0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in St-Saphorin (Lavaux)

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CHF 2’267’370.–
4.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
1844 Villeneuve VD

Villa locative de rendement , 3 logements , potentiel de 3.5 %

Située dans la commune de Villeneuve, cette villa de 2 logements avec studio profite d'un emplacement géographique aisé, à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à 5 minutes des divers axes autoroutiers. Le nouvel hôptial de Rennaz est quant à lui également accessible en 5 minutes de voiture.- Maison composée d'un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 74 ² habitables, d'un studio indépendant de 22 m² + mezzanine et d'un appartement de 5 pièces d'environ 130 m² habitables qui occupe le 1er étage et les combles. - Beau potentiel de mise en valeur- Sur parcelle plane de 1'074 m² entièrement clôturée- Environnement privatif- Garage avec réduit, plusieurs places de parc extérieuresIn der Gemeinde Villeneuve gelegen, profitiert diese Villa mit 2 Wohnungen und Studio von einer günstigen geografischen Lage, weniger als 3 Autominuten vom Stadtzentrum und seinen zahlreichen Geschäften sowie 5 Minuten von den verschiedenen Autobahnachsen entfernt. Das neue Krankenhaus von Rennaz ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- Das Haus besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m²,einem unabhängigen Studio von 22 m² + Mezzanin und einer 5-Zimmer-Wohnung von ca. 130 m² Wohnfläche, die den ersten Stock und das Dachgeschoss einnimmt. - Schönes Potenzial für eine Aufwertung.- Auf einer ebenen Parzelle von 1'074 m², komplett eingezäunt.- Private Umgebung- Garage mit Abstellraum, mehrere AußenparkplätzeSituated in the commune of Villeneuve, this 2-bedroom villa enjoys a convenient location, less than 3 minutes by car from the town centre and its many shops, and 5 minutes from the various motorway routes. The new Rennaz hospital is also just a 5-minute drive away.- This house comprises a 3.5-room ground-floor flat with around 74 m² of living space,an independent studio of 22 m² + mezzanine and a 5-room flat with around 130 m² of living space on the 1st floor and attic. - Excellent development potential- On 1,074 m² of flat, fully fenced land- Private setting- Garage with storage area, several outdoor parking spaces

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Saint-Saphorin (Lavaux) ist auf 401 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.53 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 110'105. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 39.8 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.05 % und der des SEK II-Abschlusses bei 27.96 %. Zudem sind 11.51 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.25 %. Steuern Der Steueranteil der Region liegt bei 15.32 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Saint-Saphorin (Lavaux) liegt bei 20.84 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.2 % und ein kinderloses Ehepaar 20.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Saint-Saphorin (Lavaux) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 5 neuen Wohnungen. So kam genau eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. In der Region wurden zudem 4 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Saint-Saphorin (Lavaux) insgesamt 226 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 14 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 mit 3 Zimmern und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 42 5-Zimmer-Wohnungen und 26 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Saint-Saphorin (Lavaux) beträgt 5.16 %. So sind 4.88 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 6.15 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 12.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 7.81 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'749 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'476. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'350 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.