3 Treffer - Wohnung kaufen in Beringen

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CHF 744’250.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
8222 Beringen

Reserviert -Einladende 5.5-Zimmer-Wohnung in Beringen direkt am Waldrand - auch als Renditeobjekt geeignet

In privilegierter Lage in der malerischen Region Beringen im Kanton Schaffhausen befindet sich diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung, die ideale Vorzüge vereint. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während ein sonniger Balkon perfekt für entspannte Stunden auf Sie wartet. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Keller und zwei Parkplätzen in der Garage bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. In 10 Minuten ist man in der schönen Stadt Schaffhausen. Das Baujahr 1996 und eine Renovierung im Jahr 2022 unterstreichen den herausragenden Zustand der Immobilie. Der gemütliche und heimelige Charakter sowie der hohe Ausbaustandard machen das Objekt zu einem echten Juwel. Die ruhige und ländliche Umgebung ist ideal für erholsame Momente und grüne Spaziergänge. Die Bodenheizung sorgt zudem für angenehme Wärme.Das Objekt eignet sich auch perfekt als Renditeobjekt, da langjährige solvente Mieter derzeit dort wohnen. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle und gemütliche Wohnräume • Voll ausgestattete Küche • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Balkon und Keller vorhanden • Zwei Parkplätze in der Garage zu je CHF 30'000.00 (optional) • Ruhige und ländliche Umgebung in Beringen • Renovierung 2022, top gepflegter Zustand • Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • Moderne Bodenheizung • Hoher Ausbaustandard und gemütliches Ambiente • Ideal als Renditeobjekt geeignet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Beringen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.63 % auf 5'153 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'620.

Hochschulabschlüsse besitzen 11.14 % der Bevölkerung, 14.92 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.88 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.2 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.98 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Beringen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.64 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.37 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.34 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Beringen 161 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 15 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

30 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 46 3-Zimmer-Wohnungen und 39 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 17 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Beringen zugenommen und zählt nun 2'450 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 63 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 507, 754 und 508 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 508 5-Zimmer-Wohnungen und 341 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.02 % der Wohnungen in Beringen sind unbewohnt.

So sind 3.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.72 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.58 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

sowie 0.98 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.53 %; davon sind 2.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'550.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'305.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'810 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.