3142 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Waadt (Vaud)

Neubau
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CHF 1’395’000.– Premium
4.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Chemin des Clos 49, 1024 Ecublens

Résidence du Domaine de La Vignette au chemin des Clos 49 à Ecublens

Dans un parc de 18'000 m2 situé au sud d'Ecublens, côté Saint-Sulpice à proximité immédiate de l’EPFL. Nouvelle promotion de neuf immeubles de six et huit appartements, allant du trois au quatre pièces. Les constructions n'aurons qu'un étage sur rez-de-chaussée. Les trois immeubles du haut (A, B, C) sont prévus pour de la location et les six autres (D à I) pour de la vente en propriété par étage. L'ouverture du chantier est planifiée pour le mois de juillet 2024. La qualité de la construction sera exceptionnelle en terme de choix des matériaux ainsi que des finitions intérieures. Un soin particulier va être apporté aux aménagements extérieurs. Le parc va contenir plus de septante arbres majeurs ainsi que de nombreuses plantations indigènes. La philosophie du projet étant d'habiter dans un lieu où la nature environnante ainsi que les grands arbres vous confèrent de la quiétude. Les places de parc se trouveront dans un grand parking en sous-sol avec un accès direct pour chaque immeuble. Un local communautaire de soixante mètres carrés sera mis à disposition des résidents pour des activités diverses. La production d'énergie se fera pour chaque immeuble à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que par des panneaux thermiques qui viendrons soulager, surtout en été, la pompe à chaleur ainsi que les ressources naturelles du terrain. Un système de simple flux est prévu pour optimiser la qualité de l’air dans les appartements. La chaleur qui en sera extraite sera redirigée vers la pompe à chaleur. La construction sera labellisée « Minergie ». Les constructions bénéficieront également du système « RCP » regroupement de la consommation propre. Un système de Free-Cooling, « rafraîchissement des appartements en été » viendra compléter les nombreux avantages de cette nouvelle réalisation. Nous sommes très volontiers à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos différentes questions. Je vous remercie pour votre lecture et vous souhaite une belle journée.Dominique Baldi

Neubau
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CHF 1’095’000.– Premium
4.5 Zimmer 89m² Wohnfläche
1052 Le Mont-sur-Lausanne

IMMEUBLE MINERGIE ! nouveau projet

Appartement 4.5 pièces dans un bâtiment MINERGIE : Economie des charges PPE !« AZZURA », votre nouvelle promotion exclusive par Immocloud ! Accédez à tous les détails sur : https://azzura-lausanne.ch/La promotion « Azzura » est un projet avec des valeurs environnementales fortes : « Construire pour aujourd'hui et pourdemain » tel est le leitmotiv de ces nouveaux appartements. Assurant des charges basses pour les futurs propriétaires, la promotion « Azzura » est estampillé du réputé label MINERGIE et c'est ainsi que le bâtiment sera au bénéfice de panneaux solaires et photovoltaïques et que le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur. De plus, une très grande attention a été portée aux détails. Les matériaux se veulent de qualité et les finitions d'excellence !Votre futur appartement est une invitation au bien-être. Bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur, l'ensoleillement et la lumière sont au coeur des logements ! Les balcons donnent de l'espace supplémentaire et en été profitez des températures agréables pour prolonger vos soirées estivales.Certains appartements se prêtent parfaitement à un investissement sûr et durable. Dans ce quartier en plein développement, c'est une opportunité rare à saisir ! Demandez-nous le plan financier pour les appartements de rendement !Parfaitement située dans un quartier en pleine expansion, c'est l'assurance de jouir d'amélioration diverses pour le quartier ; nouveaux transports, nouvelles écoles et nouveaux commerces. Le quartier des Plaines-du-Loup, à quelques encablures de la promotion, est bientôt terminé et proposera de nombreuses activités pour tous !En plus des avantages qu'offre la vie en ville, le positionnement dans les hauts de Lausanne vous assure de rejoindre campagne et nature très rapidement. Ainsi, vous décidez de quoi sont composées vos journées, soit en ville pour le travail, les sorties et le shopping, et en campagne pour vous ressourcer et vous aérer des journées dynamiques du centre ! Votre appartement est un havre du cocooning ? Profitez du retrait agréable de l'immeuble se trouvant en deuxième ligne vis-à-vis de la route pour vous détendre sur votre terrasse ou balcon et savourer le calme environnant !Places de parc souterraines en sus : CHF 60'000.-Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignement de ce projet labélisé MINERGIE dans ce quartier en plein développement.Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Neubau
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CHF 535’000.– Premium
2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
1400 Yverdon-les-Bains

