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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Suchy hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.03 % auf 671 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 81'115.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.73 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.74 % und der des SEK II-Abschlusses bei 44.02 %. Zudem sind 21.51 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Aktuell sind 0.75 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.2 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Suchy bei 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Suchy 9 Wohnungen entstanden.

4 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Wohnungen haben 4 Zimmer.

In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Suchy insgesamt 284 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 10 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 55 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72 mit 3 Zimmern und 78 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 78 5-Zimmer-Wohnungen und 50 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Suchy liegt bei 0.71 %.

Dabei stehen 1.82 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.79 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'850 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'060 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.