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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Concise nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.95 % auf 1'004 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 73'370.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 17.59 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.41 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.68 %. Zudem sind 18.33 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Aktuell sind 1.1 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.49 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Concise im Durchschnitt 20.17 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.32 % und kinderlose Ehepaare 14.65 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Concise ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 10 Wohnungen neu gebaut.

5 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 4 Wohnungen haben 4 Zimmer.

Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Concise zugenommen und zählt nun 563 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 26.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 92 Wohnungen mit 2 Zimmern, 160 Wohnungen mit 3 Zimmern und 147 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 79 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 59.

Leerwohnungen

In Concise sind 2.56 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei stehen 3.87 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.7 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 2.6 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 5.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 8.77 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'420 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1735 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.