Appartement lumineux de 2.5 pièces

Appartement de 2.5 pièces proche du bord du Lac de Neuchâtel et de l'HEIGDécouvrez ce superbe appartement de 2.5 pièces au sein d'un bâtiment neuf. Situé proche du centre-ville d'Yverdon-les-Bains, à proximité de toutes les commodités, ce bâtiment répond aux critères de qualité, de sécurité et de confort les plus exigeants.Caractéristiques principales : • Surface PPE de 62 m2, surface habitable net de 53.3 m2 • Balcon de 7 m2 • Une chambre spacieuse de 13.5 m2 avec accès direct au balcon • Salle de douche avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge • Cave de 6 m2 électrifiée • Une place de parc extérieur avec attente électrique • Chauffage au sol et pompe à chaleur permettant un réglage de la température dans chaque pièce • Panneaux solaires photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus écologique • Finitions personnalisables selon les goûts de l'acquéreurAutres atouts : • Hall d'entrée avec rangements accueillant • Séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur le balcon • Emplacement privilégié proche des commodités et du Lac • Prestation et finitions de qualitésNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir toutes les informations nécessaires.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
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CHF 1’750’000.– Premium
3.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
1008 Prilly

Sublime attique de 3.5 pièces

A NE PAS MANQUER - ATTIQUE DE 3.5 PIECES Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme et réputé de la commune de Prilly, ce nouvel immeuble offre des appartements neufs de haut standing. Résolument contemporains les lots bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel et rare pour la région, à proximité directe de toutes les commodités, des transports publics, de la ville et des commerces .Labellisé MINERGIE et répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation donne tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie citadine. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien. Tous les lots disposent de jardins - terrasses ou de grands balcons dont certains offrent une vue sur le lac Léman et les Alpes. Les futurs propriétaires des lieux auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le quartier offre un cadre de vie ultra privilégié pour la région. Le centre de Prilly est à 5-6 min. à pied. Une ligne de bus TL se trouve à 200 m. et permet de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de Lausanne. La gare du LEB Prilly chasseur se trouve à 6 min. tout comme les écoles et il faut compter 10 min. pour rejoindre le centre ville de Lausanne.Livraison prévue pour automne 2024.Notre avis :- Situation prisée au calme et proche de la ville- Vue sur les Alpes et le lac Léman- Proximité aux commodités, écoles, bus, restaurants, commerces à 5-6 min., gare du LEB- Centre-ville de Lausanne à 10 min.- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de haute qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Yann Sonrel BelfioYann@proximmo.ch079 256 74 41PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Neubau
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CHF 1’750’000.– / EinmaligPremium
3.5 Zimmer 109m² Wohnfläche
Chemin du Signal, 1070 Puidoux

