Mehrfamilien- und Gewerbehaus in Bennau SZ
Freistehendes Mehrfamilien- und Gewerbehaus an sonniger und ruhiger Lage mit zusätzlicher LandparzelleDas freistehende Mehrfamilien- und Gewerbehaus an der Bennauerstrasse 8 in Bennau zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage aus, die direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Darüber hinaus bietet das Objekt einen wunderschönen Weitblick.Im Erdgeschoss befindet sich u.a. ein Gewerberaum mit ca. 65 m2. Sowohl die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss und die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind im Jahre 2022 totalsaniert worden. Ebenfalls im Jahre 2022 wurde eine neue Ölheizung eingebaut und die Radiatoren grösstenteils ersetzt.Bis vor etwa 25 Jahren diente das erste Obergeschoss als Restaurationsbetrieb “Frohe Aussicht“. Inzwischen ist das Restaurant stillgelegt. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche zusätzliche Gewerberäume und birgt somit viel Potenzial.Auf der gegenüberliegenden Strassenseite gehört die Parzelle 2248 ebenfalls zum Verkaufsobjekt. Diese zusätzliche Landparzelle umfasst 379 m² und ist derzeit als Parkplatz genutzt.Das Dorf Bennau hat sich in den vergangenen 20 Jahren stark entwickelt. So entstanden viele Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlungen. Bennau ist mit der SOB via Biberbrugg und mit dem Postauto von Einsiedeln aus zu erreichen.Das Naherholungsgebiet der pulsierenden Voralpenregion liegt direkt vor der Haustüre. Bennau gehört mit seinen gut 2000 Einwohnern zum Bezirk Einsiedeln und verfügt über eine eigene, im neugotischen Stil errichtete Dorfkirche, St. Sebastian, und eine Schule in der Burgerenstrasse. Auf 882 m.ü.M. liegt die Ortschaft am nördlichen Rand des Rothenthurmer Hochmoores, das seit 2987 als erstes Moor in der Schweiz unter Schutz steht und das grösste zusammenhängende Hochmoor des Landes bildet.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Weitere Informationen finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation.Das Wichtigste in Kürze: • Preis: Der Verhandlungspreis für dieses attraktive Objekt beträgt CHF 2’000’000. • Grundstücksflächen: • GB Nr. 2226 Einsiedeln: 290 m² • GB Nr. 2248 Einsiedeln: 379 m² (zusätzliche Landparzelle; auf der gegenüberliegenden Strassenseite) • Wohnzone: Das Mehrfamilienhaus liegt in der Wohnzone 3 (W3). • Gebäudeinformationen: • Baujahr: 2882 (gemäss Steuerschätzung) • Letzte grössere Sanierung: 2022 • Umbauter Raum: ca. 2’405 m³ • Besichtigung: • Überzeugen Sie sich selbst von der guten Lage und dem großzügigen Raumangebot bei einer Besichtigung vor Ort. • Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.Hinweis: Es handelt sich explizit um zwei Grundstücke (GB Nr. 2226 Einsiedeln: 290 m² und GB Nr. 2248 Einsiedeln: 379 m²), die zu diesem Mehrfamilienhaus gehören.Bemerkungen: alle weiteren Informationen können Sie aus der Verkaufsdokumentation entnehmen, welche Sie bei uns telefonisch anfordern können.
