0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 6946 (Ponte Capriasca)

Meravigliosa casa plurifamiliare di 5.5 locali nel cuore di Mendrisio

Questa spaziosa proprietà è in vendita a Mendrisio nel cuore del nucleo storico. Dispone di una corte privata interna, che offre un'area all'aperto per il relax e la privacy. La presenza di un ampio negozio sulla via principale garantisce un'ottima visibilità per attività commerciali.La posizione della proprietà è tranquilla e soleggiata, con comodi posteggi comunali, negozi e servizi nelle vicinanze. Le fermate dei mezzi pubblici, l'asilo nido e le scuole (elementari, medie, liceo, università) sono facilmente raggiungibili.La casa si presenta in buono stato, con parziali lavori di ristrutturazione già effettuati. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di una riattazione parziale o totale, permettendo la realizzazione di 3 o 4 appartamenti e uno spazio commerciale da mettere in locazione.È importante sottolineare che la rivendita di questa proprietà potrebbe essere considerata in base a un progetto di Partnership Pubblico-Privato (PPP). Questo offre un'opportunità di investimento interessante, ad esempio per la trasformazione della proprietà in un albergo diffuso, cambiandone la destinazione d'uso.Progetti e rilievi delle varie proposte sono disponibili per una migliore valutazione e pianificazione.Questa offerta properti offre i seguenti vantaggi: • Proprietà spaziosa con corte privata interna • Ampio negozio sulla via principale • Posizione tranquilla e soleggiata • Posteggi comunali, negozi e servizi nelle vicinanze • Fermate dei mezzi pubblici, asilo nido, scuole nelle vicinanze • Possibilità di riattazione parziale o totale (unifamiliare o plurifamiliare) • Possibilità di realizzare 3 o 4 appartamenti e 1 spazio commerciale in locazione • Opportunità di rivendita in modalità PPP (Partnership Pubblico-Privato) • Possibilità di investimento come albergo diffuso • Disponibili progetti e rilievi delle varie proposte Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt mit Erst- und Zweitwohnsitzen

Wir verkaufen ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gerra. Die Wohnungen, teilweise mit Seeblick sind in einem gepflegten Zustand und können sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Dieses im Jahre 2007 komplett renovierte und sanierte Liegenschaft befindet sich an der Seeuferstrasse in Gerra Gambarogno auf einem Grundstück von 242m2. Das Haus besteht aus 4 Stockwerken und ist wie folgt eingeteilt:EG : 1 x Büro (oder 1,5 Zimmer-Wohnung) ca. 40m21.Stock: Eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Sitzplatz ca. 120m2. Zu dieser Hauptwohnung gehört ein Grottino im Untergeschoss.2.Stock: Zwei 1,5 Zimmer-Wohnungen mit Balkon, ca. 39m23.Stock: 2 x 1,5 Zimmer-Wohnung mit Schlafgalerie, ca. 50m2Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern im Erdgeschoss die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Neben der Immobilie befinden sich zwei Aussenparkplätze. Zahlreiche öffentliche Parkplätze gegen Bezahlung (Abonnement Comune) sind wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Lebensmittelladen, ein Bahnhof, eine Bushaltestelle, eine Schiffsanlegestelle, ein öffentliches Strandbad mit Snackbar sowie weitere öffentliche Strände. Auskünfte über Mietzinseinnahmen werden bei Interesse an der Immobilie erteilt.

Palazzo per investimento, redditività 5%

VACALLO, vendiamo palazzo a reddito di 55 appartamenti residenziali di diversa tipologia. Posizione panoramica e soleggiata, in zona tranquilla. Raggiungibile in pochi minuti dalluscita autostradale, lo stabile offre una garanzia locativa data l'ubicazione strategica vicino al parco commerciale, alla zona industriale e artigianale di Balerna ed alla frontiera italiana.Lo stabile è stato edificato nel 1965 ed è stato rinnovato nel 2010. Sono di pertinenza 38 posteggi ed un locale ad uso laboratorio. Ad oggi offre una redditività del 5.00%.Eccellente investimento immobiliare a reddito.

Stabile plurifamiliare nel Bellinzonese con un reddito netto del 4% incrementabile!

Vendiamo uno stabile a reddito di 12 appartamenti, tutti affittati.Lo stabile si trova in una zona tranquilla, ben soleggiata e con vista aperta e nelle vicinanze dei principali servizi, come la fermata dell’autopostale, scuole e centri commerciali, stazione ferroviaria e svincolo autostradale. Nelle immediate vicinanze si trova anche un parco giochi pubblico per bambini. Il terreno circostante è di oltre 800 m2.Al piano seminterrato si trova un’autorimessa con 12 posti auto coperti, collegata ai piani da ascensore, spazio per moto e bici, cantine, locali tecnici e due lavanderie. Inoltre si trovano 3 posteggi esterni per i visitatori.Lo stabile, costruito nel 1997, è sempre stato mantenuto in ottimo stato e diversi lavori sono stati effettuati negli anni così da mantenere il valore e garantire l’occupazione permanente della casa.Il reddito annuo ammonta attualmente a CHF 173'000.00, incrementabile grazie all'aumento del tasso di riferimento ipotecario.L’attuale ipoteca, ad interesse molto favorevole, può essere ripresa senza ulteriori spese.Per visite e sopralluoghi siamo volentieri a vostra disposizione.