Les Terrasses de Lavaux // 3.5 pièces // Bâtiment C2

Les Terrasses du Lavaux – Bâtiment C--English description below--Vente autorisée comme résidence secondaire et aux non-résidents Suisse.Nous avons tous un jour entendu parler des fameux vignobles en terrasses de la région du Lavaux surplombant le Lac Léman et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.Dans ce cadre idyllique entouré de verdure et dans une ambiance tranquille où la vue y est privilégiée, nous vous proposons cette résidence de prestige comprenant 65 appartements en PPE.Un service hôtelier pourra vous être proposé ainsi qu’un accès au futur centre sportif / wellness.Proche de toutes les commodités nécessaires à votre rythme de vie.Ces appartements de haut standing dont les surfaces agréables sont un réel atout pour nos lieux de vie. Lumineux, spacieux et fonctionnels, ils seront construits à l'aide de matériaux de qualité. De plus, ils vous offriront une vue imprenable sur le lac Léman avec leurs balcons et jardins privatifs.La résidence est constituée de 5 niveaux d’appartements allant de 2 1/2 à 5 1/2 pièces.68 places de parc sont disponibles dans le parking souterrain (en sus).Finitions au choix du preneur. N'hésitez pas à nous contacter.Dossier complet sur christian-constantin.ch.--English--Sale authorized to foreigners.We have all once heard about the famous terraced vineyards of the Lavaux region overlooking Lake Geneva and listed as a UNESCO World Heritage Site.In this idyllic setting surrounded by greenery and in a quiet atmosphere where the view is privileged, we offer you this prestigious residence with 65 apartments in PPE.A hotel service will be offered as well as access to the future sports / wellness centre.Close to all the amenities necessary for your pace of life.These apartments of high standing whose pleasant surfaces are a real asset for our living spaces. Bright, spacious and functional, they will be built using quality materials. In addition, they will offer you a breathtaking view of Lake Geneva with their balconies and private gardens.The residence consists of 5 levels of apartments ranging from 2 1/2 to 5 1/2 rooms.Finishes at the choice of the lessee. Do not hesitate to contact us.Download the full brochure on christian-constantin.ch.Appartement C2-00.01

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
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Neubau
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CHF 522’000.– Premium
3.5 Zimmer 77m² Wohnfläche
Rue des Eterpaz, 1337 Vallorbe

Magnifique appartement lumineux et moderne au coeur de Vallorbe !

Magnifique Appartement de 3.5 pièces moderne et lumineux à VallorbeDécouvrez ce superbe appartement de 77m2 situé au deuxième étage d'un immeuble tranquille à Vallorbe. Idéalement agencé, cet appartement lumineux offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.Caractéristiques du bien : • Cuisine moderne entièrement équipée • Vaste salon/salle à manger lumineux • Deux chambres à coucher accueillantes • Salle de bain/douche selon votre faveur • Balcon privatif d'environ 12m2Localisation : Situé à Vallorbe, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports publics. La nature environnante offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Informations complémentaires : • Buanderie privée • Cave pour rangement supplémentaire • Places intérieures (30'000.- en sus.) • Places extérieures (15'000.- en sus.) • Places intérieures moto (5'000.- en sus.) Dans le cadre de notre engagement envers l'écologie, notre nouvelle promotion immobilière intègre les dernières avancées en matière de chauffage et d'isolation avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaiques.N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception à Vallorbe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
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Neubau
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CHF 1’880’000.– Premium
5 Zimmer 145m² Wohnfläche
1163 Etoy

Superbe appartement neuf au coeur des vignes - Terrasse et jardin avec vue sur le lac et les Alpes

Nous avons le plaisir de vous proposer dans le charmant village d’Etoy (Vaud), ce superbe appartement neuf avec terrasse et jardin privatif qui offre une vue magnifique sur le lac et les Alpes.Composé de 5 pièces, cet appartement est idéalement situé au cœur des vignes, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités: écoles, transports et commerces.Lumineux, il offre des finitions de qualité et un agencement optimisé pour une surface privative de 145 m² ouvrant sur son beau jardin plat et clôturé de 150 m² avec une terrasse ensoleillée de 50 m².Deux places de stationnement (en sus) et une cave au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien rare.Laissez-vous séduire et contactez-nous pour plus d'informations.-----------------------------------------------------------------------------------------------------In the charming village of Etoy (Vaud), we are pleased to offer you this superb new apartment with terrace and private garden, offering magnificent views of the lake and the Alps.This 5-room apartment is ideally located in the heart of the vineyards, in a peaceful setting close to all amenities: schools, transport and shops.Bright and airy, it offers high quality finishes and an optimised layout, with a private area of 145 m² opening onto a lovely flat, fenced garden of 150 m² with a sunny terrace of 50 m².Two parking spaces (extra) and a cellar in the basement complete this rare property.Do not hesitate to contact us for more information.

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CHF 522’000.– Premium
3.5 Zimmer 77m² Wohnfläche
Rue des Eterpaz, 1337 Vallorbe

Magnifique appartement moderne et lumineux au coeur de Vallorbe !

