bitte nur Interessenten, keine Makler.

Mehrgenerationenhaus an bester Wohnlage im Hölzli

Allgemein Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten und 470 m2 NettowohnflächeDiese schöne Liegenschaft bietet Ihnen eine ideale Grundlage für verschiedene Lebensmodelle. Durch die Raumaufteilung eignet sich dieses Haus auch bestens als Mehrgenerationenhaus, wo sie bequem alle unter einem Dach leben können, während sie dennoch über ausreichend Privatsphäre verfügen.Die flexible Gestaltung ermöglicht Ihnen auch die Einrichtung von einem Arbeitsbereich für wohnen und arbeiten innerhalb des Hauses, während Sie dennoch die Nähe Ihrer Familie genießen können.Mit einer Grundstücksfläche von 977m² und einer Nettowohnfläche von 470m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für ein komfortables und großzügiges Leben. Der schöne Garten und der Außenpool laden im Sommer zu entspannten Stunden für Sie und Ihre Familie ein.Seit dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer wurde die Liegenschaft kontinuierlich renoviert. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus, das verschiedene Generationen beherbergen kann, bis hin zu Wohn- und Arbeitsräumen - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial.VerkehrsanbindungDie Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Autobahn A1, welche die wichtigste Ost-West-Verbindung der Schweiz darstellt. Zudem verläuft die Bahnstrecke Zürich?Bern durch Rothrist, was es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Einige Auflistungen von den Renovationen der letzten Jahren:ErdgeschossKüche inkl. Küchengeräte ersetztEntkalkungsanlage installiertAlle Böden im EG neu verlegt mit Designer Klick LaminatWasserboiler durch Wärmepumpenboiler ersetztAlle Fenster EG und UG durch 3fach Verglasung ersetztNeue Kurbel und Aufzugsgurten Store EG und EG ersetztNeue Haustüren eingebautBad Dusche OG, neue Fliessen , neue Glasdusche, neue SanitäranlagenNeue Elektroanlage, Elektrotableau und StarkstromInstallationenUntergeschossneue Einbauschränkeneue Küche eingebautneues Bad mit Designer Dusche und neue SanitäranlagenNeues Elektrotableau installiertPoolpumpe ersetztAUFTEILUNGUntergeschossGarage 22.14m2Waschraum-/Heizung 21.35m2Keller-/Schutzraum 33.12m2Oeltank 10'000 LTEinliegerwohnung 65.00m2ErdgeschossWohnen-/Essen 53m2Küche 8.55m2Bad WC 8.13Eltern 19.27m2Kind 10.34m2Gast 13.49m2Terrassenbereich 18m2Dachgeschoss-/LoftbereichDusche WC / Kochbereich / Wohnbereich 203m2Schwimmbadanlage im GartenInfrastrukturSchulen und AusbildungsstättenSchulhaus Rössli 531 mSchulhäuser Bifang 876 mSchulhaus bei der Kirche 915 mKindergarten Bachweg 1.1 kmEinkaufCoop Supermarkt Rothrist 1.2 kmMigros-Supermarkt - Rothrist 1.4 kmMigrolino Rothrist 1.4 kmBreitenpark Rothrist 1.4 kmALDI SUISSE 1.4 kmÖffentlicher VerkehrRothrist, Schwimmbad 138 mRothrist, Gländ 565 mRothrist, Rössli 615 mRothrist, Flecken 640 mRothrist, Gemeindehaus 983 mLassen Sie sich diese Gelegenheit an dieser begehrten Wohnlage im Hölzli nicht entgehen

3 Mehrfamilienhäuser in Klingnau / 22 Wohnungen

In Klingnau und guter Lage mit unverbaubarer Aussicht werden 3 MFH verkauft. Die Objekte wurden laufend erhalten und sind in gutem Zustand. • 22 Einheiten • Parzelle 2822m2 / W2 • AZ 0.55 • vollvermietet • Fernwärmeverbundanschluss • Baujahr 2967 • Rendite 4% netto • Ausnutzungsreserve • unverbaubare Sicht Bei Interesse bitten um Kontaktaufnahme per Mail. Sie erhalten danach die Unterlagen zugestellt.KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT.

Top Liegenschaft mit 4.8% Rendite

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Burg AG bietet insgesamt 36.5 Zimmer, die sich über mehrere Stockwerke erstrecken. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.Die zentrale Lage des Hauses macht es zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für potenzielle Mieter. Burg liegt auf der Westseite des Wynentals am Abhang des Stierenbergs und ist Teil einer Agglomeration mit rund 20'000 Einwohnern. Die schöne Landschaft und kulturellen Einrichtungen tragen zur Lebensqualität in dieser Gemeinde bei.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das Gebäude ist vollvermietet und verfügt über eine Bruttorendite von 4.8%.Zur Immobilie gehören unter anderem 5 Garagenboxen, 9 Parkplätze sowie 2 Besucherparkplätze. Dies bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 1 x 1-Zimmer-Wohnung, 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen, 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen und 4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen. Die vielfältigen Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.Für Investoren oder Immobiliensuchende, die nach einem modernen und gut gelegenen Mehrfamilienhaus suchen, bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Komplett Saniert im Jahr 2020 • Zentrale Lage • Vollvermietet • 1 x 1 Zimmer • 3 x 4.5 Zimmer • 4 x 3.5 Zimmer • 4 x 2.5 Zimmer • 5 x Garagenbox • 9 x Parkplatz • 2x Besucherparkplatz • Bruttorendite 4.8% Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

4.5% BRUTTORENDITE - VOLLVERMIETET MIT NEUER WÄRMEPUMPE!

3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein im 2012 und 2023 renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.Zwischen 2012 und 2023 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung, die Sanitärleitungen, die Stromanlage sowie eine neue Wärmepumpe im 2023 (Wechsel Öl auf Wärmepumpe) Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1389.75.- Netto)1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1381.25.- Netto)2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 120 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1566.- Netto)Vorteile des Objekts:Das Objekt liegt zentral und ruhigDie einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnittenDie Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetztDer Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurtNeues Heizungssystem (Wärmepumpe) 2023Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. TerrakottafliesenDie Maisonette-Wohnung verfügt über einen ChemiéeHistorische Ausstattungselemente sind vorhandenDas Haus verfügt über einen grossen KellerbereichDiverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren UmgebungVerschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar4.5% Bruttorendite (Nettomieteinnahmen 4`337.-)RenovationenRenovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013New Heating system (heatingpump) 2023Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 kmEinkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 kmÖffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).