Magnifique Appartement de 3.5 pièces moderne et lumineux à VallorbeDécouvrez ce superbe appartement de 77m2 situé au premier étage d'un immeuble tranquille à Vallorbe. Idéalement agencé, cet appartement lumineux offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.Caractéristiques du bien : • Cuisine moderne entièrement équipée • Vaste salon/salle à manger lumineux • Trois chambres à coucher accueillantes • Salle de bain/douche selon votre faveur • Balcon privatif d'environ 12m2Localisation : Situé à Vallorbe, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports publics. La nature environnante offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Informations complémentaires : • Buanderie privée • Cave pour rangement supplémentaire • Places intérieures (30'000.- en sus.) • Places extérieures (15'000.- en sus.) • Places intérieures moto (5'000.- en sus.) Dans le cadre de notre engagement envers l'écologie, notre nouvelle promotion immobilière intègre les dernières avancées en matière de chauffage et d'isolation avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaiques.N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception à Vallorbe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire. Elodie Butty 079 952 35 14

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
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Neubau
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CHF 2’205’000.– / EinmaligPremium
5.5 Zimmer 167m² Wohnfläche
Chemin de Boissonnet 15, 1010 Lausanne

Lausanne : magnifique attique de 167 m2 !

CHANTIER OUVERT : Livraison été-automne 2025 !Idéal pour une famille, cet appartement 5.5 pièces en duplex (A.12) de 167 m2 offre un volume et des espaces de vie de très belles dimensions.La généreuse pièce de vie, exposée Sud-Est, se trouve au niveau supérieur, en attique. Elle profite ainsi d'une vue dégagée sur la verdure environnante et d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures et notamment sa large baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 64 m2.À l'étage inférieur se trouve l'espace nuit avec ses quatre belles chambres, dont une suite parentale de 24 m2 avec dressing, salle de bains et balcon de 13m2.Une cave de 10 m2 vient compléter ce bien.Situé au cœur d'un paisible quartier nord lausannois et proche de toutes commodités, ce nouveau projet "Clos des Hêtres" offre un habitat d'exception dans un écrin de verdure, propice à une qualité de vie optimale.Clos des Hêtres jouit d'un emplacement privilégié qui allie le calme et la tranquillité à la proximité des principaux centres d'intérêt. La ligne de métro permet en effet de rejoindre le cœur de Lausanne en moins de 10 minutes.Certifiés Minergie Eco, trois élégants bâtiments totalisant 18 logements de typologies variées viendront s'intégrer harmonieusement au paysage, faisant la part belle aux matériaux écologiques et naturels.Le parc arboré du Clos des Hêtre proposera un espace de jeux pour les enfants.Clos des Hêtres, c'est aussi : • Label Minergie Eco • un système de sondes géothermiques • des panneaux photovoltaïques • Un système de récupération d'eau • l'arrêt M2 Fourmi à 7 minutes à pied • le Collège primaire de Boissonnet à 2 minutes à pied • le Collège primaire et secondaire de Grand-Vennes à 5 minutes à pied • le Lac de Sauvabelin à 20 minutes à pied Place de parc dans parking sous-terrain en complément du prix de vente : CHF 45'000.00Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette nouvelle construction et n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !Rendez-vous également sur le site : www.closdeshetres.ch !

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  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Waadt um 3.15 % auf 830'431 Personen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 85'145.

26.09 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 25.42 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.07 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Aktuell sind 1.6 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 15.19 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Waadt im Durchschnitt 19.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein Ehepaar ohne Kinder 15.19 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Im Kanton Waadt ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 25'094 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 2'385 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Insgesamt sind auch 5'792 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7'909 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'660 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'380 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 968 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Waadt insgesamt 432'941 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 36'091 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 79'210 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124'259 Wohnungen mit 3 Zimmern und 100'373 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 55'374 5-Zimmer-Wohnungen und 37'634 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

0.98 % des Wohnbestands sind im Kanton Waadt nicht belegt.

Dabei sind 1.38 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.01 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.99 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.84 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.77 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.95 %; davon sind 1.22 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'635.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'040.